共为您搜索到100条关于“房子按揭”的问答
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购房合同丢失怎么补办,房子按揭已经快还完了,现在找不到合同了
答:可以找开放商补一份购房合同,但前提是你要先登报作废之前的那份合同。
2016-03-17 13:00:42
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房子按揭可以公正给仔吗?
答:你好,除非你提前还贷,否则是不能的。你书面立好遗嘱就可以解决此问题,当然遗嘱进行公证最好。望采纳
2015-12-29 20:10:56
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今天办新房子按揭,还另外交了1850的代办费
答:您好,一般是百分之一,你的是百分之二。 所谓的“按揭代办费”、“按揭担保费”到底收多少,这是中介公司和客户之间双方协商的结果,国家对此没有具体的收费标准,它是一种开放的收费,目前二手房行业里该项费用的收取标准一般为贷款总额的1%-2%。 律师提醒,只要委托协议上没有约定,购房者可以拒绝支付。如果中介因对方拒付“按揭代办费”而拒绝办证,对购房者造成了损失,可以依照法律要求中介赔偿。望采纳谢谢
2015-12-04 20:51:27
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房子按揭每个月都会信息通知房主吗
答:你好,按揭就是贷款买房,看你们的购房合同,有写明每个月哪一天扣除房款,望采纳,谢谢。
2015-12-04 14:52:20
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房子按揭房想让中介冲贷出来领房产证在公证处打什么公证
答:您好,房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。房产公证内容十分广泛,主要包括:房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。望采纳谢谢
2015-12-02 16:24:04
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把房子提前还贷,然后把房子按揭了来套下意义何在?
答:您好,现金流是指企业某一期间内的现金流入和流出的数量。例如:销售商品、提供劳务、出售固定资产、收回投资、借入资金等,形成企业的现金流入;购买商品、接受劳务、购建固定资产、现金投资、偿还债务等,形成企业的现金流出。衡量企业经营状况是否良好,是否有足够的现金偿还债务,资产的变现能力等,现金流量是非常重要的指标。企业日常经营业务是影响现金流量的重要因素,但并不是所有的经营业务都影响现金流量。影响或不影响现金流量的因素主要包括:(1)现金各项目之间的增减变动,不会影响现金流量净额的变动。例如,从银行提取现金、将现金存入银行、用现金购买两个月到期的债券等,均属于现金各项目之间内部资金转换,不会使现金流量增加或减少。(2)非现金各项目之间的增减变动,也不会影响现金流量净额的变动。例如,用固定资产清偿债务、用原材料对外投资、用存货清偿债务、用固定资产对外投资等,均属于非现金各项目之间的增减变动,不涉及现金的收支,不会使现金流量增加或减少。(3)现金各项目与非现金各项目之间的增减变动,会影响现金流量净额的变动。例如,用现金支付购买的原材料、用现金对外投资、收回长期债券等,均涉及现金各项目与非现金各项目之间的增减变动,这些变动会引起现金流入或现金支出。 希望对你有用,满意请采纳!
2015-11-26 17:12:55
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99平米的房子按揭二十五万十五年还完多少利息?商贷利息一共多少
答:您好,等额本息10.352万。等额本金9.239万。住房贷款两种还款方式及计算公式:一,等额本息还款法,在偿还初期利息支出最大,本金最少,以后利息支付逐步减少,本金逐步增加,但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人,因月供压力小不会降低生活质量。公式为:每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)上面公式中,全是固定的数,所以还款额度是固定的,我们把公式改造一下:每月还款额=贷款本金*月利率+贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)其中:我们称‘贷款本金*月利率’为月付利息,称‘贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)’为月付本金。两者相加的和为每月还款额,我们也称其为本息合计(一个月的);利息总计=总还款月数*本息合计-贷款本金,也就是你支出的全部利息。“^”表示指数二,等额本金还款法,指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本息逐月递减,每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。公式为:每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率其中: 累计已还款本金=贷款本金/总还款月数*已还款月数望采纳谢谢
2015-11-23 16:13:17
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在金田花园买房子按揭的能落户吗
答:您好, 购房入户政策是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房,购房人或其家人迁入购房地,允许其办理入户手续。 外地户口买房办按揭手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率可能提高。 各个银行审批的手续和程序不尽相同,但大体都要求,贷款人提供:户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。 二、贷款买房要注意的6大问题 1、 贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款,那么您公积金账户上公积金余额为零,这样您的公积金贷款额度也为零,这就意味着您申请不到公积金贷款。 2、 在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷款一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 3、 还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限的申请。 4、 贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。 5、 贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。 6、 不要遗失借款合同和借据。申请贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长,作为借款人,应当妥善保管你的合同和借据。 望采纳谢谢
2015-11-13 15:21:11
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房子按揭利息怎么算
答:你好,1、按揭贷款利率计算自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率相应调整。项目年利率(%)一、短期贷款六个月以内(含六个月) 5.85六个月至一年(含一年) 6.31二、中长期贷款一至三年(含三年) 6.40三至五年(含五年) 6.65五年以上 6.802、按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。望采纳,谢谢。
2015-11-07 15:04:20
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买房子按揭贷款需要的资料?
答:你好,买房按揭需要以下资料:1、身份证2、户口本3、结婚,离婚或者单身证明4、个人征信报告5、收入证明及银行流水(2倍于月还款) 。望采纳!
2015-11-07 15:01:23
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买房子按揭的话,需要哪些东西
答:各地的情况不同。一般是户口本,身份证,结婚证(单身提供单身证明),单位收入证明及银行流水账单,不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。首先确保资格审核通过全款买房需要的证件一、需要准备的证件有:1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本2、单身:身份证、户口本、单身证明二、手续:一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以替您办理,就等着拿产权证。贷款买房需要的证件一、需要的证件有:1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。2、单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。二、手续:1、新房:独自去银行面签(带上述资料,具体资料销售会告诉您)。2、二手房:和卖房一同去银行面签。公积金买房需要的证件一、需要的证件有:个人申请公积金住房贷款需要提交的材料:1.申请人身份证复印件;2.申请人户口本(含首页户主页)复印件;3.申请人收入证明原件;4.申请人公积金交存证明原件;6.购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件; 7.房屋销售许可证复印件;8.土地使用证复印件。二、手续:公积金住房贷款办理程序:1.管理中心审查申请材料,符合贷款条件的,出据贷款审批表签订贷款合同。 2.与担保公司办理担保手续签订抵押合同。 3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。望采纳
2015-11-07 14:48:09
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我女儿房子按揭贷款还没有下来,她有事要走,想委托我帮她办贷款手续,我不知道怎么做?
答:您好, 吴先生最近急需用钱,所以想要找贷款机构办理房产抵押贷款,可是,他人在外地出差,一时回不来,而手上的项目资金需要又比较紧,那么,这种情况下,找贷款机构办理房产抵押贷款能否委托他人办理呢? 一般来说,房产抵押贷款是能委托他人帮忙办理的,但在委托他人办理贷款时,还需有关委托手续,委托人及代理人应戴上各自的身份证明,并且委托人还需带齐有关房产证明、户口本等,若房产证上有多个共权人的话,还需有关人员一同前往公证处办理委托公证。 在办理完委托公证后,代理人就可持有关委托证明和房屋抵押贷款所需资料前往有关部门办理房产抵押登记手续即可。 综上所述,相信你对房产抵押贷款也有了一定的认识。不过,建议借款人在办委托他们办理房产抵押贷款时,借款人最好提前了解相关的条件及所需要手续,提前做好准备才能确保贷款的顺利进行。 希望能帮到您,望采纳!
2015-11-06 15:11:21
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买二手房子按揭时间长好,还是时短好
答:你好,根据你的年龄和工资收入状况来定。您可以参考:如果家庭月收入4000以上,就贷10年,低于4000做15年贷款,这样还款和生活没压力。按揭是要每月还本付息的,15万是本金。还本付息银行有计算公式算出你每月要还多少的。望采纳!
2015-10-30 15:42:55
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房子按揭银行卡多少位
答:你好,房子按揭银行卡19位数字。
2015-10-29 19:05:28
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买房子按揭,银行却非得让办信用卡,到最后又不给卡法律怎么管?
答:你好,建议您反馈给银行的总服务台。或是想银行高管投诉那位工作人员。
2015-10-27 13:59:48
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