共为您搜索到88条关于“购房合同丢了”的问答
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已经按揭几年购房合同丢了怎么办
答:合同丢失后根据不同的情况需要不同的解决方式,主要有以下五种:1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同2、如果是在购房合同做完预售登记,没有开始办理银行按揭前丢失的,应在报纸上刊登合同作废的声明,到期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记3、如果是在做完预售登记,已经办理好银行按揭手续后丢失的,则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外,还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行,因为原先的购房合同已经注销了,要换成新的合同,也就是说,购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容没有发生变化,但依据我国《民法典》的规定,该借款合同已经发生变更,所以需和银行签订变更合同4、借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。5、若借贷人在还没办银行按揭前就丢失了贷款合同,那么还需借贷人声明合同作废,到三个月期满后,再拿着有关证明,去申请注销所签订的合同,然后再和开发商重新签订一份即可。
2023-05-10 08:38:40
3个回答 -
购房合同丢了开发商倒闭了怎么办
答:房屋合同弄丢了,其解决措施为:1、在未做预售登记前可以与开发商重新签订;2、做完预售登记、未办理银行按揭前,合同需在报纸上刊登声明合同作废,三个月期满申请注销已签订的合同,与开发商重新签订;3、做完预售登记、办理银行按揭后,合同丢失除如上手续外还需与银行签订变更协议,并将新的合同放在银行质押。法律依据:《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。《城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
2023-05-10 08:37:50
4个回答 -
补办购房合同需要夫妻双方到场吗
答:不一定。1、如果夫妻双方是在婚姻关系存续期间内,以夫妻共同财产购置的房产,这时候在签订购房合同的过程中,应当由夫妻双方到现场签字进行确认。2、如果不是夫妻共同财产的话,购房一方到场即可。这主要因为夫妻双方对共同财产享有平等的所有权,在进行重要处分的时候,应当双方共同签字确认。
2023-05-09 15:37:30
3个回答 -
购房合同丢了影响收房吗
答:影响。购房合同不见了不能收房。购房合同是房屋买卖双方进行房屋买卖活动的证据依据,对双方权利义务的履行,违约条款的规定和救济方式的规定都有约定,所以,签订购房合同是收房的前提。购房合同不见了需要去补办购房合同。如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同;如果是在购房合同做完预售登记,没有开始办理银行按揭前丢失的,应在报纸上刊登声明合同作废,到期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。
2023-05-09 15:37:02
4个回答 -
购房合同原件丢了能补吗
答:可以补。购房合同是规范买房双方的权利义务的法律文书,合同是当事人双方就某项事情的权利义务达成一致意见后所形成的协议,可以口头,可以书面。合同丢了,只要找出其他的证明材料就可以进行补办。
2023-04-28 09:24:44
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购房合同掉了可以办房产证吗
答:不能。购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证,而开发商在办理房屋产权证书时,需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书,缺少任何一本都不行,所以丢失要及时补办。
2023-04-25 09:11:00
3个回答 -
交房后购房合同丢了有啥后果
答:1.房产证办理受影响,办理房产证需要的材料:房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房屋契税完税凭证,以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。房产证办理受影响会进一步影响户口的迁移以及后续一系列工作。2.公积金提取受影响,提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件,以及其他需要填写的材料,如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。3.房屋问题维权无依据,购房合同的重要作用之一就是如果在履行合同的期间,双方有一方出现问题了,而合同的作用就是代表了双方的书面承诺,这里可以有理有据。
2023-04-24 10:09:39
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购房合同丢了怎么办?可以办房产证吗
答:购房合同丢了是不能办房产证的。购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证,而开发商在办理房屋产权证书时,需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书,缺少任何一本都不行,所以丢失要及时补办。
2023-04-24 10:46:18
7个回答 -
购房合同丢了怎么补办,需要什么证件
答:1、购房合同未做预售登记。在购房的合同没有做预售登记前,如果购房者合同丢失,只需将剩余的合同作废,然后重新签订一份合同,这期间购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。2、预售登记后,办理银行按揭前。如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。
2023-04-24 09:29:36
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购房合同丢了严重吗?购房合同丢了去哪个部门补办
答:购房合同丢是可以补办的,购房合同丢失凭个人身份证到市房管局市场科,然后查询原购房合同是否已由开发商登记备案,分情况对待:1、未登记备案的:可以到开发商或房屋所属房地局补办,一般是将留底的一份合同的原件拿给看然后给一份复印件,相关机构再在此复印件上盖章,法律效力同等原件;2、已经登记备案的:购房者可以和开发商重新签订购房合同;3、购房合同丢失后,丢失方可以在开发商或者房屋所属房地局补办,也可以复印对方当事人的合同原件,合同的份数不影响合同的法律效力。但是合同的复印件不能作为该证据的根本进行呈现;4、当事人要按约定全面履行自己的义务。当事人要遵循诚信原则,按合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
2023-04-24 09:45:59
7个回答 -
购房合同丢了严重吗能办房产证吗
答:可以办理房产证的。1、如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。2、如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。3、如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。
2023-04-18 09:18:20
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如果购房合同丢了补办流程是怎样的
答:1、购房合同未做预售登记在购房的合同没有做预售登记前,如果购房者合同丢失,只需将剩余的合同作废,然后重新签订一份合同,这期间购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约五十元左右。2、预售登记后,办理银行按揭前如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。3、预售登记后办理银行按揭后如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。因为购房者注销了之前的购房合同,合同号便会发生改变,该借款合同已经发生变更,需要和银行签变更协议。
2023-04-14 09:15:02
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购房合同丢了哪个部门补办?
答:购房合同丢失后,丢失方可以在开发商或者房屋所属房地局补办,也可以复印对方当事人的合同原件,合同的份数不影响合同的法律效力。
2023-03-21 11:49:07
3个回答 -
购房合同不见了怎么补办
答:1、未做预售登记:将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。2、已做完预售登记,未办理完按揭:首先要在报纸上刊登声明合同作废,注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同。3、已做预售登记,已办按揭贷款:购房者除了要登报声明之外,还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。
2023-03-16 09:18:31
4个回答 -
预售登记后,购房合同丢了补办需要多少钱
答:1、购房合同未做预售登记,在购房的合同没有预售登记前,如果购房者合同丢失,只需将丢失的合同作废,然后重新签订一份合同,购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约五十元左右。2、预售登记后,办理银行按揭前。如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同,然后重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。
2022-11-09 09:49:51
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