共为您搜索到323条关于“订金”的问答
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我的认筹金是2016年8月2号交的,当时有几个说明非常清楚,1.房号,2.开盘确定价格,3.不购可退订金,
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2017-10-12 15:20:35
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房地产企业预收款是写定金还是订金
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2017-10-10 10:21:53
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买房子交了订金但是放号写错了我退吗
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2017-09-18 21:28:01
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婚纱照订金收取全额费用,退不了怎么办
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2017-09-06 17:49:57
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购房订金和定金哪个可以退的
答: 咯在,你好 简单来说,定金是一种法定的担保形式,作为合同履行的金钱担保普遍存在于买卖合同关系中,在《合同法》、《担保法》及其司法解释中均有明文规定,有着严格的法定条件: 1、定金必需以书面形式进行约定; 2、定金必须实际完成了交付; 3、定金数额不得超过合同标的总额的20%。 而“订金”不具有定金的性质,它通常是在购房者与卖家就房屋买卖初步达成意向后,准备进一步协商签订的临时认购协议。同时,订金没有直接的法律规定,司法实践中一般被视为预付款,如果出现违约情形,并不会发生直接被没收或需要双倍返还的法律后果,适用不了“定金罚则”,而是得根据实际情况及各方当事人的过错来让违约方承担违约责任。 那么,了解了定金与订金的区别之后,购房者在与开发商或者中介进行交易的时候应该擦亮眼睛多留个心眼: 第一,不要着急与开发商或者中介签订认购协议书,不要先交定金,要双方达成一致协定,再签订商品房买卖合同; 第二,将“定金”写成“保证金”、“订金”、“预付款”、“诚意金”等,一旦房屋合同签不成所有款项能退回。 并不是所有的“定金”都不能退还: 1、由于开发商方面的原因,购房者在约定的期限内无法取得产权证,如果有这样的退房条件就可以要求退房。 2、开发商证件不全:开发商必须证件齐全才能盖楼卖房,如果开发商证件不全就属于违规操作,与买房人签订的合同就自然无效 3、面积误差超过3%:如果交房时房屋的实测面积与签约时住房的暂测面积比误差超过3%,则购房者可要求退房。 4、开发商未经购房者同意擅自变更房屋的户型、朝向、面积等有关设计,购房人可以根据合同要求退房。 5、因不归责于当事人双方的原因而导致的按揭合同不能办理,办理不下按揭贷款的可要求退房。 6、延迟交房:开发商超过3个月不能交房,购房者就可要求退房并返还双倍定金。 7、卖方将认购房屋转手他人或将已抵押房屋卖给购房者,卖方违约,应双倍返还定金。
2017-08-15 13:13:00
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无订金的单子接不接
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2017-08-14 17:06:17
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装修中“定金”与“订金”有何不同
答:楼主,你好定金和订金虽然读音一样,但却有本质区别。“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。而“订金”目前我国法律没有明确规定,它不具备定金所具有的担保性质,可视为“预付款”,当合同不能履行时,除不可抗力外,应根据双方当事人的过错承担违约责任。特别提示:并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。此外,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。
2017-08-11 11:48:11
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在农村买了二手房付了订金,写了收据,现在不想买了!他不想退订金请问合法吗?
答:楼主,你好那要看购买方签了合同没有,如果签了合同,就要根据合同的条款来实行,那就肯定没得退的,如果卖方很好的话,购买方可以跟卖方商量一下退一部分,不过卖方不退购买方,也是理所当然,就好比买方给卖方交了定金,如果卖方反悔不卖买方房子了,卖方也要最少双倍赔付买方定金的
2017-08-04 09:49:04
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买房定金和订金有什么区别?
答:买房订金和定金的区别:定金是当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定,定金条款从实际交付定金之日起生效,如果合同中只约定定金,但实际上没有交付定金就不能没收违约方定金或要求双倍返还定金。定金数额不得超过主合同标的额的20%,超过部分无效;在实务当中定金可分为以下几种类型:1.订约定金:即凡在意向书一类的协议中设定了订约定金,其法律效力自当事人实际交付定金时就存在,如果合同双方没有按约定订立正式合同,则对拒绝订立主合同的当事人就可以适用定金处罚。但我们经常会碰到当事人在任何协议或意向书都没有签订的情况下就交付定金,这种情形下,如果一方违约就很难要求违约方双倍反还定金或没收定金; 2.违约定金:即在合同中约定以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的定金。合同中可以约定以当事人一方“不履行”约定的债务作为适用定金罚则的条件,也就是我们通常说的违约。“不履行”分不同情况可作了不同约定,一是明确规定违约定金处罚的条件不但要有迟延履行等违约行为,还要有因该违约行为致使合同目的落空的结果,这两个条件缺一不可。 二是主合同部分得到履行,部分没有履行,一方当事人因此受到了损失,但是合同的目的没有完全落空,这时,可以对不完全履行合同的当事人进行定金处罚,但不能使定金全部被罚;3.解约定金:即以定金做为保留合同解除权的代价,支付定金的一方当事人可以放弃定金以解除合同,接受定金的一方当事人也可以双倍返还定金以解除合同。需要注意的是,当事人一方虽然以承担定金损失解除了合同,但在守约的当事人因合同解除受到的损失大于定金收益的情况下,解约方仍然应承担损害赔偿的责任。 订金虽然与定金一字之差,但“订金”不具法律上“定金”的性质,意思大相径庭。在合同中,如果写的是“订金”,一方违约,另一方无权要求其双倍返还,只能得到原额。
2017-07-13 15:14:59
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朋友重组家庭男方买房订金已交首付契税已交,拿房时房产证如何办理
答:您好,一般交房时不能办理产权证,多数房屋是期房,交房后还需去办理初始登记,之后您才能去领取办证资料,然后办理产权证。
2017-06-20 22:05:01
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交了购房订金 现在受限购政策影响买不了了 订金该不该退还
答:如果是买卖二手房的话,因为政策原因买不了了。一般都会退的
2017-05-05 17:47:50
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3月3号交的订金,在荥阳买的期房,4月23号交的首付款,
答:5月3号之前签完合同,面签过了,就没什么问题了
2017-05-03 15:33:39
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解除5万购房订金合同,我能拿回定金吗
答:诉讼赢的几率比较小!
2017-05-10 20:37:53
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买的房子是同学的房,交了订金,有购房订金收剧,但是没订合同违约金能要吗
答:你这个订金是可以退的,这个定金是不可以退的
2017-05-26 08:22:40
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付了订金2万签了中介的购房协议,没签合同,现在凑不出首付不买了要交违约金合理吗?
答:这个两万块是取不出了。
2017-03-31 20:31:41
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