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板楼的优缺点

日期：2019-05-17 08:53:06 提问者：133****9135

共2个回答

139****3471
2019-05-17 08:53:25
板楼的优点：1.户型方正，且多为南北通透，采光通风好;2.各套户型的优劣差距较小;3.在居住密度上，板楼一层住户不多，居住起来较安静;4..在房屋使用率上，板楼因为电梯井等公共面积少，所以一般公摊小。5.管理成本较塔楼低。
板楼的缺点：1.建筑密度低，房价高。板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高。2.户型格局不宜改造。砖混结构的板楼，承重墙更多，可改造度较差，这一点不如塔楼的可改造性强。
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其他1条回答

134****8647
2019-05-17 08:53:34
优点：从传统的居住舒适度而言，板楼的优势很明显，南北通透，便于采光通风;户型方正，平面布局合理;同层住户不多，居家比较清静;管理费用低，面积使用率高。缺点：房价较高，户内格局不可变。
缺点：1.建筑密度低，房价高板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高，特别是在城区内寸土寸金的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。2.户型格局不宜改造板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。
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