商业住房与普通住房的区别

答：1、商住房的产权年限比普通住房的70年低，只有50年。 2、商住房的面积以40-80㎡为主，普通住房各种面积都包括。 3、商住房以LOFT户型为主，总价较低。 4、商业住房比普通住房居住密度大。 5、商住房整体居住舒适度比普通住房低。"

2022-05-20 22:10:22

商业住房和普通住房的区别

答：区别在于产权性质和土地使用性质不同，商业住房的土地使用年限是40-50年，而普通住房是70年；由于市场需要，不少开发商使用写字楼土地建设成商品房，所以用电用水都属于商业，价格更贵，并且公摊面积也比普通住房多；商业住房首付款多并且贷款期限短，贷款利率比较高，但是商业住房不限购，相比商业住房，普通住房更划算。"

2022-05-17 22:54:54

享受契税下调的普通住房条件是什么

答：享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上；2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下；3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。 法律依据：《中华人民共和国契税法》第九条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

2022-05-14 06:16:29

商业住房与普通住房的区别有哪些

答：1、使用年限对于商业住宅和普通住宅的使用年限是有区别的，40-50年的土地使用年限为商业住宅;70年的土地使用年限为普通住宅。2、交易税费对于交易税费，普通住宅为1.5%;而商业住宅的标准会比普通住宅高。3、按揭方式商业住宅是不能申请公积金贷款，另外贷款方式只能按揭五成或者六成;而普通住宅可以申请公积金贷款，贷款年限更长。4、日常生活成本如果按照水、电、煤气等使用费用来算，商业住宅的使用费用会高于普通住宅。所以，对于购房者这些问题都是需要考虑清楚的。5、设计标准在设计方面，商业住宅和普通住宅的设计导向会有所不同，不管是朝向、采光等方面都会有限制。

2022-03-10 10:29:04

租公寓和住宅哪个好?租公寓与租普通住房有何区别

答：1．用地性质。首先我们应明确公寓和住宅开发地块的土地使用性质，住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地（商住）、商业用地或教育用地等其他性质用地上。2．类型的区别。住宅的类型根据《民用建筑设计通则》和《住宅设计规范》分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅，它以出租给租客使用为目的，因此这类公寓可称之为出租公。如果是自住型的公寓，将其区分为小型公寓、花园公寓和高层公寓。3．功能和使用的区别。住宅里居住的人员，主要是家庭成员，居住时间较长，几年、几十年甚至一辈子；公寓里居住的人员，主要是社会成员，居住时间短，几天、几个月或者几年。住宅里的人员对环境熟悉，火灾时逃生便利，时间较短；4．消防设计区别。从以上这些区别可以看出公寓和住宅是两种不同类型的建筑，因此在消防设计上也就不同，甚至完全不同。本文主要探讨居住型公寓（普通公寓）和住宅消防设计的区别，商务型公寓和酒店式公寓为公共建筑，一定要按公共建筑进行消防设计。

2022-01-11 09:28:08

普通住房和非普通住房的标准

答：普通住房的标准：所在的住宅小区的建筑容积率要在1.0以及1.0以上，每套的套内面积要在140平方米以及140平方米以下。购房实际的成交价格要低于相同区域享受优惠政策的平均交易价格的1.2倍以下。非普通住宅的标准：所在的住宅小区的建筑容积率要在1.0以下，每套的套内面积要在140平方米以上，还有就是其购房的实际成交的价格要比相同级别的价格要高出1.2倍。

2021-12-22 05:16:26

什么叫普通住房？什么叫非普通住房

答：普通住房有三个特点，它们分别是建筑容积率为1.0以上，单套建筑面积小于144平方米，房产实际成交价格低于同级别土地住房交易价格1.2倍。在房产交易方面，满2年的普通住房可以免征增值税，满5年的家庭唯一住房可以免征个人所得税。非普通住房是相对于普通住房定义的。非普通住宅就是指该区域基准价或政府指导价以上，面积超过144平米且容积率（总建筑面积/总用地面积）小于1的住房。在多数人的理解中非普通住房是商业，办公等类用房，忽视了高标准住房也是非普通住房。非普通房的住宅包括厂房，140平方以上的豪宅，写字楼，商铺等等。

2021-11-15 10:56:55

普通住房与非普通住房的区别是什么

答：普通住房的标准在住房满五年之后可以免除营业税5.5%和个人所得税1%，但是个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税，个人购买超过五年的非普通住房对外销售的，按照他销售减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。普通住房与非普通住房的本质区别就是在于面积的大小，在140平米以下包含140平米都为普通住房，在非普通住房和普通住房的标准，办理免税的具体程序，购买房屋的时间，开具发票等等都是根据国家的相关规定来执行的。

2021-11-10 09:53:03

商住房拆迁时算门面吗?商住房拆迁补偿和普通住房有何

答：。商住房一般是底层或者底部几层做商铺，往上可做办公楼或住宅的楼房。楼房的水电一般也会按照商业用途计价收取，类似公寓一样。2.商用房，一般指商业性质的店铺、商场等经营性质用房场地，和商住两用房底层商铺一样性质。不过他的土地使用权限最高不超过40年。3.拆迁补贴：两种类型的房屋主要差别就在于是商铺还是居住办公？商住两用房的底部商铺和商用房的商铺，属于商业经营性质的房产，拆迁补偿是办公住宅的好几倍。

2021-11-09 13:36:26

租公寓和住宅哪个好?租公寓与租普通住房有何区别?租公寓

答：1、细想之下，很多朋友也能知道，现在的租房形式其实很多样，除了普通租房之外，还有短租公寓，还有日租房，还有酒店。但是总体说来，这些都比较适合短期租住。实际上，长期租房可并非只有普通租房这种形式，在社会中，还有长期公寓也是用于长期租住的。2、首先，咱们不难看出，两者存在租房房屋类型的不同。普通租房一般都是住宅区中的房屋，而长租公寓一般都是酒店式公寓，相对来说，长租公寓装修更加高档，与酒店房间有类似性。3、其次，两者之间的不同还体现在价格方面。普通租房以月为单位，房东以月为单位收取房租;而长租公寓虽然也有可能是以月为单位收取房租的，但是从房租的计算形式来说，不少房东都是以日计算的，然后按30天进行叠加。因此，一般来说，长租公寓的价格都会比普通租房的价格高。且有的长租公寓因为有附加服务，如点餐送餐服务，洗衣服务，钟点工打扫服务等存在，还会收取房客额外的费用。4、第三点长租公寓与普通租房的不同便表现在租房的方式。咱们上面有提到，一般来说，普通租房都是房客与房东签订租房合同，以一年或者是更长的时间为租期。但是长租公寓不同，一般来说，房东不会刻意要求租期。一月、三月、甚至是半月都是可以的。同时，若是短期租住，房东则不会与房客签订合同。虽然不签订合同让不少房客觉得安全，但是从另一方面来说，这也是一种潜在的隐患，若是遇上纠纷，房客也是很容易吃亏的!

2021-11-08 16:15:45

什么是普通住房

答：业主您好，一般普通的商品房就称作是普通住宅，面积就是一百平米左右的，跟别墅和复式楼都有很大的区别的，希望我的答案可以帮到你。

2021-10-08 12:22:09

上海普通住房标准是什么

答：2014年出台的普通住房新标准：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。该标准自2014年11月20日起执行。

2021-09-30 07:47:25

普通住宅和非普通住宅的区别？有哪些区别？

答：普通住宅和非普通住宅的区别最主要的区别在于产权的年限不同，因为土地性质的不同，普通住宅的产权年限在70年，而非普通住宅的产权年限往往是40年或50年。一般来说，非普通住宅是属于工业用地、综合用地和商业用地，土地性质不一样的房屋，它们的使用年限也不一样，比如工业用地的使用年限是五十年，商业用地的使用年限是四十年，综合用地的使用年限是五十年。

2021-07-14 14:21:08

深圳市享受契税优惠政策的普通住房标准有哪些?

答：根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半专征收，即实际税率为1.5%。3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公属寓等)，均按照3%的税率征税。

2020-05-23 13:36:14

普通住房标准有什么用

答：普通住房：住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上；单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，均视同普通住宅。非普通住房：以下三点至少符合一个，即住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在140平方米以上；实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。

2019-11-12 14:11:55