购房合同丢了怎么补办,需要什么证件

其他3条回答

• 

  130****9475

  2023-06-27 21:43:00

  对于购房合同丢失，是可以到相应部门进行补办。 只要当时的房子在购买时办理的是合法的手续，那在政府部门的系统中就是可以查得到的，只需要补办丢失的材料即可。 1. 如果购买的是现房。 按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。 2. 如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。 根据《城市商品房预售管理办法》的规定，预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市.县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。 开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。

  查看全文  0
• 

  133****7109

  2023-04-25 03:12:28

  1、买房合同未作预售登记。在买房的合同书没做预售登记前，假如购房者合同丢失，只需要将剩下的合同作废，并重新签订一份合同书，在这期间购房者必须支付的费用是一份合同的工本费。
  2、预售登记后，申请办理按揭贷款前。假如购房者遗失合同书，所采取措施是在报纸上刊登申明合同作废，三个月期满，手里拿着报刊去干预售登记的行政机关办理注销所签订那份合同书，并重新签订一份合同书，再做预售登记。在这期间购房者需要缴纳的是刊登申明费用，合同的工本费，新合同的合同印花税。

  查看全文  0
• 

  132****6871

  2023-04-24 18:08:51

  1、购房合同未进行预售登记。在购房合同未进行预售登记之前，如果买方合同丢失，只需废除剩余合同，然后重新签订合同。在此期间，买方需要支付的费用是合同的费用。
  2、预售登记后，在办理银行抵押贷款之前。如果买方失去了合同，采取的措施是在报纸上发表声明，合同无效。三个月后，将报纸作为预售登记机关申请取消签订的合同，然后重新签订合同，然后进行预售登记。在此期间，买方需要支付发表声明的费用、合同的成本和新合同的印花税。

  查看全文  0