看房选房时怎样比较塔楼和板楼的优缺点?

答：　　从建筑类型和楼层上进行比较，选择塔楼还是板楼，住高层还是底层。 塔楼VS板楼 所谓板楼就是指“东西长、南北短”的楼型，一般板楼同层住户在2到4户，而塔楼则是指外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。 板楼优点：从传统的居住舒适度而言，板楼的优势很明显，南北通透，便于采光通风;户型方正，平面布局合理;同层住户不多，居家比较清静;管理费用低，面积使用率高。 缺点：房价较高，户内格局不可变。 塔楼优点：建筑密度较高，房价较低;空间结构灵活，易于改造;结构强度高，抗震性好;居高望远，视野开阔。尤其是对于富有DIY精神的年轻人而言，采用大框架结构的塔楼，可以通过改装户内分隔墙改变户内格局，居住更为灵活，而且相对低廉的房价，也比较符合现有的收入。 缺点：均好性较差，同一层总有一些户型在采光、通风方面比较差，而且面积使用率要低于板楼，很容易出现没有自然采光的暗厨、暗卫，居住品质大打折扣。

2019-07-12 14:13:36

选塔楼还是板楼呢？

答：板楼一般指“东西长、南北短”的楼型，而且层数大多不超过12层，在平面图上看来的话，长度明显大于宽度。塔楼大多属于高层建筑，建筑显得比较“高瘦”，同层住户一般为6户以上，在平面图上看来，一般长度和宽度大致相同。总得来说呢，板楼宽而矮，一梯2至4户;而塔楼的外观看上去就像一座高塔，一梯六户甚至更多。简单来说板楼和塔楼也就是多层和高层的区别之分，单就价格来说板楼会更高一些，不过价格并不是唯一的衡量标准，大家还是要从这两种楼房的特点出发来做出决定。板楼的优点主要表现在以下几方面：户型方正，并且大多为南北通透，采光通风好;各套户型的优劣差距相对较小;在居住密度上，板楼一层的住户不多，这样的话居住起来就会比较安静;、在房屋使用率上，板楼因为电梯井等公共面积较少，所以一般公摊面积会小一些;管理成本与塔楼相比会很低。板楼的缺点主要有两点：建筑密度低，房价高，板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但是相应的房价就会变高;户型格局不宜改造，砖混结构的板楼，承重墙更多，可改造度较差，这一点不如塔楼的可改造性强。塔楼的优点主要有以下几点：塔楼由于社区建筑密度较高，通常房价较低;在建造结构上，塔楼多是框架结构，也就是说承重墙少，户型可以灵活分割;塔楼相对板楼较高，高层居住视野开阔;结构强度高，抗震性相对较好。塔楼的缺点则是使用率通常是低于板楼，容易出现无采光的暗厨、暗卫。

2019-05-22 16:07:15

板楼的优缺点

答：板楼的优点：1.户型方正，且多为南北通透，采光通风好;2.各套户型的优劣差距较小;3.在居住密度上，板楼一层住户不多，居住起来较安静;4..在房屋使用率上，板楼因为电梯井等公共面积少，所以一般公摊小。5.管理成本较塔楼低。板楼的缺点：1.建筑密度低，房价高。板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高。2.户型格局不宜改造。砖混结构的板楼，承重墙更多，可改造度较差，这一点不如塔楼的可改造性强。

2019-05-17 08:53:06

新房买板楼还是塔楼？有什么区别？

答：板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。塔楼一般是指高层建筑。从楼房的平面图上理解塔楼。塔楼的平面图特点是：若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。

2019-04-14 17:29:14

买房时说的板楼是什么意思

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2018-03-19 20:54:58

什么是板楼结构？有什么好处？

答：在中国买房大家都信奉坐北朝南，南北通透，采光通风，要住上这样的好户型，就属最受欢迎的纯板楼住宅。那么问题来了什么是板楼呢?一字排开的就是典型的板楼结构。板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。纯板楼设计的优势有哪些呢?南北通透，常保空气清新。用南北朝向布局，内外自由通风，加速空气流动，日常的油烟、卫生间潮气、异昧等可以通过自然通风的方式排出室外，这样不但能有效保持室内清洁，更有益健康。特别在夏季能够明显改善内外空间气候，促进人居健康与节能环保。全明采光，室内尽享阳光相对于普通住宅，板楼房间进深较小，阳光可以更好地进入房间，加上南北通透，避免了塔楼户型单面采光和进深太长，导致部分空间采光不好的弊端，真正实现明厨明卫，绝无“灰色空间”。住户更少，舒适享用电梯住户少，没有了苦等电梯的困扰，电梯仿佛为你专属配置，少了尴尬寒暄与压抑对视，少了分秒必争的慌张争挤，宽敞舒适，尊显私密性及专属感。户型使用率更高板楼户型的使用率通常更加高，板式楼户型方正，基本没有空间浪费，二梯四户，设计合理，可大大增加户型使用面积，增加居住尺度。密度更低 居住更舒适低容积率，给舒适更多空间，更为安静，社区内部楼栋坐落合理，楼间距充分满足采光要求，无遮挡，无视线干扰，让你饱览城市美景，达到最好的视觉效果。

2018-02-06 11:12:00

多层板楼，没有电梯，2楼和5楼哪个更好一点

答：如果采光没有问题的话，或者有老人住的，二楼出行方便些，如果喜欢视野远一点，五楼好一些。

2018-01-23 21:03:09

板楼PK塔楼，买房选哪个更利于健康

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2018-01-14 19:51:32

旭辉城是板楼吗？

暂无回答

2017-11-15 22:48:21

砖楼和板楼的区别是什么

暂无回答

2017-10-14 15:51:21

国家对全国预制板楼房进行拆迁吗

暂无回答

2017-09-15 14:03:45

即墨市园丁，安居，书香门第都是预制板楼房吗？

暂无回答

2016-12-19 17:28:05

预制板楼房吊集成半顶能不能在墙顶端装三角支架装龙骨 不在楼板打孔

答：您好！建议您可以找专业人士进行咨询

2016-12-05 12:24:57

请教，铁板楼梯怎么装饰

答：您好这个主要还是看个人喜好

2016-11-22 07:57:29

大澎花园有多少栋楼？哪些是塔楼？哪些是板楼？

答：总共有3栋，板塔结合、多层

2016-04-27 17:34:12