共为您搜索到132条关于“买房过户”的问答
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新北川买房过户在那里过
答:您好!需要到当地房管局进行过户。望采纳,谢谢
2016-06-05 19:57:19
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弟弟向姐姐买房过户后然后弟弟去向银行贷款为什么银行说因为姐弟关系不能贷款
答:您好!您能将您的问题问详细点吗?望采纳,谢谢
2016-05-13 18:17:11
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买房过户费170平米过户费要多少钱
答:您好,面积上属于非普通住宅。营业税:全额、差额5.56%;个税:全额2%、差额20%;纯商业贷款评估费0.5%,不是就没有;登记、工本、测绘费大概1000元!望采纳
2016-05-08 21:14:54
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买房过户费155平米
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2016-05-08 21:02:54
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绥德买房过户什么时候开始办理?
答:您好!如何办理二手房产三证过户手续 1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。望采纳,谢谢
2016-04-28 19:10:49
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结婚证是一代身份证可以办买房过户吗
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2016-04-28 13:52:37
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买房过户含网迁得多少钱
答:您好,1评估费100元2契税3%(住宅:不超过90㎡按1%交纳,不超过144㎡按1.5%交纳,超过144㎡按3%交纳;非住宅无论大小,一律3%)3营业税5.55%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交)4个税1%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交)5交易税住宅6元/㎡,非住宅10元/㎡6核档费及工本费住宅110元,非住宅580元(因地方不同费用或有差异,供参考)望采纳
2016-04-26 10:36:01
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买房过户用的士兵证退伍了怎么办
答:您好!你可以回到你原部队,叫连队出个证明!或者直接到司令部军务处出个证明!就OK了!我银行的卡全是用士兵证办理的,现在退伍证件上交注销后,用部队证明原件,照样受理!!望采纳,谢谢
2016-04-10 09:45:34
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农村买房过户到亲亲名下动迁怎么办
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2016-04-02 14:24:51
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上海买房入户如何办理详解上海买房过户手续
答:你好,办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。如果是以前的外销商品房,必须要市公证处办理公证,免得多走冤枉路。上海买房入户手续的流程是什么?继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的 2%来收取,最低收 取 200 元。 办理完继承权的公证, 就可以带着继承权公证书的原件、 继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、 继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、 被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。 ★遗产房产继承过户问题 1.办理房产继承没有时间限制,从房屋所有权人死亡之日起,何时申办都可以。 2.时间越久,办事的时候手续可能越麻烦,而且费用可能会增加。例如,继承人在遗产分割之前死亡,对于 他应当继承的份额,他的继承人有权继承。 3.多个子女共同继承,需要所有继承人到公证处申办继承公证,如果有人拖延,公证处就不能出具公证书。 没有公证书,就不能在非诉讼的情况下办理房产过户登记手续。 4.尽量协商解决,如协商不成,可以考虑通过诉讼的方式由法院依法判决遗产的归属。但此办法影响亲情, 费用也很高,应慎重考虑。 ★房地产继承过户所需的费用 办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费: 1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的 2%来收取,最低不低于 200 元。 2、房地产价值评估费用; 根据沪价房(1996)第 088 号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算, 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100 以下(含 100) 5 101 以上至 1000 部分 2.5 1001 以上至 2000 部分 1.5 2001 以上至 5000 部分 0.8 5001 以上至 8000 部分 0.4 8001 以上至 10000 部分 0.2 10000 以上部分 0.1 3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价 0.05%的合同印花税、100 元的登记费、5 元的权证印花税组成。 4、契税 法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税 1.5%。 如一套 100 万的房子办理继承过户,要承担 5000 元的房屋评估费用+2 万元的公证费用+500 元合同印花税 +100 元的登记费+5 元的权证印花税=25605 元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子 女名下。 但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需 要数百元,这样费用就大大的节省了。 ★房屋继承过户可以免契税 房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤,免缴契税。 第一步: 到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证, 这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱 的继承权公证两种,相应需提交的资料也有所差别。
2016-01-23 13:49:06
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男方婚前买房过户到父母名下离婚后要分给女方吗
答:你好,1, 要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。2,但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。望采纳!
2016-01-04 17:03:56
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房屋产怎么算2008年下的正我是2013年买的是下证算70年还是买房过户算70年
答:您好,从你买的商品房所在国有土地拿地之日起开始算。比如一住宅土地通过土地储备中心于2007年10月1日被某开发商拿到并交纳了土地出让金,办理了国有土地使用权证,开发商花了两年把房子建好,你在2009年10月1日拿到了房,但这个地的使用权年限是从2007年10月开始计算的,也即你拿到房的时候实际的使用年限只剩下68年。国有土地使用权出让的最长年限住宅是70年,商住综合是50年,商业是40年。 望采纳谢谢
2015-10-29 15:49:15
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买房过户之后四个月房屋要拆迁,原房主要求分配房屋拆迁款,行吗?
答:你好,原房主无权分配拆迁款。房屋已经过户了,所以房子已经是你的,跟原房主已无半点关系,原房主是没权分拆迁款的。发帖不易,望采纳!
2015-10-21 19:05:41
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浙江省天台县五丰桥西塘村买房过户到什么地方
答:你好,这个的话可以问下当地的相关部门,望采纳!
2015-10-09 13:57:57
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卖房子已缴纳维修怎麽办?可不可以和买房过户
答:可以过户。一般情况下,维修基金是跟着房屋走的。如果不放心,买卖双方可凭双方身份证、房产证及缴费证明一同到资金管理中心办理过户。” 希望能帮到您,望采纳!
2015-09-25 11:47:47
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