共为您搜索到38条关于“解抵押”的问答
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公积金贷款还完之后怎么办理解抵押手续?
答:一般情况下,公积金贷款还清后,借款人需要携带相关的资料和相关手续去公积金管理中心办理贷款结清证明和房屋抵押登记注销手续。具体的手续和流程可以咨询当地的公积金管理部门或者房产交易中心。 在办理完贷款结清证明和房屋抵押登记注销手续后,借款人需要向公积金管理中心领取收回的房屋所有权证和抵押登记证明(原件),这些文件是非常重要的,因为它们是证明房屋已经解除了公积金贷款抵押登记的重要文件。 需要注意的是,在办理完公积金贷款还清手续后,借款人还需要及时办理房屋所有权证书和土地使用权证书的变更手续,以确保房屋的所有权和土地使用权归属于借款人。
2020-04-01 23:09:27
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解抵押要经过哪些环节?
答:一、打电话给贷款银行咨询提前还款事项,包括是否需要交违约金,违约金是多少等;二、去贷款银行申请提前还款;三、还款(在约定时间之前打款,约定时间不能是还款日的前后三天);四、还完款次日到贷款银行办理结清手续,打印利息清单(可以抵个税);五、到银行贷后管理中心取解押材料;六、到担保公司(商业贷款不需要去,公积金贷款的当时没签担保协议不用去);七、到不动产登记中心解押;八、归档,完成解押。不同银行或有不同规定,详情以贷款行规定为准。
2020-02-12 13:32:58
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购房者协助售房者解抵押需要注意哪些?
答:1、仔细阅读合同签订合同时,千万别忘了把抵押房情况列入合同条款中,这样才干在卖家违约时,将合同作为索赔的依据,以保证自己的合法权益。2、要求尽快过户一般来说,如果交易房屋是普通商品房,且已满两年,签完买卖合同之后就可以立即过户。同样地,如果交易房屋是经济适用房且已满五年的也可以在签完合同之后过户
2020-02-12 13:30:23
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解抵押需要注意哪些问题呢?
答:1、找正规的公司借款如果你没有选择使用买家首付款来料理解抵押的话,那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个,但不得不提醒你一定要找个正规的公司,否则被乱收费是小,官司缠身,岂不是很麻烦。2、取得银行同意根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》抵押贷款的房地产必需经过抵押权人(就是银行)同意才干转让或者出租。也就是说,转让正在抵押中的房产之前,必需先取得银行同意,否则不能买卖。3、仔细签订合同什么事情都是口说无凭,白纸黑字写下来才更有保障,不论你选择找中介公司或者担保公司借款,还是用买家的首付款解抵押,签订合同的环节都必须仔细,阅读合同内容,核对好重要信息,以免发生纠纷。
2020-02-12 13:29:20
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售房者究竟该如何解抵押呢?
答:1、售房者向贷款银行申请提前还款;2、贷款银行进行提前还款,还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款;3、还完款次日到贷款银行料理结清手续;4、银行贷后管理出解押材料;5、担保公司(没有签担保协议的不用去)料理相应手续;6、房屋所在不动产登记解押。
2020-02-12 13:27:09
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解抵押如何办理呢?
答:1、卖房人向贷款银行申请提前还款。提前还款在不同银行有不同规定,有的银行需要交一笔手续费才会同意提前还款,提前还款相当于要把剩下的贷款和利息一次交清,需要准备一大笔资金。2、去贷款银行提前还款,还款前要在还款银行卡中存入足额钱款。在办理提前还款前,一定要问清银行手续费多少,需要交的钱的总额是多少,只有这样才能更好办理后续手续。3、在还完款次日到贷款银行办理结清手续。4、银行贷后管理中心出解押材料。也就是把贷款结清后,银行还要出具相关的证明,贷款还款证明、贷款结清证明等,只有拿到这些证明才能够办理解押手续。5、到担保公司(没有签担保协议的不用去)办相应手续。办理过担保贷款额度会相对高些,银行批贷的成功几率会比较大,所以有些人愿意在贷款时去提交第三方担保,但是有些人没有办理过的就不用去办相应手续,这相应手续就是担保撤销手续。6、到房屋所在不动产登记中心解除抵押。这就是去当地房管局或房产交易中心办理解押手续就可以了。
2020-02-12 13:25:13
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买需要解抵押的房子有什么风险?
答:有抵押的房子必须先还完按揭贷款,才能再交易。还完按揭后,银行会出具解除抵押协议,再到建委办理解押手续。买需要解抵押的房子风险主要在于业主拿到钱后不做解押或不进行后续的过户手续等,买方会有钱房两失的风险,如果业主因为没去解抵押而导致房屋被查封,房子将无法过户。在买需要解抵押的房子时,应当确认业主的抵押是单纯的购房贷款未还清还是后期办理的抵押贷款,目前交易的房屋中很大一部分是购房贷款没有还清,这种情况风险较小;为了能有效的规避风险,购房者的首付款应该做资金监管,而房主的房产解抵押应该由对方寻求中介或第三方的帮助。
2020-02-12 13:24:16
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解抵押后加配偶名字会改变房产证的日期么?
答:夫妻在房本上更名或加名字以后,不改变房本年限,仍然是以老房本的时间来计算房本年限。
2020-02-12 13:21:57
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卖方房本正在解抵押,买方能否先申请公积金贷款(市属)?
答:买方是市属公积金贷款,解押手续未办理完之前,公积金贷款不可以做评估,解押后可以进行相关流程,市属公积金贷款是需要房产证无抵押才可以走流程的。
2020-02-12 13:19:41
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抵押是否可以代办?
答:可以代办。代办房产抵押登记需要到当地的公证处去办理委托公证,需要带上本人身份证(原件)、户口本、房产证和土地证(复印件)、受委托的人的身份证复印件。如果房产是夫妻共同财产,还需要夫妻两人一起去公证处带上身份证和结婚证办理公证,公证费一般是200元。在办理完委托公证后,代理人就可持有关委托证明和房屋抵押贷款所需资料前往有关部门办理房产抵押登记手续即可。
2020-02-12 13:18:36
1个回答 -
解抵押如何办理呢?
答:1、卖房人向贷款银行申请提前还款。提前还款在不同银行有不同规定,有的银行需要交一笔手续费才会同意提前还款,提前还款相当于要把剩下的贷款和利息一次交清,需要准备一大笔资金。 2、去贷款银行提前还款,还款前要在还款银行卡中存入足额钱款。在办理提前还款前,一定要问清银行手续费多少,需要交的钱的总额是多少,只有这样才能更好办理后续手续。 3、在还完款次日到贷款银行办理结清手续。 4、银行贷后管理中心出解押材料。也就是把贷款结清后,银行还要出具相关的证明,贷款还款证明、贷款结清证明等,只有拿到这些证明才能够办理解押手续。 5、到担保公司(没有签担保协议的不用去)办相应手续。办理过担保贷款额度会相对高些,银行批贷的成功几率会比较大,所以有些人愿意在贷款时去提交第三方担保,但是有些人没有办理过的就不用去办相应手续,这相应手续就是担保撤销手续。 6、到房屋所在不动产登记中心解除抵押。这就是去当地房管局或房产交易中心办理解押手续就可以了。
2019-11-01 17:44:35
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买需要解抵押的房子有什么风险?
答:有抵押的房子必须先还完按揭贷款,才能再交易。还完按揭后,银行会出具解除抵押协议,再到建委办理解押手续。 买需要解抵押的房子风险主要在于业主拿到钱后不做解押或不进行后续的过户手续等,买方会有钱房两失的风险,如果业主因为没去解抵押而导致房屋被查封,房子将无法过户。 在买需要解抵押的房子时,应当确认业主的抵押是单纯的购房贷款未还清还是后期办理的抵押贷款,目前交易的房屋中很大一部分是购房贷款没有还清,这种情况风险较小;为了能有效的规避风险,购房者的首付款应该做资金监管,而房主的房产解抵押应该由对方寻求中介或第三方的帮助。
2019-11-01 17:42:23
1个回答 -
贷款买房还清后怎么办理解抵押?
答:1、结清房贷后,需要借款人去所在银行办理手续。银行会出具相应的清贷证明,这是房管局办理解押手续的必备材料。 2、领取《房屋他项权证》。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据,是由银行负责保管的。在没有注销抵押之前,房产的所有权是属于银行的,借款人只有使用权。借款人需持本人身份证前往银行领取房屋他项权证书,银行会写明贷款已还清,同意注销这样的意见,并盖上公章。 3、办理解押手续。借款人持本人身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到当地的房管局办理房产解押手续。
2019-10-31 17:55:11
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还清贷款后,房产解抵押怎么办理?
答:还清贷款后解除抵押流程: 1、结清房贷后,需要借款人去所在银行办理手续。银行会出具相应的清贷证明,这是房管局办理解押手续的必备材料。 2、领取《房屋他项权证》:他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据,是由银行负责保管的。在没有注销抵押之前,房产的所有权是属于银行的,借款人只有使用权。借款人需持本人身份证前往银行领取房屋他项权证书,银行会写明贷款已还清,同意注销这样的意见,并盖上公章。 3、办理解押手续:借款人持本人身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到当地的房管局办理房产解押手续。 办理房贷解押是还清房贷后的必要手续,否则你的房子还是抵押在银行,也不能交易,所以这个步骤一定不能忽视。
2019-09-24 14:44:30
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解抵押的流程是什么
答:解抵押首先要向银行提出申请,一般要经过八个环节。 (1)打电话给贷款银行咨询提前还款事项,包括是否需要交违约金,违约金是多少等; (2)去贷款银行申请提前还款; (3)还款(在约定时间之前打款,约定时间不能是还款日的前后三天); (4)还完款次日到贷款银行办理结清手续,打印利息清单(可以抵个税); (5)到银行贷后管理中心取解押材料; (6)到担保公司(商业贷款不需要去,公积金贷款的当时没签担保协议不用去); (7)到不动产登记中心解押; (8)归档,完成解押。 注:不同银行或有不同规定,详情以贷款行规定为准。
2019-08-15 08:55:46
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