共为您搜索到300条关于“房产证抵押”的问答
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用房产证抵押贷款可以贷多长时间
答:您好,最多能做三十年。但银行一般不会做那么久,而且要考虑房产的房龄来定是否贷款,贷多长时间,十年以上的房产做的时候就有一定困难了,贷款公司可以做十五年左右的,越是房龄大的房产,贷款时间就会越短。都是按照时间来计算贷款利率的,基准利率一年贷年利5.31%,三年贷5.4%,五年贷5.76%,六年至三十年贷5.94%。贷款到期后理论上讲可以用房产再次贷款,但考虑到还款后房龄问题,可能就无法办理了吧。房贷一般都是十年,十五年,二十年,最多也就是二十五年,三十年非常少见。抵押额度方面,住宅一般是6成左右,不会给最高的七成的,公建5成左右,公建抵押时间较短,一般是三年,而且利率要上浮,视情况而定上浮10%或30%。如果没有个人房产可抵押,可以找一个信得过的亲友,用他们的房产进行抵押贷款,第三方抵押的抵押率会低于抵押个人房产,而且需要抵押人和借款人亲自到场签字,抵押人和借款人年龄不超过60岁。当然,超过50以后一般就不是特别好贷了,同时收入和信用也都是银行的考量范围。望采纳
2016-05-22 15:35:49
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房产证抵押给银行还需办什么手续?
答:签订借款合同及抵押合同及评估和办理保险等。
2015-09-26 12:25:45
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房产证抵押和土地证可以分别做抵押吗
答:您好,土地证的抵押必须要和房产证吻合,如果没有房产证,就必须视同地面无建筑物,也就是地上建筑物零资产抵押,否则就是银行违规操作,可以追究法律责任;也就是说,已办理房产证的土地,除非办理分割登记,把已经卖掉的房子所分摊的占地面积去除,否则是不能抵押的,如果银行违规抵押了,当然要由银行自己买单。你可以凭房产证和购房合同去国土局申请办土地证,对于个人来说要求提供的材料齐全后如果国土局不给你办,就是行政不作为。至于国土局给你办了证以后,银行有没有损失,这和业主没有关系。望采纳
2016-05-16 10:26:38
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房产证抵押贷款办理手续?
答:您好!贷款条件1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录; (3)有合法有效的购房合同; (4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; (5)已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内; (6)能够提供贷款行认可的有效担保; (7)贷款行规定的其他条件。折叠编辑本段申请资料1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)2.权利人及配偶的身份证 3.权利人及配偶的户口本 4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。) 6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)个人房产1、房屋产权证、购房合同及发票原件;2、身份证原件、户口簿原件3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件4、婚姻证明(结婚或未婚证明)公司房产1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)4、公司章程、股东会决议/董事会决议在建工程1、土地使用证2、建设用地规划许可证3、建设工程规划许可证4、建筑工程施工许可证5、营业执照6、商品房预售许可证望采纳,谢谢
2016-05-05 13:39:51
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二手房贷款,房产证抵押银行,要还清贷款才能给吗?
答:通常情况下,购买二手房需要申请贷款,房产证会被抵押在银行以作为贷款的担保。在贷款未结清之前,房产证是被银行扣押的,这是为了保护借款人的合法权益。 要想获得房产的所有权,需要还清贷款并解除抵押。只有当贷款还清,房产证才能重新回到业主手中。因此,如果打算申请二手房贷款,最好提前准备好足够的资金来偿还贷款,以避免任何不必要的麻烦。
2016-05-01 14:57:14
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房产证抵押在银行怎么可以看
答:您好!去银行看就可以了。望采纳,谢谢
2016-04-28 14:12:41
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房产证抵押贷款,最高可以贷多少。?
暂无回答
2016-04-21 08:24:55
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在文安用房产证抵押贷款找谁联系方式
答:您好!您可以去银行进行抵押贷款。望采纳,谢谢
2016-04-16 12:18:59
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用房产证抵押贷款六万一百二十个月还款利息多少
暂无回答
2016-04-15 09:36:24
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用父母房产证抵押,儿,媳怎样写保证书
答:您好!建议您去百度文库、道客巴巴等平台搜索示范文本望采纳,谢谢
2016-04-13 09:24:01
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房产证抵押三十万货款十年利息多少
答:您好,您要告知一下您贷款的利率和还款的方式才能帮您计算出您月还款的金额,您也可以自己通过好贷网上的贷款计算器计算下,希望可以帮助到您。
2016-04-12 19:00:53
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2016年房产证抵押贷款利息是多少
答:您好!每家银行是不都一样的,基准利率上浮5%-20%望采纳,谢谢
2016-04-11 11:04:05
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安置房能无房产证抵押贷款吗
答:您好每个地方都不同 有的地方必须要房产证才可以 但是有的地方只要有身份证就可以了
2016-04-08 15:47:37
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克东县农村信用社可以用农村房产证抵押贷款吗
答:您好,土地是可以用来贷款的。
2016-03-30 12:49:26
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自己房子办假房产证抵押贷款犯法吗
答:你好,用假房产证借贷构成伪造公文罪。房产证属于国家机关颁发的证件,有偿购买伪造的国家机关颁发的房产证,其行为显然触犯了《刑法》相关规定,构成伪造国家机关证件罪,如果罪名成立,或将面临3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。望采纳,谢谢。
2016-03-07 16:25:56
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