共为您搜索到18条关于“买房订金”的问答
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看房交了订金又想退可以吗
答:如果您在看房后交了订金,但后来决定不想购买该房屋,是否可以退还订金取决于具体情况。一般来说,如果您已经签订了购房合同,并且合同中规定了订金的退还条款,那么您需要根据合同规定进行操作。如果合同中规定了订金不予退还,那么您将无法要求退还订金。但是如果合同中没有明确规定订金的退还方式,或者您有合法合理的理由要求退还订金,那么您可以尝试与开发商协商退还订金的事宜。在协商过程中,您可以考虑提出自己的情况,说明为什么不想购买该房屋,并请求退还订金。如果开发商同意退还订金,那么您可以签署相关协议并取回订金。如果开发商不同意退还订金,那么您可以考虑通过法律途径解决纠纷。总之,如果您想退还订金,首先需要了解购房合同中的相关条款,然后根据具体情况与开发商进行协商。如果无法协商解决,可以考虑通过法律途径维护自己的权益。
2024-01-05 09:45:06
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买房订金交了能退吗
答:通常情况下,可以退。如果是出于购房者自身原因,比如签了认购书后又反悔的,购房认购书中有定金条款,购房者交款后反悔,违背了认购协议的根本目的,定金是不退的。再者因个人征信贷不了款,购房定金也不退。
2023-05-17 17:48:26
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买房交定金和订金要怎么区分
答:1、“定金”与“订金”虽只一字之差,但法律含义却截然不同。简单来说,“定金”是法律上的担保形式;而“订金”没有明确的法律规定。2、定金:可以将定金作为一种债权担保,其含有一种保证金的性质。签订合同的买卖双方,在履行合同后,定金应当作价款或者收回。若购房者不履行定金合同,无权要求返还定金;收受定金的卖房人或发展商不履行定金合同,应当双倍返还定金。定金在法律上有着严格的法定条件:(1)定金必需以书面形式进行约定;(2)定金必须实际完成了交付;(3)定金数额不得超过合同标的总额的20%。3、订金:并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。商品房交易中,如买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之,若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金,但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。4、综合来说,订金可以退,而定金则不可退。定金支付后,支付首期款的期限,以定金协议为准。
2022-09-27 09:52:58
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中介是否可以代签买房订金合同
答:经授权或追认中介可以代签买房订金合同。中介未经委托人的授权用其名义代签买房订金合同的,合同对委托人不发生法律效力。委托人授权中介代签的、委托人虽不知情但事后仍对该买房订金合同进行追认的,合同发生法律效力。
2022-09-21 06:25:49
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买房订金定金哪个不能退?买房被中介忽悠交了定金如何退
答:买房定金不能退。1.出售方没有违约,购房者不能要求返回定金;2.如果开发商违约,就要双倍赔偿定金;3.如果双方对后续的正式合同条款不能达成一致,开发商要无条件返还定金;4.发生了不可抗力导致购房者无法支付房款的,购房者也是可以退定金的。
2022-07-22 13:58:15
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买房订金能退吗
答:买房订金可以退,但是取决于购房者和开发商之间的协议约定,购房人也可以通双方谈判时双方修改的合同条件记录来证明,也可以通过双方的口头协议记录来证明。"
2022-06-14 11:40:02
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买房认购订金不退合法吗
答:买房定金不退是否合法需要根据具体情况决定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回,如果收受定金的一方不履行合同,没有双倍返还定金是违法的,如果给付定金方违约不返还定金是合法的。
2022-04-24 12:01:43
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买房订金可以退吗?定的房不太满意想退了。
答:很多人分不清定金和订金的区别,买房的定金是可以退的,但你需要去协商,退全款应该是有点难。
2021-11-19 16:16:10
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买房定金与订金的区别是什么?
答:订金与定金的最基本的区别就是定金适用定金罚则,一方违约应当双倍返还定金或无权要求返还定金,而订金适用这样的罚则,只会存在返还或冲抵价款的作用。订金在法律上没有明文规定。出现在房屋认购书中的订金,其业主或赔偿仅仅是单方的,是购房者对开发商的保证。在开发商如果违约是否双倍返还的问题上并不明确。如果开发商违约,只要退还订金即可。定金是规范的法律概念,是一种担保形式;而订金并非法律语言,没有明确的法律规定,在审判实践中一般被视为预付款。两者的法律效力也是完全不同的;如果买方交付的是定金,那么买方违约则定金将卖方没收,卖方违约则必须向买方双倍返还定金;如果买方交付的是订金,那么不论哪一方反悔,卖方都只须原数退还订金。楼盘网
2021-06-24 00:31:13
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买房定金与订金哪个能退,哪个不能退?
答:定金不能退,订金可以退。一般原则是订金可以退,定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还,给付定金不履行合同义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。目前我国在我国的法律上,订金这个概念是不明确的,但在我国的司法审判实践中,订金一般被视为预付款。简单来说就是,你订金给对方再多,即使你违约了,对方也要退还给你,所以如果是签订的协议上写的是订金,那么你就不用担心,钱肯定能要回来。
2021-06-09 15:18:39
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定房时交了订金又不想要了怎么办?
答:常在买房初始阶段发生的纠纷有购房者与开发商关于订金和定金的纠纷上,购房者给开发商的订金是可以退还的,而定金一般无法退还。
2021-02-22 11:44:47
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“订金”与“定金”有什么区别?
答:“订金”与“定金”虽一字之差,意思却大相径庭。它通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后,准备进一步协商签订的临时认购协议,通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后,约定一个期限,买方需在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权,在约定的时间内,卖方不得再将该房屋出售给其他人。
2020-12-10 18:26:55
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定房时交了订金又不想要了,订金可以退吗?
答:订金可以退。现在买房,开发商都会鼓励顾客通过交定金或者订金,交一部分钱拿到更多优惠的方式促销商品。而这种做法在购房之初就埋下了购房者与开发商之间的矛盾隐患。矛盾的重点是,购房者要搞清楚订金和定金的区别,订金是可以退还的,而定金一般无法退还。购房者一定要擦亮眼睛,认真看清合同里的陷阱才是。
2020-05-22 22:53:43
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买房订金和定金哪个可以退还
答:定金和订金虽然读音一样,但却有本质区别。“定金”还是“订金”,哪个退哪个不退,确实困扰了不少人。具体来说,“定金”是法律上的概念,是履行合同的保证金,定金具有双重担保性,即同时担保合同双方当事人的债权。就是说,交付定金的一方不履行债务的,会丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金。而“订金”可视为“预付款”或“诚意金”,给付订金的一方不履行约定的债务的,有权要求返还。也就是定金不可退,订金是可以退还的。特别提示:并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。此外,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。
2019-11-13 13:31:45
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朋友重组家庭男方买房订金已交首付契税已交,拿房时房产证如何办理
答:您好,一般交房时不能办理产权证,多数房屋是期房,交房后还需去办理初始登记,之后您才能去领取办证资料,然后办理产权证。
2017-06-20 22:05:01
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