共为您搜索到196条关于“离婚房产”的问答
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协议离婚房产怎样过户?
答:夫妻双方协议离婚后,可以把双方共同拥有的住房,按照离婚协议的约定析产过户给其中一方当事人。双方带上各自的身份证、户口本、离婚证和离婚协议、房产证、契税证明等材料,一起到住房所属房管部门申请办理析产手续。离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定,产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。
2023-07-28 09:41:26
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离婚房产证是夫妻共同名字怎么办
答:1、按实物分割:在不影响财产的用途和价值的情况下来分割,双方依据份额取得对应的财产; 2、按价金分割:将共有财产卖出,双方分别拿到属于自己的份额,这主要用在共有物不可分割的情况; 3、按价值补偿:让房子归其中一方所有,但取得的房产的一方,得需给对方相应的补偿。
2023-07-22 07:25:48
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婚前买房子离婚怎么分
答:婚前买房子离婚的分配方式如下:夫妻结婚前,由一方个人财产购买,结婚后以夫妻共同财产购买为房屋,其性质为个人财产。婚前由夫妻双方共同出资购房,不管房屋权属证书登记在任何一方名下,该房屋按夫妻共同财产处理。婚前由夫妻一方全额出资购房,不管房屋权属证书登记在任何方名下,该房屋为出资方的个人财产,另一方无权分割。婚前一方全额出资购房,婚后共同还贷,房屋落在出资方名下,该房屋在夫妻关系存续期间出资方获得的财产增值部分(除去夫妻关系存续期间该房屋的增值部分)应归另一方所有。婚前双方共同出资购房,房屋落在任何一方名下,该房屋为夫妻共同财产。婚前双方共同出资购房,房屋落在另一方名下,在离婚时,如果另一方不承认共同出资,或者认为该房屋为出资方个人财产的,法院将按财产纠纷处理。
2023-07-22 08:54:32
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离婚房产增值部分怎么分
答:1、一方在婚前购买房产,而另一方在结婚前或结婚后添名,那么只有房产增值部分属于夫妻共有财产; 2、一方交了首付款,且按揭付完所有买房款,婚后夫妻一块还贷,但夫妻双方离婚过程中未获得房产证的,房产增值部分也属于夫妻共有财产。
2023-07-22 10:16:36
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夫妻离婚房产在按揭能过户给其中一方吗
答:不可以,依据我国相关的法律规定,房屋没有将所有的贷款全部结清前,是不可以办理过户或者是改名的。如果非要过户,那么必须将所有的贷款还掉,过户的时候还要提前准备好相应的材料,接着夫妻二人到房产局将表格和合同填好,然后提交材料并缴纳相应的税金,最后即可拿到房产证。
2023-07-14 22:27:20
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婚后买房女方一分钱没出,离婚有份吗
答:婚后如果是男方用个人财产全款购买的房屋并且登记在自己名下,那该房产就是个人财产,离婚时不用分割。如果是用夫妻共同财产购买的,那离婚的时候需要双方协商分割。需要注意的是如果没有特别约定,婚姻存续期间的任何一方的工资收入都是夫妻共同财产。
2023-07-07 09:03:54
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离婚房子过户要交税吗
答:离婚过户房子不需要缴税。 根据我国民法典的规定及《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
2023-07-03 09:13:22
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离婚房子可以不分吗
答:如果双方都能接受可以不分,实际上还是看双方的主观意向,但产权分割肯定是会有的。
2023-06-25 09:50:25
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房子写孩子的名字离婚要分割吗
答:房子写孩子的名字离婚是不用分割的,而且由于是孩子的房子,想要分割是比较困难的。
2023-04-10 10:07:34
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婚前共同出资买房离婚怎么分配
答:婚前共同出资买房,如果离婚后需要分配,一般按照以下原则进行处理:婚姻登记时约定的财产归属:如果在婚姻登记时就明确约定了婚前共同出资购买的房产的归属,那么在离婚时就按照协议执行。劳动所得、财产增值部分归各自所有:如果在婚姻关系期间,共同购买的房产的价值增加了,增值部分一般应归双方各自所有。而婚前各自拥有的财产,包括工资收入等,仍然归各自所有。按照实际出资比例分配:如果没有明确约定房产归属,并且无法确认增值部分,那么可以按照当时的实际出资比例进行分配。
2023-04-06 11:05:59
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婚后父母出资买房离婚怎么分
答:对于婚姻中夫妻一方的父母出资购买的房屋,在离婚分配财产时的归属问题需要根据实际情况进行具体分析:房屋登记情况:如果该房屋登记在双方共同名下,那么在离婚时应该按照双方协商或法院判决的方式进行分配。如果只是登记在其中一方名下,那么离婚后该房屋归属于该名下人所有。捐赠行为:如果该房屋是由一方的父母出资买下并直接将房产捐赠给儿子(女儿),那么根据《中华人民共和国民法典》规定,“捐赠财产的收益归受赠人所有”,也就是说,该房屋离婚后归属于该名下人所有,与夫妻双方无关。换名行为:房产虽然是由父母出资购买的,但如果在离婚前已经将房屋换名转移到对方名下,那么该房产就属于另一方所有。共同还款行为:如果婚后双方共同还款,且财产买卖凭证、资金流向证明等均表明双方共同出资购置,则应该根据实际情况来确定分配比例。需要注意的是,婚姻中夫妻一方的父母出资购买房屋,涉及到复杂的法律问题,具体情况需要进一步核实、确认,建议夫妻双方在离婚时可以通过民间调解或委托专业律师进行协商,以达成公平合理的分配方案。
2023-04-06 11:04:32
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房子离婚时候法院一定会拍卖吗?
答:房子离婚时候法院不一定会拍卖,作为共同财产的房屋,当事人主张所有权的,由取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿,当事人均不主张所有权的,可以申请拍卖。
2023-03-10 09:14:24
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离婚了房子还可以共同拥有吗?
答:离婚了房子还可以共同拥有,但是需要夫妻双方协商一致就可以共有。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。
2023-03-09 09:40:57
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离婚后分割给一方的房子是否可以卖掉?
答:离婚后房子由一方分得的,分到房子的一方可以出卖该房屋。但只有房屋所有权人可以出卖,另一方未经所有权人出卖该房屋的行为无效。即财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。
2023-03-09 09:40:35
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离婚房子可以卖吗?
答:离婚房子可以卖掉,但是离婚后买卖房屋,要看《房屋所有权证》上登记的是一个人的名字还是两个人的名字,如果登记的还是两个人的名字,办理过户手续的时候依然要两个人一起去签字的。
2023-03-09 09:40:04
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