购房合同丢了开发商倒闭了怎么办

其他3条回答

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  137****2441

  2023-05-10 17:11:44

  1、如果开发商将业主购房合同丢失，开发商是可以补办的，因为购房合同已经进行过网签，只需要联系开发商重签合同即可。
  2、业主丢失购房合同的解决办法业主丢失购房合同，在不同的时期所采取的补救措施也不相同，大致可分为以下三种：
  （1）在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费即可。
  （2）在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签合同，然后和开发商重签合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

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  130****3510

  2023-05-11 03:29:35

  房屋合同弄丢，其解决对策为：
  1、在未作预售登记前能够与开发商再次签订；
  2、做完预售登记、未办按揭贷款前，合同书需在报纸上发表申明合同作废，三个月到期办理注销已签订合同，与开发商再次签订；
  3、做完预售登记、申请办理按揭贷款后，合同丢失除以上办理手续外还需要和银行签订变更协议，并把一个新的合同书放到金融机构质押贷款。
  法律规定：《商品房销售管理办法》第十六条房屋销售时，房地产企业和购房人理应签订书面形式预售合同。《城市房地产管理法》第六十一条以转让或是划拨方式获得土地使用权证，应向县级以上地区人民政府土地管理部门申请办理备案，经县级以上地区人民政府土地管理部门核查，由平级人民政府授予土地使用证书。

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  131****3253

  2023-05-10 18:58:39

  房屋合同丢失的解决办法如下:
  1、可与开发商重新签订预售登记；
  2、在完成预售登记和银行抵押贷款之前，合同应在报纸上发表声明，声明合同无效，并在三个月内申请注销已签订的合同，并与开发商重新签订；
  3、在完成预售登记和银行抵押贷款后，除上述程序外，合同损失还需要与银行签订变更协议，并将新合同放在银行质押中。
  法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当签订书面商品房销售合同。《城市房地产管理法》第六十一条取得土地使用权的，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

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