共为您搜索到82条关于“普通住房”的问答
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在蕉岭县土地使用证普通住房转商住
答:您好,应该可以,一般情况下,土地使用者应按土地使用权出让合同规定的用途、期限和条件开发、利用土地。对确需改变出让合同规定的土地用途或条件的,应征得土地管理部门的同意。土地管理部门应与土地使用者以书面形式变更出让合同,重新调整土地使用权出让金标准,并按有关规定办理变更登记。望采纳
2016-05-29 10:00:26
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2016陕西省家庭唯一普通住房契税优惠政策申报资料有哪些
答:您好!陕西省境内从事新建商品房、二手房交易的房地产交易部门、房地产开发企业和中介服务机构的各类税费征收标准不一。新建商品房主要分为住房(含经济适用住房)和非住房,购房者应缴纳四项税费:契税、印花税、住宅专项维修资金、房屋登记费。契税:契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。根据我国《契税暂行条例》规定,契税税率为3%~5%,具体由各省、自治区、直辖市人民政府按本地区的实际情况确定。北京市的契税税率是按成交价的3%征收。自2002年7月1日起,个人购买除度假村、别墅和每平方米单价在9432元以上公寓外的普通住宅,买房契税一律减半征收,即按购房款的1.5%征收,交纳契税的时间也由过去签订购房合同的时间改为立契过户的时间,即办理产权证时交纳。别墅、度假村每建筑平方米的价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的,仍按3%征收。西安对个人购买普通住房,且属于家庭唯一住房的,可享受契税的减半征收政策,达到上述条件且购买的普通住房又在90平方米及以下的,则按1%税率征收契税。而对“普通住房”的认定,关键要同时符合对容积率、单套建筑面积、平均交易价格三个条件的规定。西安享受家庭唯一普通住房契税优惠政策一、优惠政策根据《西安市财政局 西安市地方税务局 西安市住房保障和房屋管理局转发财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(市财发[2011]97号)精神,自2010年10月1日起,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房(指在本省范围的唯一住房)的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。凡不符合上述规定的,一律按照3%税率征收契税。二、享受家庭唯一普通住房契税优惠政策应提供的申报资料纳税人申请享受家庭唯一普通住房优惠政策的,除按规定提交纳税申报资料外,还应提交以下资料:(一)户口簿和身份证(包括军官证、护照)等家庭成员及关系证明;(二)婚姻证明,包括结婚证或离婚证等。达到法定结婚年龄未婚的应提供户籍所在地管辖范围内的民政部门出具的婚姻状况证明。丧偶的应提供公安部门出具的配偶死亡证明;(三)西安市契税征稽中心提供的《家庭唯一普通住房享受契税优惠政策申报表》,由该中心受理后统一交市房屋管理部门查询纳税人的家庭住房登记记录;(四)非本辖区(以县、区级为单位)居民购房,还应提供户籍所在地房屋管理部门出具的家庭无住房证明。三、办理程序纳税人到西安市契税征稽中心契税征收窗口领取、填报《家庭唯一普通住房享受契税优惠政策申报表》,并于征收机关受理10个工作日后到契税征收窗口查询审核结果,办理纳税申报手续。四、西安市契税征稽中心申报地点(一)西安市房地产交易中心大厅二楼(西大街116号) 电话:15339089528(二)西安市房屋产权产籍管理中心(香米园93号) 电话:87315390(稿件来源时间:2011-04-28)印花税:印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。印花税的征税对象是房地产交易中的各种凭证。印花税由应纳税凭证的书立人或领受人缴纳,具体地说,产权转移书据由立据人缴纳,如果立据人未缴或少缴印花税,书据的持有人应负责缴。印花税的计算公式为:应纳税额=计税金额×适用税率。开发商和购房者需各交纳金额万分之五的印花税。卖二手房要缴纳九项税费二手房交易主要包括商品住房、经济适用住房、房改房、非住房,应分别由转让单位或个人(卖方)和承受单位或个人(买方)缴纳相关税费。卖方为转让个人的应缴纳九项税费,分别为:营业税、个人所得税、印花税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房屋转让手续费、土地收益金。卖方为转让单位的应缴纳九项税费,分别为:营业税、企业所得税、印花税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、水利建设基金、房屋转让手续费。买方为承受单位或个人的均应缴纳四项税费,分别为:契税、印花税、房屋登记费、房屋转让手续费。望采纳,谢谢
2016-04-30 13:25:00
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闸上九易宾馆普通住房价格
答:您好!建议您上美团查一下他们的价格。美团上有很多,望采纳,谢谢
2016-04-28 20:19:28
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普通住房和非普通住房的区别
答:您好!非普通住宅有三个标准:1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米);3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。 以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。因此,高层住宅和普通与非普通没有必然的关系,但在实际中,大部分高层住宅都是普通住宅,交易契税按1.5%收取。望采纳,谢谢
2016-04-25 09:30:57
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联排别墅面积小于90平算普通住房吗?
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2016-04-18 18:33:02
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在河内购买一套普通住房需要多少人民币
答:您好,在河内的公寓房间现在价格大概是一万人民币一平方米,属于便宜的公寓附近的房子是52000人民币一平方米。望采纳
2016-04-05 12:43:15
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个人购买家庭唯一普通住房的契税有什么优惠政策
答:根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税〔2010〕94号)规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,减按1%税率征收契税。不符合此规定的,不得享受该优惠政策。
2016-03-17 16:04:22
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普通住房标准调整后契税应该怎么交?
答:按照现行契税政策规定,面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上,144平方米以下,家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。 事实上,调整后的普通住房标准在容积率和面积的规定上没有变化,最大的不同是强调房屋的总价款不超过144万元,而这也让住房刚性需求者的税负大大减轻。记者以几位市民的实例来比较了普通住房标准调整后,契税变化情况。
2016-03-17 15:53:13
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非普通住房标准是什么
答:非普通住房的税收,也是包括营业税和个人所得税两种。对于营业税,有两个规定,购房5年内卖出的,要交卖房价的5.5%营业税。即使购房5年后卖出,按卖房收入减去买房价差额征收营业税,即盈利部分征收5.5%的营业税。[2] 住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在140平方米以上;实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。反之则为普通住宅。因此,高层住宅和普通与非普通没有必然的关系,但在实际中,大部分高层住宅都是普通住宅,交易契税按1.5%收取。
2016-03-17 15:46:25
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兰兰买了一套普通住房,房子的总价为30万元,现在有九六折的优惠价。打完折后,房子的总价是多少
答:你好,30*0.96=28.8万。望采纳!
2016-03-10 17:57:34
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享受契税下调的普通住房应满足什么条件?
答:享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件:1、住宅小区建筑容积率在1.0以上2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1。2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。 但是名下确实只有一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3% ~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。
2016-03-02 17:42:15
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小产权房算普通住房吗
答:国家标准的普宅是这样的.1.住宅小区建筑容积率在1.0(含。)以上;2.单套建筑面积在120(含)平方米以下;(北京市是140平米以下)3.实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下。商品房要同时符合以上三个标准才行的.另外.4.首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房,均视同普通住宅。
2016-01-18 14:24:32
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普通住房和非普通住房的划分标准是什么?
答:1,而普通住房指单套住房建筑面积小于144平米的住房。2,非普通住房:1)住宅小区建筑容积率在1.0以下;2)单套建筑面积在144平方米以上;3)实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。反之则为普通住宅。因此,高层住宅和普通与非普通没有必然的关系,但在实际中,大部分高层住宅都是普通住宅,交易契税按1.5%收取。
2016-01-18 14:18:06
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普通住房新标准是如何规定的?
答:按照新标准,享受优惠政策的普通住房应同时满足以下三个条件:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套建筑面积在140(含)平方米以下;实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。 同时,由于之前的价格标准与实际市场价格差距较大,五环内的“普通住房”非常有限。如三、四环之间大多属于三级及四级土地,按照之前标准分别为9289元/建筑平方米和7749元/建筑平方米,而调整后,明确了“三环至四环之间175万元/套”。以总价及各条环路来界定,购房者可更方便确定自己所购房屋是否为普通住房。
2016-01-16 13:16:44
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二套改善型非普通住房,申请组合贷款,首付比例多少
答:您好,《通知》要求,从9月1日起,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,二套房最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上,结合本地实际,自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。望采纳谢谢
2015-12-28 16:53:09
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