共为您搜索到101条关于“房产合同”的问答
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房产合同备案初始密码
答: 房产合同在进入到备案的阶段之后,所使用到的密码是可以凭签约时候设定的密码进行登录交易查看合同的备案情况,有些时候初始密码是自动生成的,也有一些是身份证的后6位,可以在网络或者是直接到房管局进行查询。如果遗忘了初始密码,建议到房管局到办事窗口提供自己的购办合同以及购买人的身份证,也可以查询自己是否备案成功。 进行房屋备案是在购买房屋的过程当中,最为重要的一道手续,接近备案之后,开发商就无法再进行一房多卖,保障了购房人的自身权益,而且根据相关法律法规,在和购房人签订的商品买卖合同之后,开发商需要在30个工作日内到房地产的部门办理登记备案的手续,所以如果长期没有查询到自己是否备案的信息,可以找房地产进行咨询。
2021-09-15 14:11:18
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房产合同中的不可抗力指的是什么?
答:不可抗力是一种人们不能预见、不可避免、不能克服的自然、社会现象客观情况。社会现象则包括但不限于战争、市政工程建设和其它政府政策。
2020-11-29 22:05:26
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房产合同备案查询怎么操作?
答:商品房合同备案查询网站全国不是统一的,现在还得在地方网站查询,比如你在“北京—通州—XX”那么你就得用百度查询通州房产管理局或者XXX房产管理局官网。在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的,当然每个网站不一样但是思路是一样的需要大家仔细查看,进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。这里我们进入查询登陆界面,要知道合同号就是你签署的合同的号码,姓名填对,身份号,密码一般是身份证号的后6位。这样点击查询我们就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了。
2020-09-09 09:24:02
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房产合同备案要多久?
答:一般房管局合同备案需要30天左右的时间,指的是从新房签约后到备案的时长。但如果遇到特殊情况延迟了备案时间,多个月也是有可能的,具体的进程需要购房者询问自己的置业顾问或开发商了解。 商品房合同在房管局的备案流程为,开发商与购房者先进行草签,即现场签订合同。确认合同无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行备案程序操作,备案通过房管局审核,产生备案登记号,显示在合同内页右上角。开发商打印出合同,双方签字盖章,各持所需的份数,商品房合同备案有几件呢?一般是一式两份。 房屋合同备案号哪里看呢?合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。如果购房者想进行房屋合同备案号查询,需要前往当地房管局凭相关证明进行查询,也可以咨询开发商,申请协助查询。 二手房合同备案查询,就需要购房者跟中介机构获取合同编号和查询密码,登录当地国土局或者规土委官方网站,输入相关资料进行查询。因为一些城市查询备案网签还需要中介机构的密钥,这种情况下购房者不适宜自己查询,可以直接委托中介公司查询,然后将查询结果展示给购房者看。
2019-08-16 10:19:08
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我还没拿到房产证,只有房产合同能买卖么
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2018-03-09 19:33:54
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房产合同更名费怎么算
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2018-02-03 21:20:03
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房产合同公证与不公证有什么区别
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2017-12-23 08:10:41
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刚签的房产合同,可以增减名字吗
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2017-12-18 19:53:28
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房产合同有点问,哪里的律师擅长房屋纠纷?题
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2017-11-12 15:30:44
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需要找一名律师,请问房产合同纠纷打官司费用是多少
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2017-10-24 18:27:29
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房产合同只有男方一个人的名字,男方没有问过女方就拿抵押贷款,如果离婚的话,女方要承担债务吗?
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2017-10-14 22:49:49
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房产合同上写的是亲属关系赠予的,而且只有我老公的名字,属不属于夫
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2017-08-28 09:45:40
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异地换过期生份证没有居住证和劳动合同必须要房产合同吗
答:异地换领身份证和本地换身份证时间也是一样的,一般需要1-3个月才可以领取的。 《中华人民共和国居民身份证法》 第十二条 公民申请领取、换领、补领居民身份证,公安机关应当按照规定及时予以办理。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证;交通不便的地区,办理时间可以适当延长,但延长的时间不得超过三十日。 公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间,急需使用居民身份证的,可以申请领取临时居民身份证,公安机关应当按照规定及时予以办理。具体办法由国务院公安部门规定。
2017-07-07 13:23:51
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三年房产合同,我可以要回吗
答:楼主,你好就如你说的需要做公正,公正必须是全权委托公正,(公证给你的亲戚,因为公证给您的话,房子是不能过户到您名下的)把房子的产权证和契税完税证都拿在手上,合同上注明清楚,在经过双方友好协商的前提下,卖方同意一年后办理手续,如房子遇到拆迁和政策变动的话,卖房愿意退还买房说交的房款(这条是你们自己协商的,如果遇到拆迁或政策变动,这个不在预计的范围内,不属于卖方违约,你需要退还您的房款就行。)
2017-07-06 15:09:41
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房产合同更名,大约需要交多少费用?
答: 一般情况下,房屋买卖合同是可以更名的。 在我国法律中,对更名的程序有着明确规定 1、首先,根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。 2、在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续; 3、房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。 因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。其次,如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,您要再次签订合同重新备案,这样是可以的。 结合上文,一般情况下购房合同是可以更名的,但其更名是存在风险的。 为了避免因购房合同更名而引起的一些不必要的纠纷,本人在办理购房合同更名手续前,建议最好与开发商沟通好。
2017-05-10 17:19:20
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