共为您搜索到196条关于“离婚房产”的问答
-
共同还贷的房子离婚前要还清吗
答:共同还贷的房子在离婚前是否需要还清贷款,需要视具体情况而定。如果夫妻双方在离婚前已经共同还贷了一段时间,并且该房屋是夫妻双方的共同财产,那么在离婚时需要对房屋进行分割。如果房屋是夫妻一方在婚前购买并独立还贷,那么该房屋属于个人财产,不需要进行分割。如果房屋是夫妻双方在婚后共同购买并共同还贷,那么在离婚时需要对房屋进行分割,一般采取平均分割的方式。如果夫妻双方无法就房屋分割达成一致意见,可以协商解决或者通过诉讼解决。在离婚前,如果房屋还有未还清的贷款,可以先协商好还款事宜,例如可以协商由一方继续偿还贷款,并给予另一方相应的补偿。如果协商不成,则可以咨询律师或相关机构以获得更专业的法律建议。
2023-11-23 11:36:00
4个回答 -
离婚的房子如何分配
答:1、婚前购买,房产证写一方的名字,为个人所有。这种情况下,房子属于个人财产,不需要进行分割。2、婚后一方父母出钱购买,写一方名字,属于个人财产。但是,如果父母明确表示赠与夫妻双方,则属于夫妻共同财产。3、无论婚前婚后,房产证写两个人名字,都是共同财产。这种情况下,夫妻双方需要协商分配方式。4、婚后共同还贷,产权人对还贷的另一半给予补偿。如果夫妻双方共同还贷,则房子属于共同财产,需要对另一方进行补偿。
2023-11-23 11:34:42
3个回答 -
离婚前转移财产怎样认定
答:1、双方协商决定。当事人可以通过协商的方式处理共同财产分割问题,达成一致意见后签订财产协议书。2、调解决定。如果双方无法就财产分割问题达成一致意见,可以向人民法院提出调解申请,由法院根据实际情况进行调解。3、法律程序。如果一方不同意调解或者调解无效,可以根据法律规定向人民法院提起诉讼,由法院依法审理并作出判决。在离婚案件中,法院会考虑双方的实际情况和财产状况等因素,对夫妻共同财产进行合理分配。
2023-11-22 11:55:58
4个回答 -
房子首付父母出的离婚怎么办
答:如果父母在子女结婚前为子女付了房子的首付款,房屋登记在出资方子女名下,由夫妻二人共同还贷,则在离婚时一般会将房子判给登记方所有,由其继续支付剩余贷款,而另一方得到相应的补偿,包括共同还贷的部分,还有房子增值的部分。
2023-11-22 11:50:36
3个回答 -
协议离婚要做房产公证吗
答:协议离婚无需办理房产公证。协议离婚的,需要夫妻双方在办理离婚登记时签订离婚协议书,而离婚协议书中就包括有孩子抚养权以及双方共同财产如何分配等问题的处理,离婚协议书一经离婚登记即生效,因此协议离婚无需办理财产公证。
2023-11-13 09:20:04
3个回答 -
婚后按揭的房子离婚怎么分
答:在离婚时,婚后按揭的房子可以按照以下方式进行分割:1、夫妻共同财产:如果房产是在夫妻双方婚后按揭购买的,那么该房产属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定,夫妻共同财产应当均等分割。因此,在离婚时,双方可以按照房屋的市场价值均等分割。如果房屋的市场价值较高,双方可以协商由一方取得房屋所有权,并给予另一方相应的补偿;如果双方都想要房屋所有权,也可以协商将房屋出售,然后均分售房款。2、父母出资买房:如果房产是由夫妻双方的父母共同出资购买的,那么该房产属于夫妻双方及其父母的共同财产。在离婚时,可以根据《中华人民共和国婚姻法》的规定,按照各自父母的出资份额进行分割。如果房产是由一方父母全款购买的,并登记在该方子女名下的,该房产属于该子女的个人财产,离婚时不需要进行分割。3、贷款未还清:如果房屋按揭贷款尚未还清,那么在离婚时需要对房屋净值进行分割。房屋净值等于离婚时房屋市场价减去未还款本金。双方应当平均分割房屋净值,即各自分得房屋净值的一半。同时,尚未还完的贷款也应当由双方平均承担。如果房屋的市场价值高于未还款本金,则应当将高出部分的一半给予另一方作为补偿;如果房屋的市场价值低于未还款本金,则应当由取得房屋的一方给予另一方相当于未还款本金一半的补偿。
2023-11-13 09:17:43
3个回答 -
一套房离婚怎么分
答:首先是有所有权的情况。如果一方在婚前或婚姻期间以个人名义购买了房屋,并且这套房屋仅属于该方所有,那么在离婚时,这套房屋的归属权就可以由该方自行选择。如果房屋归一方所有,那么这个人需要给付另一方相应的补偿。补偿的金额可以根据房屋的市场价值、夫妻财产的情况以及双方协商的结果来确定。如果双方都不主张房屋的所有权,那么可以选择拍卖房屋,将拍卖所得的款项在双方之间按照一定的比例进行分配。其次是无所有权的情况。如果夫妻双方都没有在婚前或婚姻期间以个人名义购买房屋,那么这套房屋就属于夫妻共同财产。在离婚时,夫妻双方可以共同使用该房屋,但是待到房屋所有权确定之后,双方需要另行诉讼进行分割。需要注意的是,在离婚过程中,双方可以自行协商达成一致意见,通过签署离婚协议书来确定房屋的归属和分割方式。这样可以避免漫长的诉讼过程,减少对双方的心理和经济压力。但是,协议书的内容必须合法合规,不得侵犯双方的合法权益。
2023-09-22 11:58:27
4个回答 -
协议离婚房子能归孩子吗
答:协议离婚是能把房子给孩子的,不管是写在离婚协议里还是直接过户给孩子都可以,只要是双方都能接受房子给小孩就行。不过对于贷款的房子未成年人是暂时不能接受的,产权归属就需要在离婚协议里写清楚,房贷的后续部分处置也要包括在内。
2023-09-06 08:54:07
3个回答 -
离婚房产公证后可以直接办过户吗
答:可以,离婚后房屋能过户。离婚双方携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证,到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请,房管局发放过户回执,领取已更名的新证。
2023-08-21 08:57:08
3个回答 -
离婚父母出钱买房子怎么处理
答:离婚时,父母出钱购买的房屋处理方法如下:父母在婚前为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。父母在婚后在双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。如果需要更详细的信息,建议咨询专业的律师。
2023-08-19 09:03:55
3个回答 -
房子婚后买的离婚怎么分?
答:首先,婚后购买的房产的归属可以由双方自行约定。双方可以协商决定将房产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。这种方式需要在购房时签订相关的协议,明确房产的归属权。如果双方在购房时没有进行约定或者协议不明确,则需要根据其他因素进行分割。如果没有约定或者协议不明确,那么根据婚姻法的规定,婚姻关系存续期间所得的财产由双方协议处理。如果双方无法达成一致意见,那么根据财产的具体情况,法院会按照照顾子女、女方和无过错方的权益原则进行判决。
2023-08-17 09:10:18
3个回答 -
婚后女方买的房子离婚归谁
答:婚后女方用自己个人财产购买的房产,并登记在本人名下的,属于女方的个人财产;但女方如果用夫妻共同财产购买的房产,即使是登记在女方一人名下,也属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产,双方享有平等的处理权。
2023-08-09 08:56:51
4个回答 -
新婚姻法离婚房产如何分割
答:根据实际因素一般有以下情形:1、若打算赠与但未登记另一方名字之前,这时应当算赠与者个人的,不能进行分割。 2、若在婚后父母花了钱买的并只记了子女的名,这时应当算子女的,不能进行分割。 3、若两方父母出的钱,那么这时应按出钱比率进行分割。
2023-07-31 16:41:56
3个回答 -
离婚房产增值部分如何分割
答:1、若婚前买并有证,且只记一人名,那这时自然增值就不予分割。 2、若婚前买但后面才有证,且只记一人名,但用了共同财产还,那这时增值的部分应按照共同还款的比例进行分割。 3、若后期加了对方名的话,那这时对方可以分到一半增值费用。
2023-07-31 07:04:28
4个回答 -
离婚房产分割要注意些什么?
答:1.需要证明房产为夫妻共同财产的,可以提交房产证和购房合同作为证据;2.夫妻双方对财产分割的协议,在离婚后正式生效,且只对夫妻双方有约束力,不能以协议对抗第三人;3.离婚时一方有隐藏、转移夫妻共同财产行为的,另一方可以要求其少分或者不分共同财产。
2023-07-31 09:41:16
4个回答