共为您搜索到142条关于“房屋税费”的问答
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办理购房退税需要哪些条件?
答:1、是个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后,且出售及购买房屋的时间的相隔不可以超过12个月;个人出售的住房的时间,以个人的所得税的完税证上代扣税款的时间为准;个人购买的住房的时间,以商品房的买卖合同或房产交易所登记确认时间为准。2、是个人出售及新购住房均坐落在地区范围(含原两区、两市)内;3、是个人出售住房在市国土房管局办理房产交易过户,并由市调房总站按住房转让收入全额依1.3%代征了个人所得税。4、该局强调,如果纳税人购买的是商品房,需提供新购住房的和商品房买卖合同(必须使用由市国土房管局、市工商局监制的合同,并得到市地产价格审核书”;6、如出售或购买住房的产权人属夫妻共有的,需提供能证明其夫妻关系的户口簿或结婚证复印件。纳税人由于某种原因,误缴了房产税,或由于计算错误等原因多缴了房产税,报经税务机关核实后,可以办理退税手续,将已缴纳的税款予以退还。其计算方法是:(1)退还误缴的税额=已纳的误缴税款(2)退还多缴部分的税款=已纳的税款-重新核实后的应纳税款
2020-04-03 15:37:07
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取得房产证后如何退税?
答:取得房产证后需要退税的。在当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。等所购住房成为现房,并办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。具体退税手续办理如下:1、凡签定了购房合同,分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的,以确定购房日期。2、凭购房合同和首期房款,到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行,请去银行开具有关证明,并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间遇四月份退税则顺延一个月),逾期视为自动放弃。4、办理登记需带以下资料:购房合同(签定过的预售合同、出售合同);购房(包括原有收据、解款单的复印件由房产商加盖公章);产权证原件(或贷款银行的证明及加盖公章的复印件);抵押合同(有贷款者提供);身份证(产权证多人应同时提供);委托书(产权人二人以上提供)
2020-04-03 15:34:52
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个人买房需要交什么税?
答:1、契税对个人首次购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭私人住房的,按1%税率征收契税,超过90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收,90平米以上的按照1.5征收(不含北上广深)。2、印花税印花税是合同价格×0.05%(个人交易免征)。3、房屋维修基金:购买价格的2%-3%开发商或物业公司应在当地房管局指定的银行开户后,购房者可自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商会收到房屋维修资金。4、物业管理费从收到房屋之日起计算,以购房人验收房屋合格之日起计算。如果开发商发出占用通知,买方无正当理由不收回房屋的,物业管理费可从发出占用通知后一个月计算。一般先付3个月,产权人不长期居住的房屋或开发商未出售的空置房,均应支付物业管理费。5、权属登记费:80元/套权属登记费就是办理房产证的费用。
2020-04-02 09:31:14
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豪宅税每年都要交吗
答:140平米以上的豪宅税是这样的如果买的房子是业主唯一住宅,免交个税。如果不是唯一要交1%的个税或差额的20%;营业税交差额的5.5%,契税3%。
2020-01-17 15:27:31
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深圳拍卖房屋税费手续费是多少
答:深圳购买拍卖的房产几乎要支付房子所有的费用的,因为是拍卖的房产,卖主是要急要钱的,几乎是没有可以贷款或缓期交付的,卖主是希望马上可以变卖得到现金而拍卖,但你可以用自己的公司或银行债券买,如果还有什么问题不清楚,可以hi我。谢谢!
2014-03-18 00:00:00
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求专家解答房屋税费与公积金贷款
答:如果公积金贷款没还完的话,不可以用公积金贷款了,可以商业贷款。如果公积金还完了,要看你还有多少公积金额度,一个人一辈子只有25万的额度,如果你第一次贷款用了15万,那么这次你公积金还可以贷出来10万。你的贷款还没还完要本人去当地公积金管理中心查询。再买一套可以组合贷款。抵押房子贷款的利率比商业贷款二套的利率还高,不建议抵押,而且还款年限低。湖南现在还没有实施房产税,不用交。希望对你有帮助!
2014-01-30 00:00:00
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明天我去缴房屋税费,我父亲的名字,我能去缴税吗?
答:可以的.不一定要本人去的.
2014-03-26 00:00:00
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