共为您搜索到958条关于“房产中介”的问答
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房产中介需要做什么工作
答:接待客户、提供专业的房地产置业咨询服务;负责房源开发与积累,与业主建立良好的业务协作关系;提供房地产信息、实地看房、签订或代拟合同;代办房屋贷款、代办房地产登记。
2023-07-24 09:52:07
4个回答 -
做房产中介需要懂哪些知识
答:1、丰富的房地产专业知识一名合格的中介人员最应该具备的就是丰富的房地产专业知识,房产交易会涉及到诸多的专业术语,如果连中介自己都做不到熟悉并掌握,那有如何能让买卖双方产生信服感。所以,中介在为买卖双方提供服务之前,应该对交易的房产进行详细了解,知道房子的具体情况,并知道如何对房子进行描述,哪些话该说,哪些话不该说等等,做好事先有准备。2、不过分夸大房子的优点虽然大部分的中介人员可以做到详细了解房子的具体情况,业务熟练的业务员甚至知道如何渲染房子的优势,使房子更具有吸引力,从而成交,但是在此过程中,个别中介会忽略一点,那就是不要过分夸大房子的优点。房子好与不好,适合与不适合,在购买者的心中都是有数的,中介可以做到展现房子的优点,但过分夸大只会招来反感,因此要避免。3、了解交易流程房产交易是有一系列的环节和步骤的,作为一名合格的中介人员,掌握交易的流程是必备的条件之一。从选房源、看房、签合同、支付房款到过户,这中间所有的环节需要办理哪些手续,需要准备哪些材料,需要注意哪些问题,这都需要中介给予购买者一定的指导,所以中介必须做到心中有数,并且给与意见。4、提升专业素养中介的专业性不仅体现在对专业知识的掌握,还体现在道德素养上,合格的中介必须要做到为客户提供专业的服务,并且要以诚为本。一些不法中介不仅不会提供专业的服务,还一心想要坑骗客户,如此一来,最终只会害人害己。所以,合格的中介要秉承着为客户提供最好的房源、最优质的服务的理念,不断提升专业素养。5、掌握谈判技巧合格的中介需要掌握谈判技巧,通过谈判完成委托方交给的任务,在本身获得佣金的同时,也使市场的需求得到满足。在谈判中常见的策略有时机运用策略、利益让步策略、以诚取胜策略等,这都是中介需要学习的。
2023-07-24 09:55:05
3个回答 -
房产中介需要做什么备案
答:房产中介需要进行以下备案:房地产经纪机构备案:房产中介公司需要在所在地的市县房地产交易机构或不动产登记机构办理房地产经纪机构备案。工作人员实名认证:房产中介公司的工作人员需要进行实名认证,并在房地产交易机构或不动产登记机构备案。租赁合同备案:房产中介公司代为租赁房屋的,需要在租赁合同签订后15日内到房地产交易机构或不动产登记机构办理租赁合同备案。网上信息备案:房产中介公司需要在当地房地产交易信息网站上公布房源信息,并定期更新。其他备案:根据当地政策要求,可能还需要进行其他备案。以上备案是房产中介公司合法开展业务的必要条件,能够保障交易双方的权益和合法利益。
2023-07-24 09:21:14
4个回答 -
法律规定房产中介需承担的义务
答:1、提供虚假信息,委托人利益因此受到损害,由中介承担责任;2、故意隐瞒重要事项,委托人利益因此受到损害,由中介承担责任;3、中介构成违约时,承担违约责任。
2023-07-24 10:29:43
4个回答 -
房产中介房管局备案需要什么资料
答:1、房地产经纪职业资格备案年检申报表、人员执业登记表、机构门店登记表;2、工商营业执照副本复印件、机构备案原件、公司章程、年度经营业绩情况、房地产经纪职业复印件以及房地产经纪人员有效身份复印件;3、服务收费的项目、内容、标准等。
2023-07-10 08:52:08
3个回答 -
找房产中介租房一般收多少中介费
答:通过中介租房也是需要支付中介费用的,正常情况下,一般都是收取房租一半的费用作为中介费用,比如说房子月租金为3000元,那就需要支付中介公司1500元。但是吧,市面上目前的中介公司比较多,每个中介公司的收费标准都是不一样的,如果你打算通过中介公司租房子,那你一定要提前询问清楚收费标准,还有在双方正式签订租房合同之前,你是不需要支付中介公司任何费用的,中介公司是可以免费带你去看房的。
2023-07-10 08:23:38
4个回答 -
房产中介新手怎么快速找客源
答:房产中介新手可以通过以下渠道快速找客源:1.门店接待:这是房产中介新手最传统的找客源方式,通过在门店等待客户上门咨询来成交。2.打电话:房产中介新手可以通过打电话,给业主打电话,询问房子的情况,中介有没钥匙,介绍自己的业务等。3.网络平台:网络发布房源信息,如安居客、58同城等。4.扫街:扫街效率高,开发速度快,但是需要坚持,一般适用于刚刚开业店面的新手。5.社区代理:与社区物业、保安、保洁等建立良好的关系,让他们帮你介绍客户。6.贴条:在人流量多的地方如超市、大学、地铁口、公交站台等地方贴条,获取客户咨询。7.朋友介绍:通过身边的朋友、客户介绍,获取客户。作为房产中介新手,除了寻找客源,还需要注意以下事项:1.注意形象:房产中介是服务行业,留给客户的印象非常重要,要衣着得体、言行举止大方,以便给客户留下好的印象。2.学会沟通:与客户的沟通非常重要,要学会倾听客户的需求,站在客户的角度思考问题,提供满意的方案。3.专业性强:作为房产中介,需要具备一定的房产知识和交易经验,能够为客户提供专业的建议和方案。4.注重口碑:作为服务行业,口碑非常重要,要注意维护自己的形象和信誉,以便赢得客户的信任和长期合作。
2023-07-10 08:12:09
4个回答 -
办理房产中介资质需要哪些条件
答:办理房产中介资质需要满足以下条件:有自己的名称、组织机构,线下有固定的营业场所;有足够数量的专业人员,例如房产经纪人;具备法律规定的注册资金;法律、行政法规规定的其他条件。具体来说,依据《城市房地产中介服务管理规定》,设立房地产中介服务机构,应当提供下列材料:工商营业执照正本、副本各一份;房地产经纪人协理从业资格证书及复印件各一份;房地产经纪人执业资格证书及复印件各一份;股东身份证原件及复印件各一份;房地产测绘附图,面积盖章原件、复印件各一份;工商营业执照地址与产权地址是否一致的证明;经纪机构名称预先核准通知书。以上材料需要提供原件及复印件,具体细节可以咨询当地房管局。
2023-07-10 09:43:44
4个回答 -
房东为卖房给中介发8888元红包违法吗
答:房东为卖房给中介发8888元红包不违法,房东为每个卖出的房子奖励8888元红包外加1%的佣金 。这种奖励措施是为了吸引中介积极推动出售房屋。这些激励措施对于房东来说,是一种提高售房速度和吸引中介的方式。同时,对于中介来说,这些奖励措施也是一种额外的收入来源,可以刺激他们更积极地促成交易。然而,值得注意的是,虽然这些奖励可以促使中介更加努力,但也要注意不要过度依赖红包等激励手段,以免产生一种依赖性和众多优惠倾泻的现象。总而言之,房东为卖房给中介发放8888元红包外加1%的佣金是一种激励措施,目的是尽快出售房屋并吸引中介的帮助。这种方式在当前二手房市场中并不罕见,但需要注意不要过度依赖激励手段。
2023-06-29 10:50:15
4个回答 -
房产中介套房源是什么意思
答:这是房产中介吧。如果是房产中介我的理解应该是:别人家中介的独家资源,需要伪装客户去正常约看房,见到业主后私下留联系方式,通过这种形式把房源套出来。这应该是所谓的套盘。
2023-06-19 11:14:13
3个回答 -
无中介可以二手房买卖吗
答:无中介可以二手房买卖。买二手房是可以不通过中介进行买卖的,不通过中介买二手房房,最直接的好处是可以剩下一笔中介费,可以用在买房装修和其他支出。
2023-06-19 09:00:15
4个回答 -
买房找中介便宜还是找售楼部便宜?
答:一般上中介买房会稍微便宜点。很多开发商想要快速售出新楼盘,会借助大规模的中介机构帮忙销售。这个情况的,若售楼处的销售价格比较便宜,那么上中介代理机构买房就没什么意义,导致开发商找中介代理机构帮助没有意义,因此找中介代理买房会更便宜些。
2023-06-09 09:51:04
4个回答 -
房产中介这份工作好做吗?
答:其实这个也没有办法直接说工作好做不好做,现在不管做哪一行的工作都是有一定的压力的,而且从事房地产中介公司方面的工作是有很大的压力的,非常考验个人的销售能力和沟通能力。如果刚开始接触这份工作还是不太好做的,因为需要学习的东西确实非常多,要提高自己的业务能力,而且也要不断的积累自己的客户资源,如果说已经从事过这份工作很多年,有相关的经验,那可以将这份工作做好的。
2023-06-05 08:55:12
6个回答 -
怎么礼貌拒绝看房中介
答:礼貌拒绝看房中介可以考虑以下几种方式:中介,不好意思,我不想通过您来租房/买房,我觉得自己找房子会更放心一点。中介,最近我比较忙,没有时间去看房,希望你有时间的话可以去我的公寓看看。中介,谢谢你,不过目前我不太想搬家,而且我觉得我现在的房子还挺好的。总之,拒绝看房中介要礼貌和诚实。如果你确实对这个房子不感兴趣,那就直接说出你的想法,不要浪费彼此的时间和精力。
2023-06-05 09:28:29
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找中介卖房子应该问什么怎么问
答:如果您要卖房子并找中介代理出售,以下是一些应该问的问题:中介公司信誉和口碑:可以了解该中介公司的业务范围、历史经验、业务规模、服务质量等方面。专业性:可以问询中介公司是否有专业的销售人员或团队,并询问其从事房地产销售的时间、销售技巧以及处理交易问题的能力。展示方式和渠道:可以进一步了解中介公司打算如何展示和推广该房源,包括网上信息发布、平面媒体宣传、开放日或者实地参观等方式。售价策略:询问中介公司对房产的估价和定价策略,以及如何根据市场需求和竞争情况调整价格。合同条款:在签订委托合同之前,需要仔细阅读合同内容,特别是关于佣金比例、服务期限、违约责任等方面的条款,确保自己的权益得到保障。总体来说,与中介协商委托代理出售时,应该充分了解中介公司的信誉、专业性和服务质量,同时明确双方的权利和义务,并签署合法有效的协议。
2023-05-29 14:43:26
4个回答