一手房办理房产证需要什么材料呢?都有哪些呢? 办理房产证 一手房

日期:2021-11-09 22:46:03     提问者:135****6696    

5个回答

  • 答主头像
    131****7640
    2021-11-10 13:10:56
    办理房产证的资料:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。办理房产证的流程:1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。依照《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金通常由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要关注的是,无论是小区办收取还是银行代收,都应该保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。6、提交申请材料7、按照规定时间领取房产证,一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。
    查看全文查看全文

    0

  • 答主头像
    130****7103
    2021-11-10 12:33:29
    新民居有房产证的,假如是一手房,通常现在都是开发商才办理得的,需要很多资料,开发商也包办的,不用愁,假如是二手房,那需要有合同,身份证、户口本以及当地限购令所需要材料。
    查看全文查看全文

    0

  • 答主头像
    135****7519
    2021-11-10 09:39:25
    该房属于小产权房,存在一定风险假如是新建的一手房可能办理房产证需要一些时间,但无论如何也会有房产证。二手房只需过户即可取得房产证。建议你问清楚没有房产证的原因。
    查看全文查看全文

    0

  • 答主头像
    130****7263
    2021-11-10 07:00:52
    题主好!无论买一手还是二手房都需要办理房产证和土地证,只需要办理这两个证件
    查看全文查看全文

    0

  • 答主头像
    134****7395
    2021-11-10 00:25:50
    一,一手房都是没有成套房屋的房产证的,只有整栋楼的未分割的大房产证二,买受人购买后,才给办理分割后的房产证呢三,开发商具备五证、两书,是能够安心选购的
    查看全文查看全文

    0

无数据

您查看的问题暂时没有人回答哟~~

长沙购房交流154群(160)
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
  • 大头:也可以直接咨询置业管家。
189人申请入群

相关问答

最新问答
手机号码验证
点击更换图片
获取验证码

提交验证代表您已阅读并同意《楼盘网服务使用协议》

* 根据国家网信办最新规定,只有进行身份认证的 用户才能进行相关信息发布。

成功

你的回答已提交后台审核

失败

你的回答提交失败
请重新提交