找中介卖房子应该问什么怎么问

答：如果您要卖房子并找中介代理出售，以下是一些应该问的问题：中介公司信誉和口碑：可以了解该中介公司的业务范围、历史经验、业务规模、服务质量等方面。专业性：可以问询中介公司是否有专业的销售人员或团队，并询问其从事房地产销售的时间、销售技巧以及处理交易问题的能力。展示方式和渠道：可以进一步了解中介公司打算如何展示和推广该房源，包括网上信息发布、平面媒体宣传、开放日或者实地参观等方式。售价策略：询问中介公司对房产的估价和定价策略，以及如何根据市场需求和竞争情况调整价格。合同条款：在签订委托合同之前，需要仔细阅读合同内容，特别是关于佣金比例、服务期限、违约责任等方面的条款，确保自己的权益得到保障。总体来说，与中介协商委托代理出售时，应该充分了解中介公司的信誉、专业性和服务质量，同时明确双方的权利和义务，并签署合法有效的协议。

2023-05-29 14:43:26

中介拿了房产证可以抵押吗

答：中介拿了房产证是不可以抵押的，抵押房产是需要本人才可以办理的，除非有签代理合同，不然中介是不可以抵押的。

2023-05-29 10:18:10

看二手房可以同时找两个中介吗

答：看二手房可以同时找两个中介，但也要注意一些问题。首先，同时找多个中介可以增加找到心仪房子的机会，因为每个中介手里的房源信息都不一样。其次，同时找多个中介可以更快地找到适合自己的房子，因为可以同时让多个中介帮忙找。但是，同时找多个中介也可能引起客源和房源纠纷，产生不必要的麻烦。因此，在找多个中介时，要选择正规的中介机构，并且要明确每个中介的房源信息和角色分工，避免重复或冲突。此外，需要注意的是，购买二手房需要缴纳契税、营业税等固定费用，这些费用没办法通过谈判来减少。但在中介费方面，可以通过合理的谈判来减少一部分费用。因此，在谈判中介费时，要根据合理的范围进行谈判，不要过低或过高。

2023-05-27 10:15:35

房产中介费收多少合适?中介费什么时候收取

答：中介费在签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全！一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，然后过户的时候再支付另外一部分，具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。

2023-05-17 13:57:31

房产中介费一般收多少

答：一般情况下，若是买卖房屋的话，那么房产中介费一般都是根据买房总金额的1%到2%左右的标准来进行收费的。若是租房交易的话，一般都是根据一个月的房屋租金的50%来进行收费的。

2023-05-13 19:34:13

房产中介提成一般多少公司要扣多少

答：一般40-50%比较常见，不过还是要视对应的中介公司而定，但抽成高于这个标准还是太高了。

2023-04-24 10:25:25

挂了中介的房子还能私下交易吗

答：挂在中介的房子如果不是通过中介介绍的买房客户，当然可以私下成交了，有的人卖房把房子挂到好几个中介公司，哪个中介都可以卖，谁卖了谁挣佣金，但是如果是私下成交也没问题，一般卖房也是大额房款，都为了过户之类手续托管，资金安全还是有中介比较好，如果非要私下成交没和中介签署合同，可以私下成交的。

2023-04-18 09:19:40

买房中介费一般需要付多少

答：国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内,不过大多行内在按1%实行,而且还可以跟中介讲价钱。 收费与实际劳动付出成正比,正规,好口碑,好信誉,好服务的中介公司,一般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准。实际情况,实际对待,对于买家来说,当然是没有最低,是有更低啦。 一般是3个点,比方说100万,就要出3万。因为现在业主几乎全是实收价,业主那边出的费用就落在了客户身上。

2023-04-12 13:27:41

置业顾问和房产中介有什么区别

答：置业顾问是在售楼处通过现场服务引导客服进行购买，从而促进楼盘销售。中介主要是根据自己的专业知识、技术、劳务等为房地产各种部门提供中介代理和相关服务。

2023-04-10 08:59:48

在中介买二手房房款应该怎么付呢

答：在中介购买二手房时，通常需要先签订《房屋买卖合同》，合同中会明确约定房款支付方式。常见的房款支付方式包括：一次性付款：即购房者一次性将全部房款支付给卖家。分期付款：购房者按照约定的时间分期支付房款给卖家，如首付款和尾款。银行贷款：购房者向银行申请贷款，银行将贷款直接支付给卖家。无论采用何种支付方式，购房者都应该注意保留好支付凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等，以备日后维权之需。

2023-03-28 15:13:19

买一手房找中介好吗

答：买一手房找中介挺好的。有以下优点：1、首先，节约自己宝贵的时间。开发商开发的楼盘一般是单个的，最多也就是两三个楼盘同时开发，可供选择的面比较窄。而中介公司手中拥有代理十几个楼盘，甚至是几十乃至上百个楼盘；2、中介公司不收取购买新房的中介费。许多需要购买新房的客户在购房时第一选择是找开发商，因为购房者存在一个误区，认为在中介公司选择购买新房则中介公司一定要收取中介费；3、开发商售楼处的售房价格是和中介公司一致的。开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系有一定规模的中介公司帮助其销售。如果开发商售楼处的售房价格比中介公司代理的售房价格便宜，那么就没有人会到中介公司去购买新房，开发商想尽快销售出新房的策略就会落空，那么找中介公司帮助其销售就成了多此一举。

2023-03-23 20:16:03

如何选择房屋中介

答：选中介时应该从以下几点来选择：1、知名度较高的品牌房地产中介公司，都有比较严格的内部管理机制以及信用体系。2、公司的规模越大，其资金实力也就越雄厚，操作也越趋向于规范。而且其资源管理网络系统就更加完善，大型的品牌中介具备一定的规模，渠道较广，手中掌握着丰富的客户信息和房源信息，能够满足多样化、个性化、特色化消费者的需求，为客户提供快速、优质服务。3、正规的机构都会以国家相关政策为准明码标价，并按合理的标准收费，消费者也可以通过货比三家的做法多去了解其他同行中介的收费标准与模式，以便更好地了解行情。4、品牌有保障，信誉好的地产公司都会在员工正式上岗前对员工进行统一得培训和考核，以保证为客户服务的经济人都具有专业的相关知识和经验，能快速、准确的回复解决客户的问题。

2023-03-18 11:56:46

续签租房合同要找房产中介吗

答：续签租房合同由租赁双方协商决定，中介方无权干涉，因为续签房屋租赁合同，出租方和承租方才是当事方，与居间方无关。只要双方协商一致，可自行签定合同，不需要通过中介机构。但要注意合同上的相关条款及违约事宜。

2023-03-14 18:16:51

靠谱的房产中介怎么选择?

答：1、看中介的注册资金：在选择房产中介时，需要看下房产中介的的注册资金，选择那些注册资金较多的房产中介比较可靠，这样发生生纠纷，我们可以通过有关途径得到妥善解决。2、看房产中介的口碑：在选择房产中介的时候，还需要看下该房产中介的口碑，中介的公司的口碑通常可反映出中介公司的经营情况，同时我们也可从亲朋好友中或者网上评价来了解房产中介的口碑是否出色。3、看中介的资质：在选择房屋中介公司查看中介公司的资质，看下房产中介公司是否具有业执照、执业资质证书、收费资质证书等，如果没有这些资质证书的中介公司相对比较不正规，不要选择，容易出现风险。

2023-03-10 17:07:35

买房子房产中介收取什么费用?

答：1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。2、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行代理，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3%。3、房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。

2023-03-10 17:06:56