买需要解抵押的房子有什么风险?
日期：2020-02-12 13:24:16
提问者：135****8625
共1个回答
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133****5781
2020-02-12 14:27:04
有抵押的房子必须先还完按揭贷款，才能再交易。还完按揭后，银行会出具解除抵押协议，再到建委办理解押手续。
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买需要解抵押的房子风险主要在于业主拿到钱后不做解押或不进行后续的过户手续等，买方会有钱房两失的风险，如果业主因为没去解抵押而导致房屋被查封，房子将无法过户。
在买需要解抵押的房子时，应当确认业主的抵押是单纯的购房贷款未还清还是后期办理的抵押贷款，目前交易的房屋中很大一部分是购房贷款没有还清，这种情况风险较小;为了能有效的规避风险，购房者的首付款应该做资金监管，而房主的房产解抵押应该由对方寻求中介或第三方的帮助。
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