2021年房屋契税退税的政策是什么？
日期：2021-04-25 14:16:44
提问者：133****9357
共2个回答
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132****9261
2021-04-27 17:14:55
楼盘网综合整理：
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1、单套建筑面积144方米以下或者套内建筑面积120平方米以下;
2、小区修建容积率在1.0以上;
3、成交价低于同等级土地上商品住所均匀交易价格的1.2倍以下。
实际进行契税退税时可以咨询当地的相关部门，就可以知道具体的条件。
其他1条回答
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136****5093
2021-04-29 14:55:10楼盘网小编综合整理：
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1、一般来说，满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策。据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契税减按1.5%征收。
2、其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1%征收。个人购买住房，与.上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3%。
3、假如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3%缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。
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