正在按揭的房子怎么过户？
日期：2023-02-06 16:39:31
提问者：131****1983
共3个回答
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139****7060
2023-02-06 16:49:29
1、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。
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2、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。
3、买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保赎费用。
其他2条回答
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139****8927
2023-02-07 03:47:111、卖方有能力还贷的，先卖方还清借款，注销抵押，然后买卖过户。
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2、卖方没能力还贷的，而买家有能力的，能够商议让买家先还清借款，然后买卖过户。
3、交易双方也没能力或不愿还贷的，能通过找第三方专门担保公司，由担保公司还清借款再买卖过户，然后还款给担保公司，但是这就需要一笔贷款担保赎花费。 -
137****8695
2023-02-06 19:09:421、如果卖方有能力偿还贷款，卖方应先偿还贷款，取消抵押贷款，然后交易转让。
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2、如果卖方无法偿还贷款，如果买方有能力，可以协商让买方在交易转让前偿还贷款。
3、买卖双方无能力或不愿偿还贷款的，可以找到第三方专门的担保公司，担保公司偿还贷款，然后交易转让，然后偿还担保公司，但这需要担保赎回费。
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