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  133****9301

  2019-05-22 16:08:10

  板楼一般指“东西长、南北短”的楼型，而且层数大多不超过12层，在平面图上看来的话，长度明显大于宽度。塔楼大多属于高层建筑，建筑显得比较“高瘦”，同层住户一般为6户以上，在平面图上看来，一般长度和宽度大致相同。总得来说呢，板楼宽而矮，一梯2至4户;而塔楼的外观看上去就像一座高塔，一梯六户甚至更多。
  
  简单来说板楼和塔楼也就是多层和高层的区别之分，单就价格来说板楼会更高一些，不过价格并不是唯一的衡量标准，大家还是要从这两种楼房的特点出发来做出决定。
  
  板楼的优点主要表现在以下几方面：户型方正，并且大多为南北通透，采光通风好;各套户型的优劣差距相对较小;在居住密度上，板楼一层的住户不多，这样的话居住起来就会比较安静;、在房屋使用率上，板楼因为电梯井等公共面积较少，所以一般公摊面积会小一些;管理成本与塔楼相比会很低。
  
  板楼的缺点主要有两点：建筑密度低，房价高，板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但是相应的房价就会变高;户型格局不宜改造，砖混结构的板楼，承重墙更多，可改造度较差，这一点不如塔楼的可改造性强。
  
  塔楼的优点主要有以下几点：塔楼由于社区建筑密度较高，通常房价较低;在建造结构上，塔楼多是框架结构，也就是说承重墙少，户型可以灵活分割;塔楼相对板楼较高，高层居住视野开阔;结构强度高，抗震性相对较好。塔楼的缺点则是使用率通常是低于板楼，容易出现无采光的暗厨、暗卫。
  

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