共为您搜索到131条关于“房屋继承”的问答
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继承的房产出售要交多少税?
答:继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样,国家还没有开征遗产税,但继承或受赠而来的房屋在出售时,个人所得税只能按(总价-原购置成本)*20%征收。
2021-02-20 16:42:59
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房屋继承从什么时候开始?要办什么手续?
答:继承从被继承人死亡时开始。这里的死亡包括被继承人的生理死亡和在法律上的拟制死亡。生理死亡就是指被继承人自然死亡,因病死亡或者因意外事故死亡等。法律上拟制死亡是指公民符合法定条件:(1)下落不明满四年;(2)或者因意外事故,下落不明满二年。被继承人死亡后继承开始。由于不动产的所有权转移需要登记,因此房产继承中,登记是最重要的程序。
2021-01-11 23:31:50
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老人的房子是继承好还是赠与
答:关于这个问题,首先需要得知老人下面的子女情况,如果确实是有子女的,那肯定是继承比较好了,继承花的费用会少一点。然后我想到的一个地方,可能就是你想了解的是这个赠与和继承的一个费用比问题,如果真的是这样,那还是以继承的形式来过户比较适合一些,毕竟赠与所产生的费用,跟继承所产生的费用相差还是蛮大的。赠予会产生一定的业务办理费用,而继承只需要花费一些鉴定和评估费就可以了。
2021-01-11 18:31:03
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继承的房屋未过户的,法律效力如何确定?
答:继承或者遗赠开始时,继承人或者受遗赠人仅是取得的形式上的所有权,如果不经过户登记该所有权不的对抗善意第三人。因此,继承人和受遗赠人必须要及时进行登记,才能取得真正的房屋所有权。
2020-12-27 23:29:57
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房屋继承新规定是怎么样?
答:一、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生前的赠与行为。二、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱,将房产指定给法定继承人以外的人,或是捐献给国家、集体,这也是被继承人处分遗产的方式,但这不是继承而是遗赠。三、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的,如常见的夫妻之间的共有,当一方死亡以后,并不是所有的房产都成了遗产。这时,应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外,一般应分出房产份额的一半)分割出来以后,再对遗产进行继承。继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的按照协议办理。被继承人死亡后,如果生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。
2020-12-21 17:58:43
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经济适用房子女有权继承吗?
答:有权继承。经济适用房子女可以继承,且继承不受5年限制上市年限的限制,但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。
2020-10-23 16:17:20
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房屋继承需要哪些人签字?
答:如果有遗嘱的,被继承人指定一位子女继承,就需要指定继承人一人去签字办理继承公证。没有遗嘱的,应当按照法定继承顺序继承房屋,即死者的配偶,子女,父母一起签字做公证。
2020-09-16 11:54:03
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房屋继承需要什么手续和费用标准?
答:一、需提交证件:(1)《房屋所有权证》(原件)(2)原产权人无亡证明(原件、复印件)(3)公证书或法院判决书,调解书(原件)(4)登记机构认可的房产测绘资料(原件、复印件)(5)契税完税凭证(原件)(6)其他房屋交易登记资料(7)户口薄(原件、复印件)(8)继承人身份证(原件、复印件)填写:房屋所有权登记申请表二、办证程序:受理登记申请→权属审核→公告(必要时)→核准登记→缮证→收费、颁发《房屋所有权证》→归档三、办事时限:上述证件齐全,五个工作日四、收费标准:房屋产权登记费按房产评定总价的1‰收取,房产分割费按县值的0.5‰收取
2020-09-16 11:53:23
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房屋继承必须要办公证手续吗?怎么办理?
答:房产继承公证手续不是必须的,继承人可以自由选择是否办理公证。申请人提交经公证的材料(原件)或者生效的法律文书(原件)的,按《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定办理登记。申请人不提交经公证的材料或生效的法律文书的,按下列程序办理:1、(不公证)申请人需提交的申请材料(原件)。所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其他身份证明;2、 被继承人或遗赠人的死亡证明,包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或遗赠人死亡的材料等;3、所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明,包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明,公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料,其他能够证明相关亲属关系的材料等;4、放弃继承的,应当在不动产登记机构办公场所,在不动产登记机构人员的见证下,签署放弃继承权的声明;5、继承人已死亡的,代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;6、被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料;7、被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议;8、被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的,提交书面约定协议。
2020-03-24 15:55:17
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如果公证房屋继承给我名下,父母还能够买卖这套房屋吗?
答:如果你们做的是遗嘱公证那么父母是完全可以处分房屋的,因为遗嘱是立遗嘱人去世后才会生效的,在生前时他们可以自由处分。如果做的是赠与公证,那么他们不得随意撤销,但由于未办理过户,产权登记还是他们的名字,对外公示的效力是他们是所有权人,在房子卖给善意第三人的情况下您不能再要求取得房屋的所有权。
2018-08-27 14:04:24
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请问我爷爷的父亲生前留下一套房子,我爷爷这一辈的就剩我爷爷自己了,在房屋继承权这一块,老人家是不是
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2018-03-14 10:43:45
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房屋继承收费要这么高的吗
答:房屋继承收费是否高,需要根据具体情况而定。继承需要缴纳公证费和房产评估费用,收费标准继承房产评估价值的2%。公证费用会根据房价高低有所变化,大概在房价的2%至5%。如果继承的房屋面积较大,继承人可能需要全额支付房屋总价款和相关税费的2%的公证费。 此外,继承房产还需要缴纳契税、工本费、测绘费、印花税等费用。这些费用可能较高,尤其是对于面积较大的房产。但是,不同地区的具体收费标准可能会有所不同。 因此,房屋继承收费是否高需要根据具体情况而定。如果继承的房屋面积较小,相关费用可能相对较低;如果房屋面积较大,相关费用可能会较高。建议在办理继承手续前咨询相关部门,了解具体的收费标准。
2018-02-23 09:54:27
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女儿付款给爸爸全款买房子,爸爸婚后房产证上加了继母名字,继母有房屋继承权吗
答:根据描述,女儿付款给爸爸全款买房子,说明房屋属于夫妻共同财产,爸爸婚后将房产证上加了继母的名字,说明继母享有房屋的部分所有权。 至于继母是否有房屋的继承权,这取决于家庭成员之间的协议和法律规定。如果家庭成员之间没有明确的协议,那么通常按照法律规定处理。在大多数情况下,夫妻共同财产的分配是基于夫妻双方的平等权利,也就是说,夫妻双方可以平等地享有和继承共同财产。 因此,继母可以享有房屋的部分继承权,但具体份额需要根据法律规定和家庭成员之间的协议来确定。如果有任何疑问,建议咨询专业的律师以获取更加准确和详细的信息。
2018-02-07 11:34:32
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我母亲享有房屋继承权吗
答:如果您的母亲在您父亲去世时与您父亲存在婚姻关系,那么根据相关法律规定,您母亲在您父亲去世时享有该房屋的继承权。 根据《中华人民共和国继承法》的规定,配偶、子女、父母是第一顺序继承人,因此您的母亲在该房屋的继承顺序中排在您的前面。 但是,如果您的父亲在去世前已经立下遗嘱,将该房屋留给了其他人,那么根据遗嘱的规定,该房屋的继承权将由其他人继承。 此外,如果您母亲在该房屋继承后将其卖掉或进行其他处理,可能需要满足相关法律法规的要求,以确保您和其他法定继承人的合法权益得到保障。
2018-01-31 21:23:00
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农村房屋继承
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2018-01-26 20:37:42
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