被忽悠交了买房定金可以退吗

其他2条回答

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  136****4067

  2022-03-31 23:04:30

  许多购房者在购房的过程中会被商家坑骗缴纳了买房定金，在缴纳定金以后才来关注自身所缴纳的预付款是不是可以退回，实际上定金是可以退的，可是退定金必须具有对应的标准：
  1、开发商毁约
  当开发商发生毁约的状况购房者是可以规定开发商退回定金的，依据《担保法》要求，当事人可以承诺一方位另一方付款预付款做为债务贷款担保，而在权人执行负债以后，定金应该是当做抵工程款或是被回收的，当收定金的一方不承担负债的情况下，就必须二倍返还定金。
  2、不可抗拒因素
  在选购住房的历程中，假如商住楼可以成功签订并交货得话，这样的事情或许是大家都愿意看到的，可是也是有不能归责于彼此当事人的理由，这归属于法律法规上的不可抗拒，不可抗力就是指当事人在签署合同时不可以预料，不可以防止不可以摆脱的客观条件。例如一些当然损害造成了商住楼不符交货标准，这时购房者可以回绝签署买房合同，那麼开发商就不用二倍返还定金，仅仅全额的返还就可以了。

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  137****3772

  2022-03-31 13:36:34

  许多买家在买房时会被卖家愚弄支付购房押金，在支付押金后关心他们支付的押金是否可以退还，事实上，押金可以退还，但退还押金需要具备相应的条件：
  1、开发商违约
  当开发商违约时，买方可以要求开发商退还押金。根据《担保法》的规定，当事人可以同意一方向另一方支付定金作为债权担保。权人履行债务后，定金应当作为抵销或者收回。当收到定金的一方不履行债务时，需要双倍返还定金。
  2、不可抗力因素
  在购买房屋的过程中，如果商品房能够顺利签订合同并交付，当然，这种情况是每个人都愿意看到的，但也有理由不能归咎于双方，这属于法律不可抗力，不可抗力是指当事人在签订合同时不能预见，不能避免不可克服的客观情况。例如，一些自然伤害导致商品房不符合交付条件，此时买方可以拒绝签订购买合同，然后开发商不需要双重返还押金，只是全额返还。

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