共为您搜索到323条关于“订金”的问答
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定金和订金哪个能退?
答:订金可以退,定金不能退。
2017-06-27 15:35:51
3个回答 -
我跟二手房东签订了租房的合约,约定月底租她的房子,并付订金400元。如果不租了,可要求其退还订金吗?
答:首先您看下收据,要明白订金和定金的区别。订金没有担保性质,不具备法律效应;定金有担保性质,具备法律效应。 订金的效力取决于双方当事人的约定,双方当事人如果没有约定,可以如数退还;定金的效力取决于双方当事人的认可,必须以书面形式进行约定,具有法律效应,一般情况下无法退还。
2017-03-22 11:25:36
4个回答 -
二手房交易中约定先交2万订金,签订四个月后办理按歇,按歇下来先算租金给房东这样合理吗?
答:要看你合同怎么签的,签合同当时有答应房东这样操作么?如果没有,按照双方签字的合同执行
2017-04-01 10:09:51
4个回答 -
买的房子是同学的房,交了订金,有购房订金收剧,但是没订合同违约金能要吗
答:你这个订金是可以退的,这个定金是不可以退的
2017-05-26 08:22:40
7个回答 -
解除5万购房订金合同,我能拿回定金吗
答:诉讼赢的几率比较小!
2017-05-10 20:37:53
3个回答 -
定金跟订金有什么区别,哪个是有法律效益的?
答:订金一般为:认筹金或者意向金,一般可以退,没什么法律效应。 定金就是签订买卖合同交(草签)的首付款里的一部分,此笔款项具有法律效应
2017-02-08 10:15:50
4个回答 -
买房子,交了订金后悔了,不买了可以退还订金吗?
答:那要看购买方签了合同没有,如果签了合同,就要根据合同的条款来实行,那就肯定没得退的,如果卖方很好的话,购买方可以跟卖方商量一下退一部分,不过卖方不退购买方,也是理所当然,就好比买方给卖方交了定金,如果卖方反悔不卖买方房子了,卖方也要最少双倍赔付买方定金的
2017-06-14 11:06:20
2个回答 -
买房订金和定金的区别
答:买房订金和定金的区别:定金是当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定,定金条款从实际交付定金之日起生效,如果合同中只约定定金,但实际上没有交付定金就不能没收违约方定金或要求双倍返还定金。定金数额不得超过主合同标的额的20%,超过部分无效;在实务当中定金可分为以下几种类型:1.订约定金:即凡在意向书一类的协议中设定了订约定金,其法律效力自当事人实际交付定金时就存在,如果合同双方没有按约定订立正式合同,则对拒绝订立主合同的当事人就可以适用定金处罚。但我们经常会碰到当事人在任何协议或意向书都没有签订的情况下就交付定金,这种情形下,如果一方违约就很难要求违约方双倍反还定金或没收定金; 2.违约定金:即在合同中约定以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的定金。合同中可以约定以当事人一方“不履行”约定的债务作为适用定金罚则的条件,也就是我们通常说的违约。“不履行”分不同情况可作了不同约定,一是明确规定违约定金处罚的条件不但要有迟延履行等违约行为,还要有因该违约行为致使合同目的落空的结果,这两个条件缺一不可。 二是主合同部分得到履行,部分没有履行,一方当事人因此受到了损失,但是合同的目的没有完全落空,这时,可以对不完全履行合同的当事人进行定金处罚,但不能使定金全部被罚;3.解约定金:即以定金做为保留合同解除权的代价,支付定金的一方当事人可以放弃定金以解除合同,接受定金的一方当事人也可以双倍返还定金以解除合同。需要注意的是,当事人一方虽然以承担定金损失解除了合同,但在守约的当事人因合同解除受到的损失大于定金收益的情况下,解约方仍然应承担损害赔偿的责任。 订金虽然与定金一字之差,但“订金”不具法律上“定金”的性质,意思大相径庭。在合同中,如果写的是“订金”,一方违约,另一方无权要求其双倍返还,只能得到原额。
2017-06-14 10:49:40
4个回答 -
买房不知道定金和订金有什么区别?
答:买房订金和定金的区别:定金是当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定,定金条款从实际交付定金之日起生效,如果合同中只约定定金,但实际上没有交付定金就不能没收违约方定金或要求双倍返还定金。定金数额不得超过主合同标的额的20%,超过部分无效。订金虽然与定金一字之差,但“订金”不具法律上“定金”的性质,意思大相径庭。在合同中,如果写的是“订金”,一方违约,另一方无权要求其双倍返还,只能得到原额。
2017-06-13 13:45:23
3个回答 -
交了订金的期房涨价怎么解决?
答:房子交完定金后,开发商涨价不予理睬,要求按照商品房认购协议签订合同,开发商不予办理可以法律维权。商品房认购协议是在开发商与购房者签订正式的《商品房预售合同》之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。认购协议是一个“定金协议”。一般情况下,《商品房预售合同》被房管局监证后,认购协议失效。根据最高人民法院《关于适用若千问题的解释》中“关于定金部分的解释”的有关规定,当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的,给付定金的一方未支付定金,但主合同已经履行或者已经履行主要部分的,不影响主合同的成立或者生效。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额,视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的,定金合同不生效。因当事人一方迟延履行或者其他违约行为,致使合同目的不能实现,可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人一方不完全履行合同的,应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。当事人约定的定金数额超过主合同标的额20%的,超过的部分,人民法院不予支持。
2017-05-12 17:42:17
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买二手房签了合同,付了订金,买的是1楼,发现二楼违建挡住了光线,想不买了,该怎么办?
答:如果是因为二楼的原因不买,得算您违约,因为合同是您是和一楼业主签的合同,建议向有关部门举办二楼,拆除违建部分
2017-05-02 10:56:21
1个回答 -
买房时候定金和订金的区别?
答:答,买房订金和定金的区别: 定金是当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定,定金条款从实际交付定金之日起生效,如果合同中只约定定金,但实际上没有交付定金就不能没收违约方定金或要求双倍返还定金。定金数额不得超过主合同标的额的20%,超过部分无效; 在实务当中定金可分为以下几种类型: 1.订约定金:即凡在意向书一类的协议中设定了订约定金,其法律效力自当事人实际交付定金时就存在,如果合同双方没有按约定订立正式合同,则对拒绝订立主合同的当事人就可以适用定金处罚。但我们经常会碰到当事人在任何协议或意向书都没有签订的情况下就交付定金,这种情形下,如果一方违约就很难要求违约方双倍反还定金或没收定金; 2.违约定金:即在合同中约定以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的定金。合同中可以约定以当事人一方“不履行”约定的债务作为适用定金罚则的条件,也就是我们通常说的违约。“不履行”分不同情况可作了不同约定,一是明确规定违约定金处罚的条件不但要有迟延履行等违约行为,还要有因该违约行为致使合同目的落空的结果,这两个条件缺一不可。 二是主合同部分得到履行,部分没有履行,一方当事人因此受到了损失,但是合同的目的没有完全落空,这时,可以对不完全履行合同的当事人进行定金处罚,但不能使定金全部被罚; 3.解约定金:即以定金做为保留合同解除权的代价,支付定金的一方当事人可以放弃定金以解除合同,接受定金的一方当事人也可以双倍返还定金以解除合同。需要注意的是,当事人一方虽然以承担定金损失解除了合同,但在守约的当事人因合同解除受到的损失大于定金收益的情况下,解约方仍然应承担损害赔偿的责任。 订金虽然与定金一字之差,但“订金”不具法律上“定金”的性质,意思大相径庭。在合同中,如果写的是“订金”,一方违约,另一方无权要求其双倍返还,只能得到原额。
2017-04-24 14:52:38
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诚意金与订金、定金的区别
答:你好,诚意金,是自己定的,排个号而已,是预收的,到时候你不想买了,可以全额退给你。订金是没开盘的时候交的定房子的钱,定金就是订金转为的第一笔房款了,之后你再去拿首付和贷款,定金要退有违约的。
2017-04-07 15:31:13
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买房定金和订金是一样的吗?他们之间有什么区别?
答:你好楼主!买房订金和定金的区别:定金是当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定,定金条款从实际交付定金之日起生效,如果合同中只约定定金,但实际上没有交付定金就不能没收违约方定金或要求双倍返还定金。定金数额不得超过主合同标的额的20%,超过部分无效;在实务当中定金可分为以下几种类型:1.订约定金:即凡在意向书一类的协议中设定了订约定金,其法律效力自当事人实际交付定金时就存在,如果合同双方没有按约定订立正式合同,则对拒绝订立主合同的当事人就可以适用定金处罚。但我们经常会碰到当事人在任何协议或意向书都没有签订的情况下就交付定金,这种情形下,如果一方违约就很难要求违约方双倍反还定金或没收定金; 2.违约定金:即在合同中约定以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的定金。合同中可以约定以当事人一方“不履行”约定的债务作为适用定金罚则的条件,也就是我们通常说的违约。“不履行”分不同情况可作了不同约定,一是明确规定违约定金处罚的条件不但要有迟延履行等违约行为,还要有因该违约行为致使合同目的落空的结果,这两个条件缺一不可。 二是主合同部分得到履行,部分没有履行,一方当事人因此受到了损失,但是合同的目的没有完全落空,这时,可以对不完全履行合同的当事人进行定金处罚,但不能使定金全部被罚;3.解约定金:即以定金做为保留合同解除权的代价,支付定金的一方当事人可以放弃定金以解除合同,接受定金的一方当事人也可以双倍返还定金以解除合同。需要注意的是,当事人一方虽然以承担定金损失解除了合同,但在守约的当事人因合同解除受到的损失大于定金收益的情况下,解约方仍然应承担损害赔偿的责任。 订金虽然与定金一字之差,但“订金”不具法律上“定金”的性质,意思大相径庭。在合同中,如果写的是“订金”,一方违约,另一方无权要求其双倍返还,只能得到原额。
2017-04-06 16:32:10
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买房时定金和订金的区别在哪?
答: “定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。 而“订金”目前我国法律没有明确规定,它不具备定金所具有的担保性质,可视为“预付款”,当合同不能履行时,除不可抗力外,应根据双方当事人的过错承担违约责任。 特别提示:并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。此外,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的
2017-04-01 17:21:08
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