共为您搜索到440条关于“买商品房”的问答
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贷款买商品房的流程是怎么样的
答:1、了解征信情况首先想要贷款买房,购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件,免的房子也看好了,准备买时才发现自己征信不合格,陷入比较被动的境地。2、了解银行在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下,问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少,然后进行比较,选出一个划算的银行。3、准备贷款所需的资料(1)身份证,如是已婚人士就要夫妻两人的身份证,当然,要是联名的,那就要更多人的身份证;(2)户口本,注意的是有些银行如果您不是户主,那户主的信息页和登记卡都要复印;(3)婚姻证明,也就是结婚证、离婚证等;(4)工作证明,某些银行有特定格式的,或是要有某些要素的,这个要问清楚银行;(5)收入证明,一般银行会要求月收入为月供的两倍以上;(6)查档证明,这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录,就是查您名下有没有房子,这要自己去房管部门办理;(7)银行所需的其他资料。4、签订贷款合同符合贷款条件,购房者就去自己看好房子的售楼处签订售房合同,交付首付款,准备好贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同,缴交各种费用,办理抵押、保险。这一步比较费时间,银行要审核,具体需要多久,每个地方和银行都是不一样的。之后,购房者需要等待通知到银行进行面签,并等银行归总核实材料,银行核实完以后就通知购房者拿材料,去房管局做抵押。(银行接纳您的申请后,如资料不齐全或不充足会要求您追加提供)5、等待银行放款有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后,记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件,记得要银行加盖公章,因为有些机关部门办事时需要。
2021-09-18 07:22:33
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买商品房交了首付可以退房吗
答:买房付了首付想退房可以的,但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。
2021-09-07 13:16:58
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共有产权房购买后还能买商品房吗
答:可以购买,但需确保买房者已退出购买的共有产权房即可,若买房者未从共有产权房中退出,那么不动产登记部门就不会让购房人办理网签和权属登记手续,即商品房与共有产权房两个里面只能够选一个,不可以同时存在。
2021-08-04 08:55:09
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贷款买了公寓房,以后买商品房,属于第二套贷款购店吗
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2021-07-14 14:23:15
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购买商品房贷款需要提供什么手续
答:1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件。2、职业和收入证明。3、购房合同或意向书等有关证明材料。4、占房价款30%的首期付款证明。
2021-07-13 07:18:14
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买商品房有哪些流程
答:买商品房时要做好前期准备,根据实际情况确定房屋的位置、面积、价格、楼层、朝向等;从各种媒体上查询、挑选房源;条件允许的一定要实地看房;与开发商签订购房合同;需要办理贷款的到银行办理相关手续。
2021-06-30 16:40:06
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购房者购买商品房可以申请贷款吗
答:购房者购买商品房可以申请贷款。根据国家贷款买房政策的规定,购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房,购房者购买二套房,需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。
2021-06-30 15:15:45
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购买商品房是消费行为还是投资行为
答:从统计核算角度看,购买商品房通常属于投资范畴,而不属于消费行为。二是商品房购买与当期消费不同步,购买支出与当期实际住房消费不对等。商品房购房行为实质上是一种在短期内大量金额的集中投放,但商品房要用于今后几十年的消费。换句话说,当期的实际住房消费对应的只是整个住房的一部分(国际上通常用虚拟租金来代替),而不是整个住房的价格。
2021-06-29 12:36:36
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购买商品房是网签还是签纸质合同
答:购买商品房不仅要网签还要签纸质合同。纸质合同就是所谓的购房合同,而网签就是你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。 房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请新建商品房权设定登记前,必须向市国土房管局办理项目入网手续,并报送相关信息和证明材料,市民可随时上网查询。
2021-06-29 13:42:09
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购买商品房是先网签还是先办贷款
答:对于购房者来说,在买房的时候需要了解清楚是先网签还是先办理贷款,一般来说,购房者应该先办理网签,接着才是办理贷款。购房者办理了网签以后,一般要等一段时间才可以办理贷款业务。各个银行的情况不同,一般都要等2—6个月的时间贷款才能办下来。因此在办理贷款之前,一定要找专业人士帮你看下征信报告是否存在问题。如果征信报告有问题的话,极有可能存在贷款办不下来的问题。
2021-06-29 12:24:28
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购买商品房是先按揭还是签合同
答:购买商品房是先签合同后办理按揭。按揭买期房的购房者都是用购房合同办理贷款的。但是二手房想要贷款必须先办理房产证过户。拥有了房产证才能够去招商银行和信用社办理房屋抵押贷款,只有合同的二手房是不能够办理房产抵押贷款的。
2021-06-29 12:43:16
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购买商品房是否属于消费
答:购买商品房是属于消费。商品房就是一种商品,购买商品的人当然是消费者。商品房预售是我国目前房地产转让的一种最主要的买卖方式,虽然国家近来出台了一些规范商品房销售的条例、规定及司法解释等,但在商品房预售中仍存在着很多问题。
2021-06-29 12:26:39
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购买商品房是先签购房合同还是先网签
答:购买商品房是先签购房合同后网签。购房者在确定了买房意向之后,经过购房者与出卖人双方的平等协商,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上签约,上报房地产市场信息网。
2021-06-29 11:52:45
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购买商品房是否要缴纳测绘费
答:需要缴纳测绘费,测绘费规定:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积;一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
2021-06-29 12:16:07
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购买商品房是否适用消费者权益保护法
答:《消费者权益保护法》还不适用于商品房的买卖合同。根据《消费者权益保护法》第二条的规定,消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务,其权益受本法保护;本法未作规定的,受其他有关法律、法规保护。
2021-06-29 12:10:20
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