购房合同丢了严重吗能办房产证吗

其他2条回答

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  136****1787

  2023-04-19 01:32:51

  能够办房产证的。
  1、假如购房者丢失合同书，只需要将剩下的合同作废，和房地产商再次签订一份合同书。购房者必须支付的费用是一份合同的工本费。
  2、假如购房者丢失合同书，所采取的措施是在报纸上刊登申明合同作废，到三个月期满，手里拿着报刊去干预售登记的行政机关办理注销所签订那份合同书，然后跟房地产商再次签订一份合同书，再做预售登记。在这期间购房者必须支付的费用包含刊登申明费用，合同的工本费，新合同的合同印花税。
  3、假如购房者丢失合同书，除需办理第二种状况所进行办理办理手续外，购房者还需要和申请贷款银行签订一份变更协议，并把一个新的合同书放到金融机构质押贷款，由于原来的买房合同早已注销，换为一个新的合同书，换句话说购房者与银行签属的借款协议中的合同编号早已产生变化了。

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  136****1554

  2023-04-18 18:15:08

  可以办理房产证。
  1、如果买方失去了合同，只需要废除剩余的合同，并与开发商重新签订合同。买方需要支付的费用是合同的费用。
  2、如果买方失去了合同，措施是在报纸上发表声明，合同无效。三个月期满后，将报纸作为预售登记机关申请注销签订的合同，然后与开发商重新签订合同，然后进行预售登记。在此期间，买方需要支付的费用包括发表声明的费用、合同的成本和新合同的印花税。
  3、如果买方丢失合同，除第二种情况外，买方还应与贷款银行签订变更协议，并将新合同放在银行质押中，因为原购买合同已被取消，换成新合同，即买方与银行签订的贷款合同中的合同号码发生了变化。

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