房产契税什么时候交？

答：1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。2、房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。4、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%，面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库神马的，加起来也算。

2021-09-28 17:39:27

房屋税费和面积有关吗

答：房屋面积跟税费交多少是有很大关系的，如果面积小于90，契税一般按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收。购买二套房契税按房款3%征。住宅登记费80元套，非住宅登记费550元套;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16.8元平米缴纳，砖混结构按照15.6元平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元本。印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元件的定额税率，买方交纳。房屋面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。

2021-08-03 07:23:39

房屋税费都有哪些

答：1、契税：144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

2021-08-03 07:42:38

房屋税费是按评估价吗

答：是按照房管局评估价格缴纳。 二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

2021-08-03 08:05:57

房屋税费怎么计算满几年

答：1、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)。2、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满两年)。3、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。4、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%，至今免征。5、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%。

2021-07-28 08:32:18

房屋税费可以刷信用卡吗

答：房屋过户缴税可以刷信用卡。地税局可以当场使用信用卡缴纳房产交易税。房产交易中心发生的费用均可用信用卡支付。但是，信用刷卡缴纳过户税费是没有积分的，也没有手续费。

2021-07-20 07:53:17

商业用房交易税费怎么算？

答：1、营业税：(申报价-原值)*5.6%，2、个税：(申报价-原值)*5.6%，3、印花税：申报价*0.1%，4、契税：申报价全额*3%，5、土地增值税：增值额*税率(税率：30%-60%)，增值额=申报价-扣除项目金，扣除项目金=原值+原契税+本次营业税+递增额，递增额=原值5%年数(3年零8个月按3年算)，税率=增值额/扣除项目金。

2021-06-21 16:41:16

赠与的房产也需要缴纳税费吗？

答：据楼盘网小编所知，房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的3％，一般来说也就是市场价格的3％。如果在房产证满5年后再出售且是 住房，可以免缴营业税以及个人所得税。如果在受赠后不足5年即出售房子，或此时拥有多套物业，按据实征收方式缴纳个人所得税。

2021-05-31 14:33:36

买房人要交哪些税？

答：买房人需要缴纳契税、印花税、住房维修基金费、物业管理费。除了以上这些费用外，买新房需要交的费用还有很多，比如工本费、手续交易费等。如果申请银行按揭贷款，还需要交按揭手续费、房屋评估费、保险费等。

2021-05-29 18:15:17

房屋维修基金交给哪个部门

答：买房的维修基金通常是由开发商代收，然后再由开发商递交到房地产管理中心。买房时，一般会跟开发商签订买房维修基金缴纳的有关协议，其收取标准通常是购房款的2%—3%。

2021-05-24 08:48:11

房屋维修基金是怎么收费的

答：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

2021-05-24 08:47:13

交房之前是不是要把契税交纳清？

答：据楼盘网小编所知，交房之前是要把契税交纳清的，因为只有在交房之前把契税缴纳清之后，才能办理房产证。

2021-05-17 11:30:44

2021年房屋契税退税的政策是什么？

答：楼盘网综合整理：1、单套建筑面积144方米以下或者套内建筑面积120平方米以下;2、小区修建容积率在1.0以上;3、成交价低于同等级土地上商品住所均匀交易价格的1.2倍以下。实际进行契税退税时可以咨询当地的相关部门，就可以知道具体的条件。

2021-04-25 14:16:44

买房税费都是在交房之前交吗？

答：据楼盘网小编所知，买新房交房的时候开发商会让你缴纳契税和维修基金，原则上缴纳契税和维修基金是在开发商办理产权证的时候才缴纳的，但是开发商一般会在交房的时候就让业主缴纳，那样开发商可以把这笔钱先占用1-2年的时间，业主有权不缴纳，可以到办理产权证的时候再缴纳。

2021-04-25 14:16:11

什么时候房产会退税?房产退税政策有哪些?

答：申请退税是需要满足退税的条件的，退税的条件是依据每个人所得税的相关规定：卖房人须要提供家庭成员的户口簿、身份证、婚姻证明等资料。首先要向相关的税务部门缴纳个税，在这一年期间内重新购买了住房，再凭新房资料才能申请退税。另外个人转让购买5年以上且是家庭 自有住房的，可以免缴个人所得税。对个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买2年以上的普通住房对外销售的，免征营业税。另外需要注意的是，如果您的房产交易过程中还是执行的旧政策和税率，那么在房产过户之前还是可以申请执行新政策进行部分退税的。房产退税政策有哪些⑴合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧急急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的购房人新购住房;⑵有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人新购住房;⑶上海居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而 新购住房;⑷居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有 住房的，其新购住房已按规定计算征收的房产税，可予退还。据统计，上海成交套均面积在100平方米左右，过去3年上海别墅及高档在全市销售面积中的占比仅为15%，按照这个比例计算，再减去免征家庭，实际能征税比重不到1%。退税是指国家按规定对纳税人已纳税款的退还，优惠退税是税收支出的一种形式，即国家为鼓励纳税人从事或扩大某种经济活动而给予的税款退还。

2021-04-22 19:47:45