共为您搜索到244条关于“房产赠与”的问答
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房产继承与房产赠与的利弊有哪些?
答: 1、赠与 利处在于生前赠与房产能够即时办理房产过户,受赠者能够即时拥有房屋所有权;但弊端在于生前赠与需要交纳更多的税收,但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况可节省部分税费。 若进行公证,还要产生公证费。必须注意的是,若该赠予所得房屋再次交易时,将会产生高额的个人所得税等税费。故若有再次出售意向,则此种方式成本较高。 2、继承 费用较少但程序繁琐。遗产人去世之后,继承才开始。继承人不需要支付房屋市场价格而获得房产。继承又分为法定继承与遗嘱继承,法定房产继承免契税,遗嘱继承要缴纳契税。若其名下无房,再次出售,无需交个税。目前我国还没有实施征收遗产税。
2019-08-23 16:02:33
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房产继承与房产赠与的利弊有哪些?
答: 1、赠与 利处在于生前赠与房产能够即时办理房产过户,受赠者能够即时拥有房屋所有权;但弊端在于生前赠与需要交纳更多的税收,但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况可节省部分税费。 若进行公证,还要产生公证费。必须注意的是,若该赠予所得房屋再次交易时,将会产生高额的个人所得税等税费。故若有再次出售意向,则此种方式成本较高。 2、继承 费用较少但程序繁琐。遗产人去世之后,继承才开始。继承人不需要支付房屋市场价格而获得房产。继承又分为法定继承与遗嘱继承,法定房产继承免契税,遗嘱继承要缴纳契税。若其名下无房,再次出售,无需交个税。目前我国还没有实施征收遗产税。
2019-08-19 15:55:50
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房产赠与和继承有什么区别?
答: 1、房屋赠与和房屋买卖都属于房屋的处置的发生,房屋买卖可能是发生在一手房交易,有可能发生在二手房交易中,但房产赠与一般发生在二手房交易中。因此,这里的比较主要是针对二手房交易来说的。 2、赠与,通常受赠与的一方是不需要支付对价的,也就是不用支付金钱作为交换。而买卖,通常就是我们所说的一手交钱一手交货,双方是需要支付对价的,这是二者最主要的区别。在二手房过户环节有各种税,但主要的只有三种,分别是税、个税和契税。 3、房屋买卖的税收计算,个税是等于(本次价格-原值价格-交易过程中产生的税收-其他费用)*20%(也即是:差额的20%。);税也要按照“满五唯一”分为三种,不满2年的房子,税为全额的5%;2年以上非普通住宅,税为差额的5%;2年以上的普通住宅免征税。 4、契税方面,首套房90平米以下为1%,90平米以上为1.5%。二套房90平米以下为1%,90平米以上为2%。房屋赠与的方式所需缴纳税款根据交易人之间的关系不同而有所区别。具体来说就是,直系亲属成本只有契税;而非直系亲属赠与的赠与成本有三个,其中契税和税的计算方式与买卖完全一致,个税则是全额的20%。
2019-08-14 16:29:42
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房产赠与和继承有何不同
答:1、时间段不同 相信大家在看电视的时候都有看到过房产继承的内容吧,一般提到继承那必然会涉及到房产的房产权人去世的情况。房产继承主要分为法定继承和遗嘱继承两种,遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与子女,这种行为不叫继承,所以房产赠与和房产继承在时间上是有很大的区别的。 2、费用不同 房产继承和房产赠与的初衷不一样,所以在办理这两项手续的时候,需要交纳的费用也是不一样的。通常情况下,个人无偿赠与房产的,需缴纳全额契税(目前税率3%),房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%,但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。而如果是房产继承的话,法定继承人是不用缴纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属,需要缴纳契税。
2019-07-30 14:40:41
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房产赠与和继承有什么区别吗?
答:1、房屋赠与和房屋买卖都属于房屋的处置的发生,房屋买卖可能是发生在一手房交易,有可能发生在二手房交易中,但房产赠与一般发生在二手房交易中。因此,这里的比较主要是针对二手房交易来说的。 2、赠与,通常受赠与的一方是不需要支付对价的,也就是不用支付金钱作为交换。而买卖,通常就是我们所说的一手交钱一手交货,双方是需要支付对价的,这是二者最主要的区别。在二手房过户环节有各种税,但主要的只有三种,分别是税、个税和契税。 3、房屋买卖的税收计算,个税是等于(本次价格-原值价格-交易过程中产生的税收-其他费用)*20%(也即是:差额的20%。);税也要按照“满五唯一”分为三种,不满2年的房子,税为全额的5%;2年以上非普通住宅,税为差额的5%;2年以上的普通住宅免征税。 4、契税方面,首套房90平米以下为1%,90平米以上为1.5%。二套房90平米以下为1%,90平米以上为2%。房屋赠与的方式所需缴纳税款根据交易人之间的关系不同而有所区别。具体来说就是,直系亲属成本只有契税;而非直系亲属赠与的赠与成本有三个,其中契税和税的计算方式与买卖完全一致,个税则是全额的20%。
2019-07-11 14:40:55
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房产赠与需要交的费用
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2018-02-02 10:30:37
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房产赠与涉及哪些税费
暂无回答
2018-01-29 11:44:37
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离婚房产赠与子女怎么办理,需要什么手续
暂无回答
2018-01-19 18:22:16
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房产赠与情妇签订买卖合同已经过户.能否反悔
暂无回答
2018-01-15 12:50:11
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房屋赠与办理手续 房产赠与交哪些税费
答:房屋赠与办理手续和需要交纳的税费包括: 1. 签订赠与合同:赠与人带上房产证原件,身份证原件,户口本原件到当地公证处进行赠与公证,交纳公证费。公证费的标准是评估价的2%,还有额外受益的20%的个人所得税。 2. 办理产权赠与手续:到房管局进行房产评估,按照评估后的房屋价值进行过户,需要提交相关资料,包括赠与人的身份证、户口本、结婚证、房屋产权证和土地证等。 3. 缴纳税费:需要缴纳契税和公证费,税费的多少和房产的面积等因素有关。 除了上述税费,还有可能涉及其他一些手续费,具体以当地规定为准。 以上信息仅供参考,如有需要建议咨询相关部门或者机构。
2017-12-01 12:02:56
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将房产赠与“小三”,这遗嘱有效吗
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2017-11-22 15:22:29
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不是直系亲属能办理房产赠与吗
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2017-11-15 08:38:32
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婚前一方将房产赠与另一方,公正是否具有法律效益
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2017-10-30 18:04:55
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父子间房产赠与涉及哪些税费
暂无回答
2017-10-28 13:10:48
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离婚把房产赠与一方,需要缴纳房产税吗
暂无回答
2017-10-15 11:03:56
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