共为您搜索到300条关于“房产证抵押”的问答
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住房公积金房产证抵押贷款比例能贷房屋总价的百分之八十吗
答:你好,房产抵押贷款能贷多少钱主要取决于房产的评估值和贷款成数。一般情况下,房产的评估值只能评到房产市值的8成~9成,贷款成数根据我们房子的流通性,一般能贷到房产评估值的5成~7成。房产评估值越高,所贷到的金额就越多,评估值的多少是由评估所根据房产的综合信息来决定的。影响评估公司评估房屋价值的因素主要有以下几点:1、房屋面积; 2、房龄(从房屋建成之日起到现在的时间); 3、房屋朝向; 4、房屋所在楼层; 5、房屋装修情况(带装修、带装修、简装、毛坯); 6、房屋是否有贷款; 7、房屋具体地理位置; 所以说,房屋的估值不能单单的从上述中的一个因素决定,需要综合考虑,影响贷多少钱的另外一个重要因素就是贷款成数。一般情况下,银行的房产抵押贷款成数为5成~6成,最高的情况下可以贷到7成,不过能贷到成还是需要有一定的资产证明才可以的,如有二套房产。银行之所以把贷款额度限制这么低,就是因为安全起见,必须要把风险降到最低。望采纳!
2015-11-06 15:07:20
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房产证抵押贷款的房子假设碰到要拆迁怎么办
答:您好,一般来说,拆迁公司在拆迁房屋时,会张贴拆迁公告,有些还会经过媒体进行相关报道,而银行也是很关注拆迁公告的。若银行在第一时间收到拆迁消息,会与借款人取得联系,同时会与拆迁办、抵押登记部门联系,并落实抵押房产拆迁相关事宜,还会以抵押权人的身份去办理拆迁登记事项。抵押人在解除抵押之前是无法领取拆迁补偿的,在这种情况下您可以经过以下方式进行解决: 1、偿还贷款本息,注销抵押登记,再去办理有关拆迁登记事项; 2、以银行认可的它处房产置换抵押房产; 3、以拆迁补偿费清偿贷款本息。 所以,借款人在办理房产抵押贷款前,一定要提前详细咨询了解,然后再根据自身的实际情况来做好申请贷款的安排。 望采纳,谢谢!
2015-11-04 13:55:49
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在邮政用房产证抵押贷款十二万已经还了五年现在全部还清还要还多少
答:您好,住房贷款两种还款方式及计算公式:一,等额本息还款法,在偿还初期利息支出最大,本金最少,以后利息支付逐步减少,本金逐步增加,但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人,因月供压力小不会降低生活质量。公式为:每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)上面公式中,全是固定的数,所以还款额度是固定的,我们把公式改造一下:每月还款额=贷款本金*月利率+贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)其中:我们称‘贷款本金*月利率’为月付利息,称‘贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)’为月付本金。两者相加的和为每月还款额,我们也称其为本息合计(一个月的);利息总计=总还款月数*本息合计-贷款本金,也就是你支出的全部利息。“^”表示指数二,等额本金还款法,指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本息逐月递减,每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。公式为:每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率其中: 累计已还款本金=贷款本金/总还款月数*已还款月数望采纳谢谢
2015-11-03 18:29:50
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房产证抵押的贷款本丢了需要怎么补办
答:您好,请问贷款本 是什么?、
2015-10-28 18:21:40
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自己的房子被租客办了假房产证抵押了怎么办
答:你好,一般这种问题就需要找专业的律师来起诉了。
2015-10-24 15:57:17
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老公偷偷拿我妈的房产证抵押给高利益怎么办
答:您好,如果房产证是写的您母亲的名字,那么必须产权人到场签字协议才算有效。不过还是要保管好房产证件,最好还是跟对方好好说明白。望采纳,谢谢!
2015-10-23 19:38:40
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买二手房原房东房产证抵押贷款买方帮赎楼应注意哪些方面
答:你好,建议慎重考虑。卖二手房根据买方付款方式,分为买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况,具体如下:一、买方按揭贷款购房1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);3、向卖方支付定金并预留房屋尾款;4、房屋过户的同时银行审查贷款条件;5、银行发放贷款到卖方账户;6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);7、向卖方支付尾款。二、买方全款购房1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);2、买方支付卖方定金;3、双方共同去做房屋过户;4、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);5、买方全款付清给卖方。买二手房原房东房产证抵押贷款买方帮赎楼是当心有经济纠纷。望采纳`
2015-10-21 18:09:04
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精准贫困户用房产证抵押可以吗?
答:房屋抵押首先保证房子里面没有贷款,所准备的材料有:1.身份证明(夫妻双方); 2.婚姻证明; 3.户口本; 4.收入证明以及近半年的银行流水;(或其他资产证明) 5.房产证;(或复印件) 6.贷款用途证明; 7.收款方的身份证明以及收款帐号; 8.近一期的房产的水电费单。需要证明您有还款能力,银行才能考虑抵押贷款。建议您直接咨询贷款银行。望采纳,谢谢!
2015-10-20 14:03:38
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请问 70岁左右的老年人 拿自己的房产证抵押 能贷款吗? 是不是超年龄就不给贷了 。
答:60岁以上的房主是不予办理房屋抵押贷款的。可以将房产过户到子女名下,再进行抵押贷款。除此以为银行还要看贷款是用于经营还是消费,针对不同的用途,银行会需要借款人提供不同的资料才可办理。望采纳,谢谢!
2015-10-19 18:32:52
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买房时房产证抵押给建设银行了,现在我要转户口,请问哪里弄房产证复印件
答:产权证抵押到银行后,银行一般会压你的产权证,如果需要产权证复印件的话可以给银行打电话,银行会给你扫描发到你邮箱里面的。如果我的回答对你有帮助,请点采纳,谢谢
2015-10-09 16:05:28
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房产证抵押贷款利息有多少?
答:一、短期贷款 六个月以内(含六个月) 5.60 六个月至一年(含一年) 6.00 二、中长期贷款 一至三年(含三年) 6.15 三至五年(含五年) 6.40 五年以上 6.55 望采纳
2015-09-28 18:24:59
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房产证抵押贷款流程是什么?
答:你好,1.贷款条件(1)房屋可以上市买卖交易。(2)借款人有合法的身份。(3)有稳定的经济收入,有偿还贷款的能力,无不良信用记录。(4)已购住房已取得房屋权属证书,房龄在30年以内。(5)有贷款行规定的其他条件。2.借款人应提供资料(1)房地证(房权证和国土证)、购房合同、购房票据、 契税票据。(2)房屋的水、电、气及物管票据。(3)借款人及配偶的身份证与户口本。(4)借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。(5)收入证明(含公章)。(6)银行要求提供的其它相关资料3、办理抵押贷款流程(1)借款人向客服进行咨询。(2)本公司根据借款人的条件,并结合银行政策,为您量身订做贷款品种。(3)双方(本公司与借款人)意见达成一致后,签订贷款服务合同。(4)本公司联系评估公司对房屋现场进行评估。(5)完成评估之后,本公司做好贷款资料,便通知借款人带上相关资料到银行签订贷款合同,确认贷款金额。(6)银行进行审批。(7)通过银行审批后,本公司会通知借款人到房管所办理房屋抵押登记。(8)完成抵押登记后,将房地证及相关资料交给银行,银行便会进行放款。
2015-09-28 18:13:08
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房产证抵押给了银行,复制一本跟同学借款算咋骗吗
答:算诈骗。因为已经办理完毕房产证抵押银行,住房产权就不是房主所有,属于银行了。房主没有权利再次抵押!望采纳,谢谢!
2015-09-24 11:03:27
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请问用房产证抵押贷款,那家银行最理想?
答:你好,建议你几家大银行都咨询一下吧,选一家你认为合适,性价比高的银行贷款吧。
2015-09-24 09:58:14
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现在用房产证抵押贷款条件是什么
答:看你在哪里贷款了,然后还有要贷多少。具体的条件不一样的,其实我还是觉得在你我贷那个网站贷款要方便一些,也没有那么多条件。
2015-09-14 19:59:11
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