共为您搜索到196条关于“离婚房产”的问答
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夫妻离婚房产公证需要多少钱
答:夫妻离婚房产公证需要的费用并没有固定的标准,其受到房产金额、公证费用比例以及是否涉及其他房地产权变更等因素的影响。一般来说,离婚房产公证费用大概在几千到一万二之间。具体的费用还需要根据实际情况来确定,包括房屋金额的大小、是否涉及其他房地产权变更等因素。因此,建议您在办理离婚房产公证之前,咨询当地的公证机构,了解具体的费用标准和服务流程,以便更好地保护自己的合法权益。
2024-04-08 10:35:27
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离婚后小孩还可以继承房子吗?
答:离婚后小孩还可以继承房子。父母离婚后孩子仍然有权继承房产。父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。父母离异,无论子女的抚养权是归父还是归母,父母是否各自再婚甚至又有了孩子,都割不断父母与子女的血缘关系,不影响子女的继承权。
2024-03-05 10:12:12
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离婚多久可以买卖房产
答:离婚后,财产分割完毕即可以出售房产。具体而言,如果双方的身份与房屋上面登记一致,那么房屋所有人就可以对房屋进行处置,包括买卖。离婚房屋在完成过户后,产权归属明确。之后房屋所有人就可以进行买卖。对于是否需要等待多久才能买卖离婚房产,法律没有明确规定。请注意,在某些情况下,即使一方取得了房屋的完整所有权,也要遵守当地的房地产调控政策。因此,夫妻离婚后,取得房屋完整所有权的一方可以随时买卖房屋,但具体操作需遵守相关法律法规和政策。
2024-01-25 10:22:18
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买房首付是父母给的离婚怎么办?
答:1、一方父母支付了房屋的首付款,房屋登记在出资方子女名下,由夫妻二人共同还贷,则离婚时一般会将房子判给登记方所有,由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值,则由得房子的一方对另一方做出补偿。2、一方父母支付了房屋的首付款,房屋登记在另一方子女名下,一般情况下也认定为夫妻共同财产,而非登记方的个人财产,非登记方有权要求分割房屋,父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。3、一方父母支付了房屋首付款,房屋登记在双方子女名下,应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或者按份共有,并进一步约定了各自份额,则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定,则视为等份共有。
2024-01-10 09:19:35
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离婚后卖房子需要夫妻双方签字吗
答:离婚后卖房子是否需要夫妻双方签字,要看房屋所有权证上登记的是一个人的姓名还是两个人的姓名。如果登记的是两个人的姓名,办理过户手续的时候依然要两个人一起去签字的。如果是一方房产,那么可以一个人决定买卖房屋,如果是夫妻共同房产,必须先过户给一方,才可以销售房产的。
2023-12-15 13:50:28
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离婚后房子过户要交税吗
答:离婚后房子过户不需要交税。夫妻共有房屋属共同共有财产,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
2023-12-15 11:57:15
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离婚就可以马上买房吗
答:离婚后是可以马上买房的。法律并没有限制离婚后的买房时间。只要符合购房资格,离婚后的人可以立即购买房产。购房时需要带离婚证、身份证、户口本、未再婚证明、购房资格证明。如果离婚后名下没有房产,再买房的话应该按首套房产算,是具有买房资格的。然而,具体购房情况还会受到各地政策和银行贷款政策的影响,建议购房者在购房前详细咨询相关政策和贷款条件。
2023-12-15 10:51:22
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父母首付买房离婚房子归谁
答:在我国,父母为子女购房的首付款属于对子女的赠与,除非父母明确表示仅借给子女,否则视为赠与。如果父母为子女首付购房,登记在子女名下,那么房子属于子女个人财产。如果子女在婚后用个人财产(如父母首付的房产)偿还了夫妻共同生活的债务,那么离婚时,可以按照双方共同财产处理。如果父母离婚,对于共同财产的分割,一般按照夫妻双方的协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。总的来说,父母首付买房,离婚后房子的归属需要根据具体情况来判断。如果房子登记在子女名下,那么离婚后房子归子女所有。如果房子是夫妻共同财产,那么离婚后需要按照夫妻双方的协议或者人民法院的判决来处理。
2023-12-11 11:22:35
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离婚后可以贷款买房吗农业银行
答:离婚后是可以贷款买房的,没有任何规定说离婚后不能贷款买房。但是,银行在审批房贷时,会参考借款人的婚姻状况、信用记录、还款能力等因素来决定是否给予贷款。因此,如果借款人的信用记录良好,还款能力稳定,即使离婚了,也有可能获得银行的房贷批准。另外,不同银行对房贷的审批标准和要求可能会有所不同,具体情况需要咨询银行信贷部门的工作人员。以上内容仅供参考,建议咨询农业银行信贷部门的工作人员获取准确信息。请注意,离婚后贷款买房还需要满足其他贷款条件,如具有稳定的职业和收入、良好的信用记录等。同时,还需要提供相关的贷款材料和证明文件。
2023-12-09 09:32:02
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离婚需要分房吗
答:如果是共同财产且没有特殊必要可以不做分配,如果是需要进行利益分配就需要考虑变现了。
2023-12-07 10:05:49
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离婚时房产如何过户?
答:离婚后房产过户流程如下:(1)到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交登记费;(5)取证。
2023-12-05 09:56:40
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离婚有房子怎么过户
答:离婚后房产过户需要双方当事人携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的产权证等相关的材料到房产所在地的公证处办理析产公证,然后到房产交易中心办理转绘手续,之后申请免征契税,再办理登记手续并缴费最后取证。需要注意的是,如果离婚后一方不同意履行离婚协议书的,可以到法院起诉要求一方履行离婚协议书的约定,凭判决书过户。
2023-11-30 11:57:32
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协议离婚对财产分配不满怎么办
答:1、协商解决。夫妻双方可以通过协商达成一致意见,重新签订离婚协议书,对财产分割问题进行重新约定。2、寻求法律帮助。如果双方无法通过协商解决问题,可以寻求法律帮助,向法院起诉或者申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中,当事人可以提供证据证明自己对财产的贡献和权益,并请求法院或仲裁机构进行重新认定和处理。3、咨询专业人士。如果当事人对财产问题存在疑问或者不确定自己的权益,可以咨询专业的律师或财务顾问,以获取更具体的建议和指导。
2023-11-24 13:20:34
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离婚时单位分的福利房能分割吗
答:离婚时单位分的福利房是否可以分割,需要根据具体情况判断。首先,需要确定该福利房是否属于夫妻共同财产。如果是夫妻共同出资购买或共同承租的福利房,那么可以认定为夫妻共同财产,离婚时可以进行分割。其次,如果该福利房是单位分配给一方个人的,并且在房管部门进行了权属登记,那么该房产属于个人财产,离婚时不能进行分割。另外,如果该福利房是夫妻共同出资购买,但是没有进行权属登记,那么根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条规定,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
2023-11-24 13:19:19
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离婚房子不满两年怎么分割
答:1、协商分割:首先,夫妻双方可以尝试通过协商的方式来解决房产分割问题。他们可以共同商定房产的归属和价值分配,然后在离婚协议中明确注明。这需要双方的合作和理解,以达成共识。2、按登记情况分割:如果夫妻在房产登记时是按份共有,那么可以按照登记的比例来分割房产。如果登记为共同共有,则需要根据其他因素来进行分割。3、考虑购房方式:如果房产是夫妻共同购买,一般会认定为夫妻共同财产,分割时可以考虑平均分配。但如果是婚前一方购买,婚后共同还贷,那么分割时可能会考虑到婚前购房方的贡献,给予一定比例的补偿。
2023-11-24 13:17:12
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