共为您搜索到69条关于“大修基金”的问答
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大修基金如何使用
答:使用大修基金的手续是:由三分之二以上业主讨论通过后向所在地房产局申请列支,同时报政府建设主管部门备案,由专户管理银行将物业维修基金划转至维修单位。
2022-07-27 18:34:22
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大修基金交给谁
答:大修基金一般交给房管局或物业,根据《住宅专项维修基金管理办法》的相关条例规定,在成立业主委员会之前,大修基金可以交给房管局代管,在成立业主委员会之后,经业主大会同意,房管局可以将维修资金移交给物业管理企业代管。"
2022-06-29 05:55:38
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房子大修基金
答:房子大修基金的全称为房屋共有部位以及共有设备和设施的维修基金。购房者在购买房屋时必须要缴纳房子大修基金。一般情况下,其前期由开发商代为保管,由当地房管部门进行监督,归全体业主所有并由业主委员会决定使用。
2022-06-28 07:45:57
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大修基金是什么
答:大修基金指的是小区物业专项维修资金,是小区的业主为了本小区区域内的公共部位和公共设施、设备的维修和养护所缴纳的费用。其中缴纳的费用有一定的标准,同时这些费用必须要存入专项的账户,而且由授权业主委员会统一管理和使用的基金。"
2022-05-24 12:10:53
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契税和大修基金的区别是什么
答:契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
2022-05-20 08:55:18
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二手房大修基金谁来交
答:由原房主交,如原房主在购房的时候,已经缴纳了维修基金,那么房子所有权转让之后,原房主应将维修基金的结余情况和交存证明等向新户主说明,同时该房子分户账中结余的维修基金应随房屋所有权过户给新户主;如原房主缴纳的维修基金不全,新户主可与原房主协商谁补缴剩下维修基金,并在合同内书面约定好。"
2022-05-18 11:58:23
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买房大修基金是什么意思
答:大修基金是指物业专项维修资金,大修基金是除业主专属部分以外的设施及设备过质保期后,用于修缮、保养和更换等工作的专项费用。大修基金款项属于全体业主所有,所以任何人或单位无权挪作他用,大修基金款项授权业主委员会统一管理和使用。
2022-03-07 10:39:29
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大修基金是什么?怎么缴纳
答:大修基金是除业主专属部分以外的设施及设备过质保期后,用于修缮、保养和更换等工作的专项费用。因为该款项属于全体业主所有,所以任何人或单位无权挪作他用;使用时,必须先提出申请,然后制定施工方案,组织全体投票,最后由主管部门审核通过后,方可使用。
2021-11-18 11:06:05
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契税和大修基金什么时候交?契税和维修基金是什么
答:依据《中华人民共和国契税法》第九条,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。契税的交纳期限依据买房的付款办法不一样分为以下几种状况:1、一次性付款:需在签完购房合同后一个月内交纳完毕。2、按揭/公积金贷款:需在处理完按揭手续,签完典当合同后一个月内交纳完毕。3、分期付款:需在签完购房合同后一个月内交纳完毕。如未依照请求期限交纳契税,逾期交纳会收取滞纳金。每天的滞纳金=应缴契税额*万分之五。修理基金交纳期限:通常状况下,公共修理基金的收取规范由各地房地产行政主管机构依据本地实践断定,是依照买房人的总购房款的2%至3%份额交纳,收取的公共修理基金归于小区业主,其不计算于房子的出售收入。业主应当在房子交房前,交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金,业主能够直接存入房子专项修理资金专户,也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的,房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内,将代交的房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。
2021-11-07 16:29:19
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维修基金是干什么用的?买房子的时候交的大修基金是干什么
答:房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。
2021-11-07 16:10:20
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大修基金什么时候交
答:大修基金就是跟那些房产税一起交的,在拿房产证之前,这些税费都是要交完的,交完之后才可以去办理房产证。大修基金最好还是要交,万一说以后你家里有什么东西坏了,还能找他们帮忙修理,要是没交的话,别人睬都不会睬你,只要你交了钱,服务就是好的。还有那个物业费也是一样的,你要没交物业费的话,那边的工作人员怎么可能会帮忙。
2021-10-14 05:50:34
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大修基金什么时候交,房屋大修基金怎么算
答:大修基金一般在交房前交,业主就要缴纳维修基金,业主可以自己存入维修资金的账户,也可以委托开发商办理。房屋维修基金主要用来维修住宅的公共部分、共用设施,一般用于支付房屋保修期过后的维修和改造基金。房屋大修基金计算:房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。注意事项:维修基金的具体标准由当地房产部门确定,所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异,建议各位购房者到当地政府网站或房管局网站进行详情查询。
2021-09-05 17:19:48
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大修基金和契税有发票吗?
答:买房契税,维修基金都应该开发票的,契税是缴纳到地税局的,维修基金是去房管局缴纳的,部分小区是开发商代收的。开发商在为您办产权证时是必须交纳契税和维修基金的, 故契税、维修基金的正式发票早已取得,建议尽快要求开发商交还给您。在售房之后,就可以向开发商正式发票。
2021-02-26 14:01:05
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大修基金和契税交了能不能退?
答:契税符合一定条件可以退。维修基金不可以退。但符合如下情形,可以返还。根据我国的相关规定《住宅专项维修资金管理办法》,房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金:(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库。(三)商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督,适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。(四)住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所权人决策、政府监督的原则。
2021-02-22 13:59:50
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商品房大修基金什么情况下使用?
答:商品房保修期一般为5年,保修期内由开发商或相关厂家负责。保修期满后,涉及住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的,可启用房屋维修基金。其中共用部位包括基础、承重墙体,柱,梁,楼板,屋顶及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备包括电梯、消防设施、绿地、道路、下水管道、安全防护设施等。
2020-12-23 22:45:49
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