共为您搜索到318条关于“买房定金”的问答
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买房定金可以退吗?退定金的情况有哪些
答:买房定金可以退,但是需要满足一定的条件才行,购房退定金的情况如下:1、如果开发商交付延迟,并超过规定的期限,那么购房者可以要求退还定金。2、后期购房者发现小区的配套设施和开发商说的不一样,则购房者可以要求开发商退还定金。3、购买了住房之后,无法在规定的期限内办理到房产证,可以要求退还定金。
2022-01-04 13:57:12
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房子交完定金不想要了还能退吗
答:交完定金不想要了房子可以退,定金应该是不可以退了,定金是有法律效力的,除非是卖方有问题,否则不能要求退款。
2021-12-15 11:08:31
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买房定金交多少,能退吗
答:定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。实际操作中,定金的数额及比例由开发商制定,但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20%。什么情况下可以退定金?1、如果是因为合同条款达不成一致意见,购房者要求退房,开发商/卖家一般会直接将定金退给购房者。如果开发商/卖家不退,购房者可以向住建委投诉。2、新房开发商在售房时“五证”不全,本身就属于违法行为,在这种情况下,购房者可以直接向开发商提出解约,要回定金。3、认购书或购房合同中,对于退定金的条件有约定的话,只要情况符合退定金的条款,都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。
2021-12-08 09:29:37
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万科买房定金能退吗
答:一般来说万科买房的定金是没有办法退的,但是在特定的条件下也可以定金,买卖双方有任意一方违反了合同的相关规定,那就可以退还原先的定金,同时还需要支付双倍的违约金。双方在交易的过程当中没有办法达到一致的意见,那也可以退定金,但只不过这个还是违反了合同的规定。另外开发商的证件不齐全,那购房者也可以要求开发商退还原先的定金,而且开发商不具备房子的销售资格,那就会导致合同没有办法达成。
2021-12-06 14:07:04
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买房定金可以当首付吗二手房交易,定金是否算在首付里?
答:1、定金是约定价格条款后防止买卖双方擅自变更而采取的防范措施,违约方需付定金。首付的意义是按照买房付款条件支付房款。2、交付定金会在将来正式签合同时算在首付里.另外,除了定金和首付,在买房时还要花大修基金等,买房时要关注是否有商品房予售许可证及土地是否出让等。
2021-11-20 05:24:21
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买房定金收据怎样写卖房子收定金怎么写收条?
答:1和2一起回答,假如协议上写的是“定金”而非“订金”,那买方假如不买房子的话,没有理由要求退还定金,你完全可以拒绝退还定金。3、口说无凭,你可以要求他,要他书面给你一个东西,要求解除合同,拿到这个书面的东西,你就可以随时处置这个房屋了。否则,你假如没有书面的东西,你房子重新出售,他可以赖账,告你一方二售,这个时候反而你要赔偿他违约金。4、依照合同对等的原则。你不办理过户,需要付违约金,对等的,同时,假如他没有在6月30日前,向你支付购房款,则才表明他违约。假如没有第3条说的,他给你书面的东西,你和他的合同只能是6月30日由于他违约而中止。你可以没收2万元定金,不能要求其他赔偿。5、同上,6月30日前,他书面告知不要这个房子了,或者等到6月30日,你卖房子才能防止纠纷。假如还有问题,可随时追问。
2021-11-15 16:24:19
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买房定金可以当首付吗买房交定金、首付注意点什么?
答:定金是你看好了各个方面谈好了交的意向金,就比如你去饭店订酒席不也要交定金吗假如你反悔这个定金是不退的,正常进行的话这个钱是会算在总房款里。首付就是整个房子的首付,通常最低百分之三十,余款可以贷款
2021-11-12 01:44:54
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买房交定金最多可以交多少
答:买房交定金最多不能超过所购房屋的总价的20%,超过的部分不具备法律效力,所以定金可以多交,但是不要超标了。
2021-11-11 11:08:20
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买房定金能退吗?买房交定金注意事项什么
答:定金作为对交易的认定担保,一般来说如果是因为购房者原因导致交易不能进行,那么是不能退的。交定金有哪些注意事项:1、交定金要签协议交定金前,一定要签署相关协信,说明清楚这笔钱的作用,如果只是单纯的交钱,时间久了可能双方都会遗忘,更有甚者一些不怀好意的人会故意侵吞,所以一定要和开发商签订定金协议或购房协议书,不能只在口头上承诺,就算交了定金了,如果没有签订协议,定金就没有法律效力。2、分清订金与定金很多人都不知道订金与定金之间的不同,实际上两个词之间有很大区别,在交易没办法完成的情况下,定金与订金的处理也不同。“订金”不是一个法律概念,并不具备担保性质,因此并不具有定金罚则的效力。定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式,如果是违约的一方这需要承担定金赔付的责任。3、将退定金写进协议书买房的时候,一般交定金的数目都是按房价的百分比来算,那么定金也是很大一笔钱,如果不是自身原因导致交易失败,定金怎么退还成为了问题,所以在签订协议的时候,将退定金的相关条款写入协议书中,有了定金协议书,在处理定金纠纷的时候也更容易一些,到时按协议书中的规定解决问题,以避免不必要的纠纷。
2021-11-07 15:53:08
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买房定金找熟人可以退吗
答:要看是什么水平的熟人了,如果在售楼处有一定话语权的话退定金肯定是没有问题的,敢大包票的应该不存在问题。
2021-11-07 16:27:10
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买房交定金有限制吗
答:买房交定金是有限制的,定金的最高额度只能到实际成交价格的20%,超过20%的部分不具备效力。
2021-11-06 15:27:47
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买房可以不付定金吗?
答:可以跟开发商协商直接缴纳首付签订购房合同。但一般是先缴纳定金,再在规定时间缴纳首付。
2021-11-04 10:39:23
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买房交了五万定金不想买了怎么办?
答:首先您要确定是定金还是订金,因为订金是可以退的,但定金不一定能退;其次,《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定:当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。
2021-10-28 17:53:56
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买房交定金一般是交多少?
答:一般情况下开发商都是建议购房者缴纳定金来预留房源的。交定金的时候还是建议购房者要慎重对待。不同的开发商对定金的金额要求也不是都一样的。但是,一般定金都不超过房价的20%。
2021-10-23 10:46:15
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买房定金能退吗?退定金的流程是什么
答:1、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买,开发商有权以购房者违约为由不退定金;如果开发商将房屋卖给他人,应当向购房者双倍返还定金。2、如果购房者在认购书规定的时限内与开发商签订合同,但因购房合同或补充协议的具体条款双方存在争议,终不能达成一致意见,致使购房者不能认购房屋,开发商应当退还定金。3、退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。购房退定金最好的办法是什么?1、从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。2、另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。3、经过以上分析,买房定金是可以退的,但要在一定的条件之下,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。4、另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。
2021-10-10 15:07:27
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