共为您搜索到100条关于“房子按揭”的问答
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房子按揭的自己办不了房产证吗
暂无回答
2017-10-03 13:23:39
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一般房子按揭贷款多少年合适
答: 因为个人情况不同,房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定:<br/> 1、个人住房贷款最长期限为30年;<br/> 2、个人商业用房贷款最长期限为10年;<br/> 3、男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁。
2017-08-24 16:16:10
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买房子按揭买房需要哪些材料
答:如果是买新房一套房的,就先跟开发商签合同,把30%的首付先付了,开发商会告诉你与他们合作的指定银行,然后开发商会给你一张查房表,先到银行(要带本人户口本,买房合同,根据合同将表填好)查房盖章,再去住房办申请查房,所有手续完成了,就交给开发商,让他们帮你申请,就好了,等通知再办理按揭(事先要跟开发商说好要按揭几年)!
2017-08-24 16:15:12
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谁知道成都房子按揭条件是什么?没理解这块
答:需要身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行**等资料。
2017-03-24 09:36:31
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房子按揭贷款已批好,想改名可以吗?
答:还清贷款或者银行审批同意才可以。
2017-04-14 15:38:28
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购房合同丢失怎么补办,房子按揭已经快还完了,现在找不到合同了
答:您好一般对方还有的,您可以去问问
2016-11-27 15:56:14
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房子按揭没还完可以过户吗
答:还贷期间的商品房本来是不可以出售的,但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。 “转按揭”的推出,引起了广大购房者的关注。那么,到底什么是“转按揭”?“转按揭”到底适合于哪些购房人?以及如何办理“转按揭”呢?下面就将“转按揭”的相关知识介绍如下,以供你参考。 “转按揭”就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 “转按揭”的实质就是已购房产的借款人主体的变更。也就是说,购房人在未还清贷款时,可以转让或出售该房产;买入该房产的人,又可以向银行申请二手房贷款。购房者也可以在收入低、偿还贷款能力不足时购买较便宜的住房,待收入提高、偿还能力增强后,将第一套房转卖给他人,再购买条件较好的住房。 发生“转按揭”情况主要有两种:一种是借款人无力偿还贷款,房产转移由银行进行处置所发生的贷款主体的变更;另一种则是由房产的转让发生了产权关系变化,使贷款主体也发生改变。这其中,变更借款人的简称“转按”,延长原借款期限的称为“加按”,变更抵押物称为“换按”。 ■如何办理“转按揭”? 目前,个人住房转按贷款一般是发生在同一银行之间,其中,中国工行北京市分行“转按揭”操作具体程序为: 首先是银行将重新审核“按揭房”的合法性,并按照新买主的收入情况,重新审核新买主也就是新的借款人的还款能力,并确定新买主的贷款金额、期限和利率。 其次是银行核实新的保证人资格或落实新的抵押物。 第三,新买主经审核合格后,如果转让的房屋产权证还没有办理,那么新买主可与开发商签订新的购房合同;如果房屋产权证已经办理,那么新旧买主可直接签订购房合同。 第四,如果新买主用新购置的房产作抵押,则须重新为抵押物办理保险。 第五,银行与新买主就新的贷款金额和抵押物重新签订借款合同、保证合同、抵押合同,办理抵押登记手续,发放贷款。同时,终止原借款合同,收回原贷款,撤消原抵押登记手续。 未取得产权证如何办理“转按揭”? 如果购房人还未还清购房贷款,并且还未办理房屋产权证前,那么需要办理再转让时,该购房人需要与开发商之间签署中止买卖合同的协议,由新的购房人与开发商签署新的买卖合同,同时银行对新的购房人资信进行审查后,由贷款银行与新购房人签署新抵押借款合同,同时中止您与贷款银行之间的抵押借款合同。 ■办理了按揭贷款的住房能否拿到房屋产权证? 按揭贷款只是购房方式的一种,并不影响购房者所购买房屋产权证的办理,只是在取得产权证后,需要与贷款银行办理他项权证,在他项权证办理完毕后由贷款银行收取,该房屋产权证取得后由业主自己收取。■“转按揭”时需要注意些什么? 购房者在办理“转按揭”时,由于按揭贷款购买的商品房已经在房管部门设定抵押,所以当发生二次转让时,首先需要征得抵押权人银行的同意;其次,在完成第二次交易后,银行发放贷款与房屋产权过户之间存在时间差,银行在办理转按揭的过程中存在一定风险。 另外,借款人申请个人住房“加按揭”贷款时,该借款人在工商银行办理的个人住房贷款时间应超过1年,且有稳定的收入来源,能够按期偿还贷款本息。抵押物必须为现房,并且借款人应对抵押房产具有合法、完全的产权。此外,如果原贷款有连续两次(含)以上违约记录,那么该借款人将不能再申请加按揭贷款。另外,借款人所能获得的个人住房加按揭贷款额度加上原贷款余额之和,不能超过原住房购置金额或评估价值的70%,商用房不超过50%。
2016-11-23 19:34:40
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请问房子按揭贷款还完后,应该去银行和房产局办理哪些手续
答:产权证正本已经抵押在银行了。购房者在约定时间去银行办理好结算手续领到一个还款凭证,银行还会把产权证正本还给购房者。2、抵押登记的,购房者除了重复上面的步骤外,一起去房管局撤消抵押登记。
2016-11-23 14:28:51
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房子按揭利息怎么算
答:贷款利息的计算公式(等额本息):a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;F:贷款总额;i:贷款利率(月利率);n:还款月数如果贷款14万,15年还清,按照最新的利率5.9%计算如下: 每月等额还款即等额本息还款法,指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。 贷款总额 140,000.00 元 还款月数 180 月 每月还款 1,173.85 元 总支付利息 71,292.87 元 本息合计 211,292.87 元
2016-11-22 16:53:05
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买房子按揭流程要夫妻双方签字吗
答:您好,办理按揭贷款需夫妻双方签字,因为办理按揭贷款属于夫妻双方的债务,所以需双方签字。望采纳
2016-11-17 18:32:37
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买房子按揭用信用卡付首付后,银行还会贷款吗
答:您好只要还的起,是可以的
2016-11-14 20:49:08
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房子按揭贷款还没还清可以抵押贷款吗
答:去民间借贷 可以二次抵押 部分城市可能不行 你去房产局问下可以二次抵押就可以 一定有人做的息高谨慎
2016-11-11 13:14:20
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我在汾阳工商银行按揭买的房子按揭了三个月了想卖掉可以吗?
答:您好,可以,你可以和对方协商,叫对方把贷款还了,然后就过户,望采纳
2016-11-09 21:13:39
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父母亲的房子按揭还没还清可以过户给儿子吗
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2016-11-06 13:25:56
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我房子按揭13年,还款方式是按月等额本息还款法,这种方式代表13年里每年每月里还的金额是一样的吗?
答:您好!本金的话是一样的
2016-10-24 20:38:38
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