共为您搜索到31条关于“合同更名”的问答
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合同更名的房产可以买吗?
答: 可以买。只要房屋按照正常手续进行更名就可以购买。而合同更名是期房转让一种形式,那么在期房转让当中,逃避房地产交易税费,赚取房屋交易差价,所以房屋没有取得产权证,就当前房地产转让规则来讲,合同更名行为是亦可视为无效,所以买卖双方当事人权利难以得到保障。
2023-05-26 09:54:32
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已备案的购房合同如何更名给儿子
答:已备案的购房合同更名需要购房者填写合同备案注销、更名申请书,拿给开发企业进行签字盖章。之后购房者需拿合同备案注销、更名申请书、身份证以及相关购房证明材料,到房产管理部门申请。房产部门审核后,上报给市房地产登记发证中心审批,之后根据购房者提供相关材料进行办理。因为已经备案的购房合同是不能更名的,所以要先填写合同备案注销、更名申请书。
2023-05-17 08:57:02
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一手合同更名房能否购买
答:一手合同更名房能购买。购房者应与售房者协商一致,达成转让共识,购房者向售房者发出退房通知,售房者在接到通知15日内为购房者办理退房手续,与受让人重新签订销售合同。
2023-03-07 08:40:36
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购房合同更名的流程是什么?
答:1、没有网签的商品房买卖合同尚未拿到交易中心签和备案。这种情况下购房者只需同开发商协商,把之前签订的合同注销,以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了,而此种情况则可以不涉及税费,处理起来比较简单,开发商一般都会同意。2、已经完成网签的具体流程是首先要撤网签,然后去房管局要重新签的材料,然后才能重新备案签新的合同。这个方式对于开发商比较麻烦,所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。因为国务院规定禁止期房转让,对于开发商还有一个撤网签率的问题,所以一般情况下开发商不愿意做。
2022-10-27 09:41:17
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购房合同更名的风险有什么
答:购房合同更名的风险有:1、购房合同更名需重新备案、重新审核,主管部门发现真实目的可能被拒;2、完成更名和备案的,在申领产权证明环节可能面临征税;3、任何一方反悔,合同可能认定避税而无效。
2022-10-10 19:23:35
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购房合同更名有什么风险
答:购房合同更名的风险有:可能因为交易的不正当性,导致合同备案时被主管部门拒绝;更名过户的目的是为避税的,申领产权证明时可能无法达成目的;合同更名必须双方同意,一方反悔可能导致合同无效。
2022-10-11 06:47:59
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房产合同更名需要注意哪些
答:房产合同更名注意事项:1、房产合同如果需要更名,则需重新备案,并且还会被相关部门重新审核,若中间出现问题则会被拒。 2、房产合同在更名时,要注意在申请产权证的过程中,可能要面对被征税的可能,并且此风险需要卖家承担。 3、房产合同在更名过程中,若是一方反悔则有可能会被认定为逃避税费而无效。"
2022-08-20 16:48:03
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购房合同更名违法吗
答:购房者与售房者达成合意的,购房合同更名不违法。购房者需要提前向售房者发出退房通知并与售房者协商一致达成转让共识,售房者在接到通知15日内为购房者办理退房手续后可以与受让人重新签订销售合同进行更名。
2022-08-18 14:06:56
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购房合同更名之后能办按揭吗
答:符合贷款条件的在购房合同更名后能办按揭。办理按揭需要借款人信用良好、具有稳定的职业和收入,能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款,同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物。
2022-07-15 08:11:59
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购房合同更名费大概多钱
答:购房合同更名费按下列情形确定:1、若合同尚未登记,双方协商注销之前的合同,重新签订买卖合同,更名费依据协商而定;2、若合同已在交易中心登记,尚未竣工验收,更名需开具未竣工检查报告,并由开发商提交原因,需支付相关手续费用;3、若该商品房已竣工验收,则无法更名。在产权证获得之后可更名,需要支付相关税费。
2022-06-20 22:50:10
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石家庄购房合同更名手续怎么办理?
答:石家庄购房合同更名手续怎么办理:一、办理程序:收件→核准登记→收费→发证二、缴验证件:1、房屋所有权证,涉及交易的提供房产契约;2、赠与公证书和接受赠与公证书或赠与合同公证书;赠与方和受赠方到现场签署合同的,可不公证,但须提供共有人证明;3、双方身份证件复印件及共有人身份证件(验原件);4、涉及委托的提供经公证的委托书,代理人身份证件复印件(验原件);5、涉及未成年人受赠的提交其监护人的相关证明。6、有资质的房地产评估机构出具的评估报告。
2022-02-07 05:57:39
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合同更名房敢买吗
答:合同更名也就是期房被转让了,在期房转让的交易是为了逃避房地产交易税费,赚房屋交易的差价,从当前的房地产转让规则来看,合同更名是无效的,会存在买卖双方的权益没有办法保证,所以合同更名房还是不要买的好。在买房的时候需要注意的是我们签约的对象是和房地产开发商签约的,而现在的一些开发商会请中介房产公司帮忙,在签约的时候我们要认清是跟房地产的开发商签约的还是与中介签约,与中介签约是无效的。
2021-12-02 18:50:04
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购房合同能更名吗购房合同怎样更名,购房合同更名有风险吗?
答:购房合同更名关注事项:1.更名风险必须重视。合同更名是期房转让的一种形式,在期房转让当中,逃避房地产交易税费,赚取房屋交易差价。因房屋未取得产权证,就当前房地产转让法规而言,合同更名行为亦可视为无效,买卖双方当事人的权利难以得到保障。2.假如房产商配合进行合同更名,那么地产商与新购房者签订的合同,等同于一手房买卖,更名后房产商与原购房者签订的合同进行作废;假如房产商不支持更改房屋买受人,不重新签订购房合同,那么合同更名手续无法办理,合同更名亦无法进行下去,由此看来合同更名还要取决于地产商是否支持。
2021-11-23 20:55:19
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安置房合同更名有什么注意事项?
答:购房合同更名注意事项:1.更名风险不容忽视。合同更名是期房转让的一种形式,在期房转让当中,逃避房地产交易税费,赚取房屋交易差价。因房屋未取得产权证,就当前房地产转让法规而言,合同更名行为亦可视为无效,所以买卖双方当事人的权利难以得到保障。2.如果房产商配合进行合同更名,那么地产商与新购房者签订的合同,等同于一手房买卖,更名后房产商与原购房者签订的合同进行作废;如果房产商不支持更改房屋买受人,不重新签订购房合同,那么合同更名手续无法办理,合同更名亦无法进行下去,因此,合同更名还要取决于地产商是否支持。
2021-10-08 16:38:03
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西宁小桥碧桂园的合同更名费多少
暂无回答
2020-07-02 21:26:52
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