共为您搜索到100条关于“房子按揭”的问答
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100万房子按揭20年月供多少
答:计算月供要根据以下几个方面来判断,分别是贷款额度、贷款方式(利率)、还款方式以及贷款年限。如果采用商业贷款(利率按照4.9%计算),100万的房子最高能贷款到70万,按照等额本息20年来计算,月均还款4581.11元。按等额本金计算,首月还款5775.00元。 如果采用公积金贷款(利率按照3.25%计算),100万的房子最高能贷款到80万,按照等额本息20年来计算,月均还款4537.57元。按等额本金计算,首月还款5500.00元。
2022-01-18 08:53:13
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房子按揭中还能贷款吗按揭中的房子能抵押贷款吗?麻烦告诉我?
答:一、按揭中的房子怎么卖?1、剩余贷款还清将剩余房贷直接还清,这是土豪的做法,我们没钱的可以转按揭,转按揭不是把自己的按揭贷款直接转给买家,实际上两笔贷款是完全独立的,业主的额度利率年限与买家的额度利率年限没有直接关系。2、转按揭转按揭要求在卖家还贷的那家银行办理,需要银行和买家同意,再由担保公司出具保函后,银行将房产证等相关资料转出给银行指定的担保公司,然后等到买家贷款放款之后,由银行转移到卖家的还款账户里,将欠给银行的尾款结清。业主不需要还清原贷款。转按揭适合买家接受原贷款银行政策,并且也需要原贷款银行接受转按揭业务。部分银行贷款的利率较高,买家就可能不想去原银行申请贷款,那就无法办理转按揭业务了,同时部分银行出于风险考量也不接受转按揭业务。3、赎楼贷赎楼贷,现在少数银行提供这个业务,简单地说在原银行或者新的银行申请贷款,该银行向业主发放一笔专门用于赎楼的贷款,还清原贷款,则可以办理过户手续,赎楼贷也是需要支付担保费的。不同银行得赎楼贷有不同的名字,有的银行叫做转无忧,有的银行叫做交易保。按揭中的房子怎么卖?按揭房子多久能卖?二、按揭房子多久能卖?1、银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,满一年的不用付。可用买房人付的首付款去银行提前还贷,办理解押手续,之后再办理过户。2、假如买家也需要贷款的话,就需要办理转按揭,指在房子的房贷还没有还清前,房主出售作为抵押物的房子,经贷款银行同意,由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。了解了按揭中的房子出卖的方法假如遇到按揭中的房子要出卖就不用愁了,告诉了大家三种方法,个人推荐第三种方法,这种方法更好,无论有没有按揭中的房子要卖,知识知道的多只有益处,遇事不慌,实在不知道按揭中的房子怎么出卖的时候还应该找中介,按揭中的房子是可以出卖的,按揭中的房子实际多就可以出卖也告诉大家了。
2021-11-09 10:21:03
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请问房子按揭是什么意思
答:以房养老是什么意思?先来看看什么叫以房养老?其实就是“倒按揭“的一种俗称,指房屋产权拥有者,把自有产权的房子抵押给银行、保险公司等金融机构,后者每月给房主一笔固定的钱,房主继续获得居住权,一直延续到房主去世;当房主去世后,其房产出售,所得用来偿还贷款本息,其升值部分亦归抵押权人所有。从国际范围内的先例来看,以房养老非常普遍。荷兰――【以房养老是什么意思】:“以房养老”模式起源于荷兰,但荷兰人对这种方式不感兴趣,“倒按揭”基本没有市场。一般人65岁退休时可拿到工作时收入的70%以上,房子一般都是自己买下来,没有租房的压力,2009年荷兰人住房自有率为57%。退休后的生活更轻松,有了很好的生活保障,他们一般不需要也不会考虑用“以房养老”这种方式来过退休后的生活。美国――【以房养老是什么意思】:许多美国老年人在退休前10年左右就为了自己养老而购买了房子,然后把富余的部分出租给年轻人使用,利用年轻人支付的房租来维持自己的退休后生活。由于美国的房屋出租业比较发达,美国人支出的房租大约占个人支出的1/4到1/3,因而房屋出租的收益也是比较可观的。“以房养老”已被许多美国人认为是一种最有效的养老方式。日本――【以房养老是什么意思】:以房养老对申请人的条件要求较苛刻。以东京为例,申请人年龄必须65岁以上,要居住在自己持有产权的住宅中,且不能有子女同住。申请人家庭的人均收入要在当地的低收入标准之下。申请人持有产权的房屋必须是土地价值在1500万日元以上的独门独户建筑。以房养老的模式在西方国家已经非常发达。全世界的国家在养老问题上都面临着和中国一样的形势。从目前的三种养老方式来看:第一种是社会养老。养老金只够吃饱。第二种是养儿防老。但目前中国已迎来“421”的倒金字塔时代。即一对独生子女结婚生子后,他们的家庭结构位,4个父母、小夫妻2人和1个小孩。已让年轻人不堪重负,养儿防老越来越难。第三种是自己养老:成了最现实的一条出路。或许以房养老是一种必然现实的选择。但尽管以房养老的倒按揭模式,看上去确实像那么回事,实际上,在中国推广以房养老的问题,其现实问题的阻力可能会很大。中国人的观念过于传统。许多人贷款买房,辛苦一生赚钱还贷,到临近退休才还清贷款,但此时已无太多积蓄来养老。而且,房子很多情况是顺理成章地留给子女。许多老人对“以房养老”这种方式无法接受,房子将来肯定是属于儿子的,儿子将来住不住、卖不卖是他的问题。“但寸方寸地、留于子孙耕”是国人的传统观念。思想传统的老人,心理上难以接受自己辛辛苦苦一辈子挣来的房子未来成为别人的,只有留给下一代才安心
2021-11-08 05:21:42
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房子按揭是什么意思
答: 按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料: 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。希望有所帮助。
2021-10-28 20:30:02
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房子按揭可以提前还吗?提前还贷好还是不好?
答:可以提前还贷,也可以一次性还清。一般来说会交个把月的违约金,但客户资质优良的话,银行不敢得罪不敢扣,具体去问为你办贷款的客户经理吧。也有可能让你买理财就不交违约金什么的,具体以银行为准,有弹性的。
2021-09-12 18:06:18
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房子按揭需要什么手续和条件?
答:1、申请人携资料到管理去咨询、申请、填写申请表。2、审批后向申请人发放委托的通知书。3、申请人领取通知书后携带的原件到银行签订合同等、同时呢在公证处办理公证手续。4、申请人持签定好的合同资料等到房屋的出卖人处盖章。5、申请人持保证后的借款的合同(抵押合同)等到市房地产管理处办理抵押登记;6、申请人持登记后的借款的合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书,后持划款通知书到银行办理划款手续。
2020-11-19 11:21:35
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在还按揭的房子能做房屋抵押贷款吗?
答:按揭的房子在不同的城市有不同的抵押贷款政策,比如说在深圳,按揭房是不能直接做抵押贷款的,须把在银行的贷款还清,使房产证处于无抵押状态,才能申请房产抵押贷款。在上海、广州,长沙等城市无需还清银行贷款,是可以直接申请房产二次抵押贷款的。
2020-06-16 09:44:03
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房子按揭中什么意思
答:1.房屋按揭就是在购买房屋时资金不够总房款所采取的购买方式,据百度百科给出的解释:房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证.能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。简单来说,就是买房时,一定的首付款,房屋再抵押给银行,抵押来的钱付剩余房款,个人再与银行进行结算。2.房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证.能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。
2019-12-23 14:48:41
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房子按揭的可以贷款吗
答:其实按揭也就是你向银行那边申请贷款来买这个房子,还有一种说法,就是你分期把这个房子的房款付清。 现在只要你达到了银行那边的申请要求就可以办理这个手续了,你只要把你的个人身份证,你的户口本,还有就是相关的资产证明交给银行那边进行审核。 到时候他们对你的这些材料审核通过了,就可以跟你签订贷款合同,然后你只要按照这个合同中规定的条款来履行就可以了。
2019-10-30 14:53:59
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申请房子按揭贷款对借款人有什么要求?
答:申请房子按揭贷款对借款人的要求:1、国籍要求:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 2、年龄要求:是年满18年周岁起,上限通常是60周岁,也有65周岁,具体看各银行各自的标准。但最新有银行如工行已经将年龄上限调高到70周岁。其总的掌握标准,是借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。 3、工作收入要求:不限行业只要有稳定的工作和收入,如果是自雇人士,也可以提供银行流水,每月收入必须大于每月还贷金额的两倍。
2019-09-23 15:50:29
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房子按揭利息怎么算?
答: 1、抵押贷款的首付:假如你是初次置业,银行通常要求首付房价的30%;倘若你是买第二套房,首付比例就比较高,具体标准要参照所在城市的通行标准。 2、银行贷款利率:利率项目 年利率(%) ,如果贷款时需估算一些每天的利息,可以用年利率/365,折算成天利率。 六个月以内(含6个月)贷款4.86; 六个月至一年(含1年)贷款5.31; 一至三年(含3年)贷款5.40; 三至五年(含5年)贷款5.76; 五年以上贷款 5.94;
2019-09-10 14:52:29
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房子按揭怎么做?
答:1、借款人贷前咨询。填写居民住房抵押申请书,并提交银行所需证明材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6、贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种一种是正常结清。一种是提起结清。在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
2019-03-20 17:14:34
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我打算把房子按揭贷款,请问是怎么算的
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2018-01-23 20:25:46
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房子按揭了,可是没有房产证,银行有责任吗
暂无回答
2017-12-26 18:54:35
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房子按揭还能贷款吗
暂无回答
2017-11-23 18:14:56
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