房产合同办理房产证怎么办理

答：办理房产证的流程是：提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等资料到房产交易中心；房产局给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金；税金缴纳完毕开具完税证明，领取房产证。

2022-08-16 11:54:07

房产合同计税依据有哪些

答：计税依据一共有两种：一是房产的计税得余值，二是房产的租金的收入。(一)房产的计税余值按税法规定，对于企业的自用房产，应以房产的计税的余值为计税的依据。所谓房产的计税的余值，是指房产的原值一次性减除10%至30%的自然的损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。(二)租金收入，按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。《房产税暂行条例》第三条《房产税暂行条例》第四条

2022-08-12 05:04:13

签二手房产合同要注意什么

答：签订二手房合同的注意事项是：注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，学会使用补充协议。

2022-08-06 06:36:41

房产合同中违约金越高越好吗

答：房产合同约定的违约金应当适当，不是越高越好。合同违约金上限一般为实际损失的30%，在造成的损害较严重时发生，房产合同中违约金过高可以要求人民法院或者仲裁机构根据当事人的请求给予减少。

2022-08-03 23:25:37

房产合同公证需要提交哪些材料

答：公证房产合同应当准备的材料包括公证申请书、身份证、户口本、婚姻情况证明、产权证、房产合同、购房发票、房屋平面图及地籍图、房产契税完税凭证等。

2022-07-29 08:25:45

房产合同纠纷诉讼时效多久

答：发生房产合同纠纷进行诉讼的时效一般是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

2022-07-27 13:38:30

房产合同撤消登记需要什么材料

答：撤销房产合同登记需要提供以下材料：双方身份证明材料；房产合同登记申请书原件；已登记备案的房产合同原件；撤销抵押单原件和复印件；房产合同撤销申请表等。

2022-07-20 22:51:54

房产合同中的定金能退吗

答：双方按约履行的房产合同中的定金能退，或抵作价款；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金能退双倍。

2022-07-14 10:42:55

签房产合同要注意哪些问题

答：1、购买一手房要审查开发商的资质，五证是否齐全；购买二手房要看房产证、房主身份证等； 2、购买一手房可以将开发商的售楼书、广告内容写进合同中，明确房子出现质量问题怎么解决；购买二手房可以现场查看了解房子的基本信息； 3、明确交房时间、产权证办理时间，在合同中注明双方的责任和义务等。"

2022-07-11 09:24:34

签房产合同要注意哪些问题

答：1、购买一手房要审查开发商的资质，五证是否齐全；购买二手房要看房产证、房主身份证等； 2、购买一手房可以将开发商的售楼书、广告内容写进合同中，明确房子出现质量问题怎么解决；购买二手房可以现场查看了解房子的基本信息； 3、明确交房时间、产权证办理时间，在合同中注明双方的责任和义务等。"

2022-07-11 06:41:09

长沙房产合同备案查询方式有哪些

答：我们首先可以通过网络的方式，具体操作为登入当地房管局的官网，在首页点击合同查询，进入询页面后，输入合同编码以及密码，这时就能进行合同相关信息的查询；其次也可以去现场查询，只需拿着身份证原件、合同原件，到长沙市 房地产交易管理所窗口查询即可。"

2022-07-10 17:38:46

房产合同如何约定适度的违约责任

答：适度的在房产合同中约定违约责任可以写明：债务人应当在指定期限内履行合同债务，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱；约定因违约行为而造成财产损失时，违约方应当向对方当事人所作的经济补偿。

2022-07-05 18:47:06

房产合同备案流程是怎样的

答：房产合同办理备案登记的手续如下：网上签订房产买卖合同，开发商在签订后30日内向房地产管理部门申请登记备案；经相关部门审核取得备案号，打印合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数；合同签约完毕，经房地产管理部门审核返回备案号，备案成功。

2022-07-03 19:24:54

关于房产合同纠纷的诉讼时效

答：关于房产合同纠纷的诉讼时效是：一般情况下发生的房屋合同纠纷诉讼时效为三年，但是支付租金的诉讼时效为一年，主要是考虑到租金请求权人应该及时的维护自己的权利，根据具体的情况有所不同。

2022-06-29 01:50:35

房产合同诈骗赔偿多少钱

答：房产合同存在诈骗的行为，买方有权要求卖方承担其经济损失。可要求索赔的金额是买方花费房价的三倍。若要求赔偿的金额小于500元，则就按最低的500元进行赔偿。三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上应分别认定为数额较大、数额巨大、数额特别巨大，可以依法给予刑事处罚。

2022-06-23 05:37:38