共为您搜索到184条关于“房屋征收”的问答
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农村集体土地征收中的“被征收人”和“征收人”各指什么?
答:农民集体土地土地征收与补偿这一行为中包括征收人和被征收人。一方面,征收人是指市、县人民政府。它们根据职责及法律规定的批准权限和程序,负责组织征地,并进行农村集体土地上房屋征收与补偿的审查报批以及具体实施工作,其他任何单位和个人均无权审查报批和组织实施征收土地。征收土地必须依法报省级人民政府或者国务院批准。征收土地方案依法批准后,由被征收土地所在地的市县级人民政府组织实施。另一方面,被征收人是集体土地所有权人、使用权人,集体土地上房屋所有权人及洽谈权利人。
2020-10-27 09:49:07
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被征收房屋评估时点如何确认?
答:房屋征收决定公告当天就是被征收房屋价值评估的时点。产权调换房屋价值评估时点和被征收房屋价值评估时点是一致的。
2019-12-21 14:09:57
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房产被征收之后对评估报告不满意该怎么维权?
答:被征收方是有权利查看房地产价值评估报告的。房地产价值评估机构在初步评估后应当将初步评估结果向被征收方进行公示,同时在公告期满后,分户转交评估报告结果。如果对评估报告不满意应当如何进行维权?如果被征收方对房地产评估报告不满,可以在收到评估结果之日起的10天内向房地产价格评估机构申请复核评估。如果对复核结果存在异议,可以在收到复核结果之日起10天内向当地价格评估专家委员会申请鉴定。
2019-12-13 17:08:09
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棚户区改造房和房屋征收有什么区别
答:棚户区改造房是指棚户区内将要被改造拆迁的住房,是依法拥有被拆迁房屋的所有权;另一层含义只是指棚户区改造后建设的住房。 房屋征收是指由房屋征收部门通常是政府城建部门在摸底立项的基础上对居民百姓居住房屋的土地使用权的有偿回收。 棚改和房屋征收都是还让住户在这个地方呆着,搬到别的地方。或者是就地安置。然后给住户弄个好点的地方实际上都一样。 棚改和房屋征收区别在于:棚改就是棚户区改造。要开发这个地方。房屋征收就是拆迁,给这个地方招商引资。 棚户区改造是政府看这个地方太穷了,或许是异地安置,让住户搬走。
2019-08-07 09:49:38
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违建在房屋征收中不给补偿,违建认定书是不是可以作为证据?
答:第一,征收目前分为依法征收与协议征收,两者的区别是依法征收有县级以上人民政府申请且获颁的《征收令》,而协议征收没有。第二,不论协议征收还是依法征收都需要根据征收基地的情况,指定相对应的操作办法和解释口径,做到一基地一方案。注意:依法征收的征收令颁布以前必须先拆违,即拆除基地内存在的所有违法建筑。这种拆违是没有补偿的,而且如果违法建筑的所有人没有在规定期限内自行拆除,后果自负。第三,协议征收,也有方案和口径,但重点是协议,即什么都有得谈。基地内留存的违法建筑也可以谈补偿,万事皆有可能。第四,因为是协议征收,不具备《征收令》所以没法向属地法院申请强制执行令,不能做所谓的强迁。但是,切莫狮子大开口,因为如果你要的补偿金额远远大于对方承受的极限。那么协议征收结束,启动依法征收流程,最后强制征收即强迁。
2019-04-07 17:21:33
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请问郧西县涧池乡金龙山村房屋征收补尝标准是多少钱一平米。
答:很抱歉,无法提供房屋征收补偿标准的具体数额。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,房屋征收补偿标准由省、自治区、直辖市规定。因此,具体的补偿标准可能会因地区而异。 如果您需要了解具体的补偿标准,建议您咨询当地的房屋征收部门或相关机构,以获取更准确的信息。
2018-03-21 19:25:14
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国有土地上房屋征收有哪些阶段
答:国有土地上房屋征收一般分为以下几个阶段: 1. 房屋征收启动阶段:这一阶段主要是根据项目性质确定规划红线,办理相关手续,例如土地征收、立项、环评等。 2. 初步调查摸底阶段:这个阶段主要是对征收范围内的房屋进行全面、细致的调查,包括房屋的结构、面积、用途、租赁等情况,以便为后续征收工作提供基础数据。 3. 公布补偿方案阶段:在这一阶段,政府会公布补偿方案,并给被征收人一定的反馈时间。 4. 签订征收协议阶段:在征收双方达成一致的基础上,签订征收协议。 5. 实施征收阶段:这一阶段通常是依法对房屋进行拆除,对于一些特殊情况,例如被征收人选择不搬迁的,可能会采取强制拆迁的措施。 6. 评估反馈复核阶段:如果被征收人对评估结果有异议的,可以申请复核。 7. 结算补偿款阶段:在所有工作结束后,政府会与被征收人进行结算,并将补偿款支付给被征收人。 总的来说,国有土地上房屋征收是一个复杂而系统的过程,需要征收方和被征收方共同配合与努力。以上仅供参考,建议咨询专业人士了解更多。
2018-01-31 08:38:15
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房屋征收,家具壁柜有得赔偿吗
答:房屋征收中,家具和壁柜通常是可以获得赔偿的。在房屋征收中,被征收人的财产损失通常会根据其市场价值进行赔偿。家具和壁柜是房屋中的重要组成部分,与房屋本身一样,具有相应的市场价值。因此,在征收补偿协议中,征收方通常会根据市场价值给予被征收人相应的补偿。 具体赔偿标准和方式可能因地区和政策不同而有所差异,被征收人可以与征收方进行协商并达成补偿协议。在协商时,被征收人应该尽可能地明确财产的种类、数量、价值等细节,以便在谈判中占据有利地位。同时,被征收人也可以了解相关法规和政策,以便维护自己的合法权益。
2018-01-06 20:33:38
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词的房屋征收案件,是怎么回事
答:房屋征收案件是指政府为了公共利益的需要,对特定地块的房屋进行征收,以补偿的方式换取土地使用权。该案件涉及政府在实施房屋征收过程中的程序、补偿标准、赔偿方式等方面的问题,引起了广泛的关注和争议。 在一些房屋征收案件中,政府可能会在程序上存在瑕疵,或者在补偿标准上没有达到公众的期望,导致公众不满和抗议。此外,一些房屋征收案件还涉及到土地使用权的纠纷和法律适用的问题,需要法院进行裁决。 对于房屋征收案件的处理,需要政府和公众共同努力,确保程序合法、补偿合理、赔偿公正,同时也需要加强法律法规的制定和执行,确保公众的合法权益得到保障。
2018-01-03 08:09:44
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实施国有土地上房屋征收前一定要有批文吗
答:国有土地上房屋征收需要得到政府批文。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本级人民政府作出的房屋征收决定。 在实施征收前,市、县级人民政府应当组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理,同时做好社会稳定风险评估工作。调查认定未经登记建筑是否合法,应当根据规划、建设、国土资源、房产等有关法律、法规的规定进行。 因此,实施国有土地上房屋征收前一定要有批文,以确保合法合规进行征收工作。同时要做好社会稳定风险评估工作,切实保障被征收人的合法权益。
2017-12-29 13:21:00
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村委会与村民签订房屋征收协议合法吗
答:村委会与村民签订房屋征收协议是否合法,需要视情况而定。 如果该房屋征收协议经过了相关部门的批准,且内容符合法律规定,那么该协议就是合法的。 但是,如果该房屋征收协议未经相关部门批准或者违反了相关法律法规,那么该协议就可能不合法。 因此,如果您需要签订房屋征收协议,建议您先了解相关法律法规,并与相关部门咨询,以确保协议的合法性和有效性。
2017-12-25 14:46:01
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房屋征收公告包括哪些内容
答:房屋征收公告主要包括以下内容: 1. 征收目的和实施单位:例如“为了公共利益的需要,某某人民政府拟组织有关部门依法实施房屋征收。” 2. 被征收房屋的范围:例如,“位于某某地段的房屋(具体门牌号)纳入房屋征收范围。” 3. 征收补偿方案:这是最核心的内容,包括被征收房屋价值、补偿方式、签约期限、搬迁期限等,以及用于产权调换房屋的地点、面积、补偿方式等。 4. 公告期限:公告上通常会载明公告的起止时间,以便公众查询并反馈意见。 5. 其他需要告知的事项:例如,征收补偿方案的具体内容,公众有权申请听证的时间和方式,以及对征收决定不服的救济途径等。 以上内容仅供参考,具体内容可能会根据地方政府政策和具体情况有所不同。
2017-12-21 14:59:40
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办理好继承权公证后是否能避免在房屋征收时出
答:办理好继承权公证后**可以**避免在房屋征收时出现纷争^[1]^。 房屋征收时,如果被征收人拥有房屋的产权继承权,就要按照继承流程来处理。而继承公证是依据公证程序来证明继承人的继承行为,确认继承人的继承权,避免因产权不清而引发的纷争,从而保护被征收人的合法权益,顺利完成征收补偿安置^[1]^。 继承公证需要提供身份证、户口簿、亲属证明及财产凭证等材料,具体可咨询公证处。
2017-11-30 12:09:00
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房屋征收钥匙已上交后有异议怎么办
答:如果房屋征收钥匙已上交后仍有异议,可以采取以下措施: 1. **咨询专业人士**:可以咨询法律专业人士,看是否可以申请行政复议或者向法院提起行政诉讼。 2. **收集证据**:继续收集证据,以证明征收过程中的违法行为。 3. **申请复查**:对房屋征收决定不服的,可以申请复查。 在处理此类问题时,请保持冷静并确保自己的权益得到保护。如果有必要采取法律行动,建议寻求专业的法律咨询或代理服务。
2017-11-28 19:02:30
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房屋征收过程中未达成补偿协议的强制征收行为合法吗
答:房屋征收过程中未达成补偿协议的强制征收行为可能不合法。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对补偿协议的履行负有保障责任。如果被征收人与征收人未达成补偿协议,则市、县级人民政府可以依法作出房屋征收决定,并书面告知被征收人按照补偿方案履行补偿义务,并在房屋征收范围内公布补偿决定。如果被征收人拒绝履行补偿义务的,则市、县级人民政府可以依法申请人民法院强制执行。因此,在未达成补偿协议的情况下,如果被征收人拒绝履行补偿义务,则可能会面临强制征收的风险。 需要注意的是,强制征收行为需要符合相关法律法规的规定,并经过法定程序,如听证、公告等程序,以确保程序的合法性和公正性。同时,在强制征收前,征收方应当充分考虑被征收人的合法权益,采取合理的补偿方式和标准,确保被征收人的生活水平不会因征收而受到严重影响。 总之,房屋征收过程中未达成补偿协议的强制征收行为是否合法需要根据具体情况进行判断。在实践中,应当遵守相关法律法规的规定,并尊重被征收人的合法权益,确保程序的合法性和公正性。
2017-11-04 14:28:49
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