房子按揭了还能抵押贷款吗

答：按揭的房子可以再次抵押贷款，这种贷款被称为二次抵押贷款。二次抵押贷款的额度可以根据房产的评估价和按揭余额等条件综合确定。在满足一些特定条件的情况下，按揭房还可以申请二次抵押贷款。这些条件可能包括：1、抵押的房产必须有房产证，且为现房，不能是期房。2、抵押的房产必须有足够的余值。3、借款人必须有稳定的收入和良好的信用记录。4、借款人必须符合贷款机构的要求。

2023-11-06 17:28:21

房子按揭可以贷款多少年

答：一般来说，按揭贷款可以分为长期和短期两种。长期按揭贷款一般可以贷款20至30年，这种贷款期限适合那些对月供负担较轻的购房者。而短期按揭贷款一般贷款期限为5至10年，适合那些希望尽快还清贷款的购房者。当然，具体的按揭贷款年限还需要根据买家的个人情况和银行政策来确定。需要注意的是，贷款年限的长短会对月供金额产生影响，购房者需要根据自己的经济状况和还款能力进行合理的选择。

2023-10-27 13:25:12

正在按揭的房子怎么过户？

答：1、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。2、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。3、买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保赎费用。

2023-02-06 16:39:31

房子按揭没还完可以抵押贷款吗

答：房子按揭没还完可以抵押贷款，也就是说借款人名下的按揭房如果已还款了一段时间，那么就可以在同一家银行申请办理抵押贷款，这种贷款方式被称为二次抵押贷款。或是找一家正规的担保公司垫资，先将现有的贷款还清，解除按揭贷款，再用房产证办理抵押贷款。

2022-11-23 07:49:39

房子按揭三年了可以转按揭吗?

答：可以，贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移，贷款转移被称为转按揭，但是必须是以买卖的形式办理。如果是全款的话，直接把钱交给银行，相当于你替卖方把钱还清，然后从银行把房本拿出来，再去建委过户，如果是贷款，需要去银行办理一个转按揭手续，然后才能过户。

2022-11-22 13:28:56

房子按揭贷款是什么意思

答：房子按揭贷款是指银行向借款人发放的用于购买房子的贷款。办理房子按揭贷款需要先到银行了解相关情况，带齐资料提出申请，接受银行审查，确定贷款额度。

2022-09-20 11:01:37

房子按揭贷款条件是什么

答：房子办理按揭贷款的法定条件是：借款人是有正当职业、稳定收入来源、良好信息记录、还款意愿、合法有效的身份证明及婚姻状况证明的完全民事行为能力的自然人；借款人具有合法有效的购房合同或协议和支付所购房屋首期购房款能力；房屋产权明晰。

2022-08-16 07:44:36

房子按揭贷款要满足什么要求

答：房子办理按揭贷款的要求是：借款人年满18岁不满65周岁，属于完全民事行为能力的自然人；借款人信用良好，具有稳定的职业和收入；借款人具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。

2022-07-20 14:34:16

房子按揭贷款流程是什么

答：1、借款申请人带上相关的材料去银行填写贷款申请，例如：婚姻状况证明、抵押证明文件、有效身份证件、担保证明文件等； 2、借款银行审核贷款； 3、借款申请人跟银行签订贷款合同； 4、手续都办理齐全后，银行审批通过后就可以放款了，银行会把贷款划入制定的账户中。"

2022-06-14 10:22:53

50万的房子按揭20年首付多少

答：50万的房子按揭20年，首付的话是15万元，贷款35万。以目前银行的基准利率来计算，按揭20年月供与还款总额如下：等额本息还款法：贷款总额35万元，还款月数240月，每月还款2338.95元，总支付利息211346.92 元，本息合计561346.92 元 ；等额本金还款法：贷款总额35万元，还款月数240月，首月还款2960.42元，每月递减：6.26元，总支付利息181001.04元，本息合计531001.04元 。"

2022-06-14 06:55:36

房子按揭贷款流程

答：1、买房者需找到合适的房源，并签订购房合同; 2、买房者带上贷款材料，前往银行申请贷款，并填写“个人房屋贷款申请表”; 3、银行审核通过后，会与买房者签订“个人房屋按揭贷款合同”; 4、银行将贷款打进开发商的账户中; 5、买房者每月按时将月供存在指定的银行账户。"

2022-05-30 09:31:50

房子按揭多久审批下来

答：购买新楼盘的房屋，在申请者银行信用没任何问题的情况下，需要10-15个工作日按揭才会审批下来，其中不包括银行对贷款者信誉进行查询的3个工作日;购买二手房的，银行会查看个人诚信是否有问，还需对房地产进行综合评估，二手房按揭从签约到银行放款，正常情况下需要2-3个月。"

2022-05-18 05:03:08

办理131.平方的房子按揭手续，前期都有那些费用，大概多钱

答：1、契税：贷款额×1.5%。由开发商代扣或到所在地房地产交易中心办理。2、公证费用：一般是贷款额×0.3%。但也可视小区状况、贷款额度、贷款人经济状况而改变。3、保险费用：贷款额×贷款年限×保险费率;4、维修基金：贷款额×2.5%。要到所在地房地产交易中心办理。5、交易手续费：3元/平方米。到所在地房地产交易中心办理。6、抵押手续费：一般是贷款额×0.08%。到所在地房地产交易中心办理。7、工本费：80元/件。到所在地房地产交易中心办理。

2022-04-24 11:10:26

100万房子按揭30年月供多少

答：如果是购买房子100万的贷款需要贷款30年，每个月需要还5242.65，这个是根据现在央行的基准利率计算的，每个银行的浮动利率率不同，所以还款的金额会有浮动。还有一种计算方式是等额本金的计算方式，这个方式还款是每个月会递减。同时每个月还款要比等额本息的方式多一些，这就要看个人的一个经济情况来决定哪种还款方式，再签银行贷款合同的时候会让大家进行选择。

2022-04-09 14:11:32

房子按揭300万月供多少

答：以商业贷款年利率4.90%，300万贷款30年(即360期)月供：1、等额本息还款法300万贷款30年的每月月供为15921.8元。2、等额本金还款法300万贷款30年的首月月供为20583.33元，随后每月递减。

2022-04-08 08:46:56