共为您搜索到318条关于“买房定金”的问答
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7天内买房定金能退吗
答:1.已经签了定金合同的情况下,以合同为准;2.在没有签订定金合同时,一般定金是默认不退的,但是否能退定金,其主观意向也很重要,因为就算是签了合同,只要对方愿意退就可以;3.根据合同法规定有些情况下定金是可以退的,比如因一方原因导致没有签订正式的房屋买卖合同。"
2022-05-27 18:03:41
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购房的定金到底可不可退
答:购房的定金可不可以退要分情况,当事人可以约定一方向对方给付一定的定金作为债权担保。给付的定金一方不履行约定的债务的,那么则无权要求给返还定金;收受定金的一方不若是履行约定的债务的,应双倍返还定金。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
2022-05-25 09:32:38
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买房定金协议可以退吗
答:购房者退还定金,应在以下情况:1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》,即不具备商品房预售法定条件的情况下,其与购房者约定的购房定金是无效的。2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》,却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》,开发商须对此承担缔约过失责任,除退还购房者定金外,还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。
2022-05-18 16:19:22
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买房定金最多可以交多少
答:买房定金最多可以交交易总价的20%。超过20%的部分不具备定金的效力,不过一般都没有交这么多定金的。
2022-05-05 11:48:03
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房子交了定金签了定金合同还可以退吗?
答:这类情况一般是不能退的,严重的话,可能还会要求购房者支付违约金。不过,购房者可以与开发商协商相关的事宜。
2022-04-12 11:34:33
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被忽悠交了买房定金可以退吗
答:很多购房者在买房的时候会被卖家忽悠缴纳了购房定金,在缴纳定金之后才来关心自己所缴纳的订金是否可以退还,其实定金是可以退的,但是退定金需要具备相应的条件:1、开发商违约当开发商出现违约的情况购房者是可以要求开发商退还定金的,根据《担保法》规定,当事人可以约定一方向另一方支付订金作为债权担保,而在权人履行债务之后,定金应该是当成抵价款或者被收回的,当收定金的一方不履行债务的时候,就需要双倍返还定金。2、不可抗力因素在购买房屋的过程中,如果商品房可以顺利签约并交付的话,这种情况当然是大家都乐意看见的,但是也有不可归责于双方当事人的事由,这属于法律上的不可抗力,不可抗力是指当事人在签订合同时不能预见,不能避免不能克服的客观情况。比如说一些自然伤害导致了商品房不符合交付条件,此时购房者可以拒绝签订购房合同,那么开发商就不需要双倍返还定金,只是全额返还就可以了。
2022-03-31 12:03:57
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没有购房资格交了定金可以退吗?
答:没有购房资格交了定金可以退,至于能退多少需要双方协商,还有合同上的规定。
2022-03-22 16:15:44
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买房交了定金开发商违约怎么办
答:买房交定金开发商违约的可以要求开发商双倍返还定金,这种情况是比较常见的,和开发商商议就行。
2022-03-11 11:07:46
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买房定金是抵首付吗
答:买房定金一般是抵首付的,比如30万的首付,如果是交了3万定金的话,那么交首付的时候就只需要交27万了。
2022-03-07 10:37:10
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买房交了定金签了合同能退吗
答:买房交了定金签了合同是可以退的,不过需要开发商方面或是卖方违约才行,没有违约的是不可以退的。
2022-02-21 14:22:50
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买房定金一般交多少
答:购房定金的数额由当事人约定;但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
2022-02-17 10:49:40
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如何退买房定金
答:想要退买房定金需要买卖双方进行有效协商。如果已经签订完购房合同之后,依照相关法律法规规定,双方任何一方如果出现违反合同中的规定时,就需要承担一定的违约责任,同时也要承担相应的违约金,所以如果买方出现违约情况,卖方有权不退与买方违约金,但是如果是卖方出现违约情况,就需要按照合同退还给买方违约金,同时还要支付一定的额外违约金。所以如果想要退还被约金,还是需要买卖双方进行有效的沟通,只要卖方不予追究相应的违约责任,就可以将违约金退还给买方。
2022-01-26 09:22:45
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买房定金怎样才能退回来
答:在买房的时候是要和卖家签订定金协议的,而不仅仅是口头承诺,因为即使交了定金,如果没有签订协议,定金也是不具有法律效力的。签订协议时应说明,如果卖方承诺的房屋条件,包括房价、楼层、面积等与实际情况不符,则定金协议无效,卖家应该无条件返还定金给买家。此外,协议中的金额应写成定金,不能写成订金、预付款、认购金、诚意金等,这样才能避免纠纷。需要注意的是,支付定金时,定金金额必须在房屋成交量的20%以内,超出部分不受法律保护。
2022-01-09 22:31:46
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买房的定金能退吗?买房定金退不了怎么办
答:一、出于购房者自身原因,定金不能退1、签了认购书反悔,定金不能退。购房认购书中有定金条款,购房者交款后反悔,违背了认购协议的根本目的,定金是不能够退还的。2、因个人征信贷不了款,购房定金不退,由于个人征信属于购房者自身原因,因此导致商品房买卖合同最终未能签订,则购房者无权要求开发商返还自己所缴纳的定金。《合同法》第115条规定:“给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金。”二、可以退还购房定金的情况1、开发商无销售许可证或者产权证,不具备商品房销售资格,导致购房合同无法达成。开发商存在欺诈行为,如已将认购房屋转售他人。2、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊,合同主要条款无法确定,或者卖家对认购书中的条件,如房屋面积、价格等进行修改等。买卖双方均无过错,但商品房买卖合同依旧未能订立。如因第三人的原因或自然灾害,致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录或者双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。
2022-01-07 10:45:24
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买房定金可以退吗
答:在一定条件下可以退。如果买房人是因为自身原因放弃购买该房屋,或者是由于卖房人违约不卖此房,这些条件都不能要求退定金。若双方签订了合理且合法的购房合同,当接受定金的一方不履行义务的话,应该双倍返还定金,若不退还定金,则另一方有权以法律程序要回定金。还有一种情况是当双方的补充协议不能达到一致,而导致签约失败,卖房人应该把定金如数返回买房人。
2022-01-05 22:07:17
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