房产合同房管局都有备案吗？

答：是的，房产合同在房管局都有备案。根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定，房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。购房合同都是实行网上备案。

2023-11-17 10:32:13

房产合同怎么签订

答：首先要写上买卖双方的姓名，是委托代理，需要写上代理人的名字，以及代理人的地址，联系电话等等。合同里面要明确房子的地址，还有房子的面积，房子的配套设施和维修的标准。房子的价格，还有付款的时间、押金。交房的日期，还有付款的方式。房子的所属权以及违约责任。"

2023-06-28 06:10:00

个人买卖房产合同应该签几份

答：一般来说，个人买卖房产合同应该签两份或以上。具体而言，至少应该有以下几份：买卖双方各自保存一份：买卖双方在签订合同时，应当各自保留一份合同备查。房屋交易登记机构保存一份：根据相关规定，房屋交易登记机构应当保存一份合同备查。买卖双方在办理产权变更时，需要向登记机构提交该合同。中介公司（如有）保存一份：如果房产交易过程中涉及到中介公司，则中介公司也应当保存一份合同备查。司法机关（如有）保存一份：如果房产交易过程中涉及到诉讼、仲裁等纠纷解决方式，则司法机关也应当保存一份合同备查。总之，签订个人买卖房产合同时，应当注意保留多份备查，并且妥善保管。这样可以避免合同丢失或损毁，发生争议时也能够及时找到合同资料以便维权。

2023-05-30 15:07:22

房产合同号在哪里查看

答：房产合同号也就是合同的备案号，可以在网络上查询得知，操作步骤如下：①打开网页，进入“市房产管理局公众信息网”；②点击“备案号查询”，进入系统中；③输入购房者信息以及房屋代码，就能够查询到房产合同号。

2023-03-30 22:08:11

办理房产合同公证需要哪些

答：办理房产合同公证需要的证件有：1、申请人的身份证、户口薄等身份证明资料，若是公司法人，则需要提交营业执照；2、涉及房地产开发的，需提供土地使用权证书、建设工程施工许可证、建设工程规划许可证等；3、涉及房产预售、销售的，需提供房地产预售、销售许可证；4、涉及房地产所有权转移的，需提供房地产所有权证明；5、涉及房地产担保的，需提供房地产所有权及使用权证明；6、涉及继承房产的，需提供公证机关出具的继承权公证书、房产所有权证、契税发票；7、涉及遗嘱继承房产的，需提供公证机关出具的遗嘱公证书，房产所有权证、契税发票；8、涉及赠与房产的，需提供赠与公证书，房产所有权证、契税发票。 法律依据：《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的；不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款。

2023-02-13 18:56:43

期房草签合同有法律效力吗

答：购房草签合同有法律效力。草签合同只要是双方自愿签订，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。草签合同一般用于房产交易中，正式签订购房合同之前，开发商有可能先于购房人草签合同。

2022-11-12 11:58:40

房屋已经过户了还能解除房产合同吗

答：房屋已经过户了一般不能解除房产合同，但存在法定撤销事由的可以申请撤销。当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，对于取得的房产应当予以返还，带齐房产买卖合同及相关资料注销登记备案。

2022-10-08 06:40:53

房屋已经过户了是否还能解除房产合同

答：房屋已经过户了一般不能解除房产合同。房屋合同签订之后，双方需要按照合同中的约定进行履行。过户之后合同履行完毕，效力已经终止，合同的权利和义务已经全部完成，不需要再进行解除。

2022-10-08 13:31:04

房产合同无效的情况是如何的

答：房产合同无效的情况是：1.合同主体不适格的；2.合同恶意串通损害他人合法权益的；3.合同以虚假的意思表示订立的；4.合同违背公序良俗的；5.合同损害社会公共利益的；6.合同违反法律强制性规定的。

2022-09-29 07:42:20

房产合同无效的情况是什么

答：房产合同无效的情况是：主体不适格的房产合同无效；恶意串通损害他人合法权益的房产合同无效；以虚假的意思表示签订的房产合同无效；违背公序良俗的房产合同无效；损害社会公共利益或违反法律、行政法规强制性规定的房产合同无效。

2022-09-29 06:34:29

房产合同纠纷怎么打

答：房产合同纠纷打官司可以携带身份证、房产证、房产合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案；法院通知双方受理案件；当事人备好证据资料；法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间；开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。

2022-09-17 05:33:00

房产合同份额怎么定

答：房产合同份额的确定如下：双方均不要房的可以共同申请拍卖或转让，由法院根据判决的房产份额分割处理；双方均主张房屋产权的，共同持有；一方要房一方要钱的，双方协商房价由得房方补偿另一方。

2022-09-09 09:53:36

房产合同的成立要件有哪些

答：成立房产合同的法定要件是：当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得违反法律、行政法规的强制性规定。

2022-09-04 21:04:17

房产合同更名需要注意哪些

答：房产合同更名注意事项：1、房产合同如果需要更名，则需重新备案，并且还会被相关部门重新审核，若中间出现问题则会被拒。 2、房产合同在更名时，要注意在申请产权证的过程中，可能要面对被征税的可能，并且此风险需要卖家承担。 3、房产合同在更名过程中，若是一方反悔则有可能会被认定为逃避税费而无效。"

2022-08-20 16:48:03

房产合同备案要多久

答：办理房产合同备案一般需要3至5天，具体根据业务量的多少确定。房产合同备案是买卖双方在房管局登记向房管局备案房屋出售信息和价格的过程，可以有效规避风险、维护买卖双方的正当权益。

2022-08-17 08:55:48