共为您搜索到1417条关于“办理房产证”的问答
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商品房怎样办理房产证商品房怎么办房产证?
答:预售合同不能办房产证,房产证办理需要正式的合同。房产证办理需要的资料是:1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件
2021-11-15 00:17:20
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房地产商交房马上会办理房产证吗?希望给点建议
答:一、房屋买卖合同的效力怎么确定其一、房屋买卖合同的形式要件问题,亦即买卖房屋协议是口头或书面均可,还是应该采用书面形式。依照《条例》第6条第(二)项规定,购买房屋办理过户登记时,“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然,买卖房屋协议是以......购房人在填写购房合同前最好事先想清楚用谁的名字购买。由于一旦合同备案,房屋交付前,购房人想换名字,需购房人和房地产商一起到国土房管局办理更名手续,除了要花更名费,还需要房地产商的同意。房屋交付后,购房人要想换名字,只能等到拿到房产证后办理过户,费用就更大了。
2021-11-10 16:28:59
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一手房办理房产证需要什么材料呢?都有哪些呢?
答:新民居有房产证的,假如是一手房,通常现在都是开发商才办理得的,需要很多资料,开发商也包办的,不用愁,假如是二手房,那需要有合同,身份证、户口本以及当地限购令所需要材料。
2021-11-09 22:46:03
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首套房需要交什么费用首套房办理房产证需要交什么费用?
答:满五年且唯一,只需要交一个契税(90平米以下的房子,契税只需要交1%,假如90平以上,客户首套房,交1.5%,二套房交2%。);房产证满两年或者是满五年,不是家庭名下唯一一套房产,则多交1%的个人所得税
2021-11-09 08:30:08
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还建房怎么办理房产证?还建房能办房产证吗?
答:还建房怎么办理房产证:一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件(带原件校验)。3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项:保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
2021-11-08 16:18:03
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办理房产证需要夫妻双方到场吗
答:一般来说办房产证的时候,是不需要夫妻两人都在场的,即便是房产证上要写夫妻两个人的名字,也不需要双方都在场。只要带着双方个人身份证明、购房合同、结婚证等等相关证件就可以办理房产证。
2021-11-08 15:35:55
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新房多少时间内可以办理房产证
答:如果是贷款买新房,房产证一般要90~180个工作日才能办好,如果开发商拖延办证的话,时间会更长;但如果您是全款买房,建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证,这种情况下,房产证一般30个工作日内就可以拿到。
2021-11-08 15:41:37
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办理房产证需要时间是多久?
答:正常情况下需要7到10天的时间,就能拿到房产证了。也有的材料比较齐全的情况下,当天现场就是可以拿到房产证的。办理房产证之前,购房者需要缴纳契税和维修基金,只有缴纳完相关税费,购房者才可以办理房产证的。
2021-11-08 15:00:53
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办理房产证流程?办理房产证需要多少钱
答:(一)确定开发商已经进行初始登记。(二)到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。(三)拿测绘图(表)。(四)领取相关文件。(五)缴纳公共维修基金、契税。(六)提交申请材料。(七)按照规定时间领取房产证。
2021-11-07 17:20:15
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房产证重要性?怎么办理房产证?
答:房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性,可以这样说,房产证是一切买卖交易的基础法定文件。没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。办理房产证:(一)确定开发商已经进行初始登记。(二)到管理部门领取并填写房屋(地)所有权登记申请表》。(三)全测绘图(表)。(四)领取相关文件。(五)缴纳公共维修基金、契税。(六)提交申请材料。(七)按照规定时间领取房产证。
2021-11-07 15:47:55
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遇到烂尾楼业主该怎么办?烂尾楼可以办理房产证吗
答:烂尾楼不可以办理房产证。1、请求银行立即拍卖停按业主的房屋,了清业主与银行的债权债务关系。2、业主自筹资金收尾。要求建委房管局停工办等部门提出指导。3、要求开发商复工收尾,收房后业主续供。4、要求开发商破产清算。
2021-11-05 10:10:35
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延安办理房产证需要什么手续?办理房产证需要哪些材料
答:办理房产证手续:1、房产交易完成之后办理房产证有一个时限,这个时限为一个月,也就是说,交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、在接到房屋交易的通知之后,交易双方应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。4、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小 区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。5、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。办房产证需要的材料:1、盖章的申请表;2、房屋买卖合同;3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;5、专项维修资金专用收据;6、契税完税或减凭证;7、购房者身份证明(复印件核对原件);8、房屋共有的提交共有协议;9、银行的提前还贷证明。
2021-10-28 08:23:02
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长期不办房产证会怎样?
答:买房后最好尽快办理房产证,长期不办房产证会使房屋买受人的权利受到侵害。房产证是房屋权属的证明,需要到房屋登记部门进行办理,只有办理了房产证的房屋才能确定房屋的所有权人,才能在市场上自由买卖。所以,长期不办房产证不能确定房屋权属,也不能进行房屋转让。
2021-10-25 14:57:39
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期房的房产证要什么时候才可以办
答:期房的房产证要等交房以后开发商办好了初始登记才可以办理,一般来说开发商办好初始登记以后会通知业主的,有的开发商还会帮业主办理。
2021-10-25 11:03:52
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现在南川办理房产证需要什么手续?办理房产证需要多少钱
答:办理房产证需要的手续:1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。4、办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。5、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。办理房产证居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
2021-10-25 09:35:15
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