共为您搜索到1417条关于“办理房产证”的问答
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买房手续丢了怎么办理房产证
答:购房合同是根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。当发现购房合同遗失了必须找到开发商进行补办,这是唯一途径,否则就办不了证。可以到房产局备案处报出所购买的项目,在系统内可以查询到开发商的地址和联系方式。只要是正规的项目都能找到开发商。
2022-04-16 07:35:36
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新买的房子已经交付了,多久能拿到房产证?
答:新房在交房后90天内就能拿到房产证。但是大部分情况,一两年能拿到证就很不错了。如果在买房签合同的时候约定了相关内容,可以看看合同规定。
2022-04-08 10:33:23
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房子超过十年没有办房产证怎么办理房产证?
答:第一步:签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时,可以选择,开发商或代理公司仅办理相关手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。第二步:缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项:1.在交钱之前,请您了解一下这些税费的收缴标准,以便核实开发商计算是否正确,可参见本书附录十一。2.交钱之后,一定保留好收款凭证,并一定要求收款单位盖公章,不要收“白条”。第三步:按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,就可以领取房产证了。
2022-03-31 17:53:00
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购房2年了,还没有房产证怎么办
答:开发商可能把房产抵押在银行手里,所以无法办理,可以到房管局要求查询,看看合同上有没有约定。没有的话与开发商协商,如果与开发商协商不成,可以到法院起诉,主张开发商承担违约责任。集体买房的业主可以联系其他业主,集体维权。
2022-03-28 10:12:35
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买房子房产证一般多久能下来
答:买房子一般90日内可以拿到房产证,具体依据房屋买卖合同中约定的登记期限判定。尚未建成的房屋房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理,已竣工的房屋房产证应自合同订立之日起90日内办理。
2022-03-24 17:39:50
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办理房产证需要什么材料?
答:1、房产证办理需要准备材料:去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、一般程序(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
2022-03-22 16:11:43
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开发商办房产证会更慢吗
答:开发商办房产证速度要满一点,开发商办房产证是统一办理很多的,所以办理速度要慢一点,自己办就快一些。
2022-03-15 11:00:08
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交房三个月了还没发房产证怎么办
答:可以自己去办理,首先问一下开发商的进度,看是否做好了初始登记。如果是开发商没有办理房产证的话就只能自己去办理了。
2022-03-08 10:40:12
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办房产证和征信有关系吗
答:办房产证和征信是没有关系的,办房产证只要是手续齐全就可以办理,与个人的征信没有任何的关系。
2022-03-05 14:17:28
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危房能办理房产证吗?
答:看情况,不是所有危房都可以的,按相关规定,房屋只有首次登记后才能合法行使其他权利,如果涉及到他人人身安全和公共安全的危房,不会让你合法化后危害他人安全的。
2022-02-23 11:59:34
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房产证是开发商办理还是业主自己办
答:房产证一般是业主自己办理的,对于开发商来说只是有协助办理的业务,毕竟业主本人才是办理房产证的义务人。
2022-02-14 16:57:48
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新房办理房产证流程
答:1、签订完购房合同之后,买卖双方携带双方的有效证件户口本、身份证到当地的房地产交易所办理买卖过户登记申请。2、缴纳房屋的手续费、契税、印花税之后,可以正式的办理房产手续,办理房产手续可以由买卖双方本人也可以签订,代理书交由其别人。3、办理完过户手续后,买方应持房产卖契,在三个月内到当地的房屋管理所进行登记申请房产证。4、卖方需要提供整个房屋的所有权证,配合交易所给买方进行更名过户。5、房产证在提交申请成功的15个工作日内,买方可以凭借有效证件到当地的房管所进行取证。
2022-01-24 08:53:31
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新房交房后多久可以办理房产证?
答:由于各城市,甚至各家开发商情况不尽相同,所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说,合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最高不得超过两年。假若合同里没有约定办房产证期限的话,那就按照国家的相关法律规定:如果是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。此外,如果是全款买房(贷款的还需办理银行抵押),也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证,时间相对较短。
2022-02-08 16:58:45
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安置房怎么办理房产证
答:主要步骤包括:1、申请权籍调查。确认房屋的位置以及来源和界限,明确房产的信息,这是办理房产证的第一步。2、登记。携带申请人员的相关身份证件以及征收材料,到不动产登记中心进行登记,一个星期左右,对房屋位置进行测绘。3、开免税证明。到房产所在地办理,不同的地区征收的标准会有所差异,安置房一般不需要交税。4、办理不动产权证书。提交宗地图以及房屋的平面图,身份证复印件以及完税证明或免税证明及其他相关资料。5、领取房产证。一切手续都办好之后就等着领取房产证,在此需要缴纳80元的登记费用,最后等待出房产证即可。
2022-02-08 07:28:17
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办理房产证是否需要填商品房抵押登记申请表啊,为什么要?
答:土地证办理流程及所需材料第一步向开发商领取以下东西:1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。第二步缴纳维修基金。提供资料:1、填写申报单(现场有)。2、身份证复印件。3、购房发票复印件。4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。第三步缴纳契税。提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。2、身份证复印件。3、发票复印件。目前收费标准:个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房税率4%。第四步办理产权证。提供资料:1、办理房产证的申请表。2、申请人身份证复印件(查验原件)。3、发票复印件。4、分户图。5、商品房初始登记证明。6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。7、维修基金发票原件。8、契税发票原件。9、抵押登记申请表。10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。12、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件)。第五步办理土地证时间:拿到房产证后。提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。2、身份证复印件。3、产权证复印件。4、申请表(现领现填)。
2022-01-20 00:24:24
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