共为您搜索到251条关于“交契税”的问答
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国家买房退税政策?交房后多久交契税
答:新房交房后一个月之内交契税。契税退税政策: 一般来说,符合契税退税三项政策的人可以享受退税政策。根据相关文件,个人购房时(别墅除外,下同)单套建筑面积在144平方米以下或建筑面积在120平方米以下于家庭(成员主要包括购房者、配偶、未成年子女,下同),契税减免1.5%征收。2.其中,对于购买单套建筑面积90平方米及以下房屋的个人,且该房屋属于家庭罕见房屋的,契税减免1%征收。个人买房,和.不符合上述规定的,不得享受上述优惠政策,并按法定税率征收契税。法定税率为3%。3.符合上述条件但不享受契税优惠的,已按法定税率3%缴纳契税后,已取得税务机关出具的完税证明,可向房地产所在地税务机关申请退还多缴契税。购房契税一般分为三种情况:第一种情况,买方需要在开发商交房前缴纳房屋契税。第二种情况是,在签订商品房销售合同后,买方应在10天内向房屋管理局缴纳房屋契税。在最后一种情况下,买方必须在房屋交付使用后一年内完成房屋契税的缴纳,否则会产生滞纳金,这也是目前更常见的房屋契税缴纳方式。
2022-07-19 08:06:50
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办房产证交契税是否有期限
答:房产证契税的缴纳有期限规定。契税应在购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天进行交纳,凭完税证明办理房产证。
2022-07-14 05:06:14
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办房产证交契税有期限吗
答:交纳契税办理房产证具有期限限制。办房产证应在购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天交纳契税,凭完税证明办理房产证。
2022-07-14 10:19:05
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去交契税和房屋维修费都带什么材料
答:交契税和房屋维修费需要以下材料:身份证、结婚证、户口本原件及复印件;首套房证明或二套房证明;购房合同原件及复印件、购房发票原件及复印件;银行卡等。
2022-07-13 12:39:00
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期房为什么不建议早交契税
答:契税原则上来讲是办理产权证的当时才需要缴纳的。一般开发商会在交房的时候收取契税,一个是方便以后办理产权证,另一个是开发商可以先用,等办理产权证的时候在交给房管局,如果还没有交房就收取契税的话买受人可以拒绝缴纳,可以要求在开发商交房时缴纳。
2022-07-12 09:34:25
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新房交房时必须要交契税吗
答:契税一般是在交房之前统一由开发商进行收取的,只有在你交齐了各种的费用其中也包含契税的情况下,这时候开发商才会分给你办理交房的手续。
2022-07-12 09:34:39
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遗产继承房交契税吗
答:继承遗产房屋需要交纳契税。遗产继承需要缴纳的税费包括契税、合同印花税、权证印花税、增值税和个人所得税,遗产继承所得的房产再次出售时需要缴纳20%的个人所得税。
2022-07-05 10:56:04
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早交契税被坑如何起诉
答:《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条对当事人双方的诉讼标的,第三人认为有独立请求权的,有权提起诉讼。对当事人双方的诉讼标的,第三人虽然没有独立请求权,但案件处理结果同他有法律上的利害关系的,可以申请参加诉讼,或者由人民法院通知他参加诉讼。人民法院判决承担民事责任的第三人,有当事人的诉讼权利义务。前两款规定的第三人,因不能归责于本人的事由未参加诉讼,但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误,损害其民事权益的,可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内,向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理,诉讼请求成立的,应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书;诉讼请求不成立的,驳回诉讼请求。
2022-06-30 22:13:14
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买房者如何自己交契税
答:1、买期房首先在签合同的时候,和开发商约定自行缴纳契税。等房屋具备验收条件,带着购房合同、购房发票和补面积发票、补面积的确认单、夫妻双方身份证户口本等一系列材料,直接到房屋所在区县的地税所办理。2、一手现房一手现房是从开发商或者代理那儿买的现房。办理网签后第二天就可以去地税所缴税。3、二手房流程是购房资格审核、网签、贷款、交税、过户、放款,流程可以变更为购房资格审核、网签、交税、贷款、过户、放款。变更为此流程需要签署一份文件。《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
2022-07-01 08:59:57
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回迁房需要交契税吗商铺契税是多少
答:回迁房也是需要缴纳契税的,商铺的契税按照3%缴纳。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人课征一次性契税。(3)契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率课征。 法律依据:《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
2022-06-30 22:48:02
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划拨土地办土地证需要交契税吗
答:我国划拨土地办理土地证不需要交纳契税。划拨土地的使用权本来是无偿使用,要是想办理土地使用权证明,必须要向国土资源部门补交足额的土地出让金后,才可以申请办证。
2022-06-27 05:15:05
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没交房交契税合理吗
答:没交房交契税不合理。房屋契税是以房屋所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税,是房屋买卖中国家规定必须交的税收。房屋还没有交付变更就交契税是不合理的。
2022-06-25 12:22:06
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没交房可以交契税吗
答:没交房不可以交契税,一般交契税是在房屋备案或者交房的时候才缴纳。因为房屋契税是以房屋所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税,是房屋买卖中国家规定必须交的税收。房屋还没有交付变更就交契税是不合理的。
2022-06-24 23:54:18
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没交房能交契税吗
答:没交房一般不能交纳契税。房屋契税是以房屋所有权进行买卖后变更登记的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税,是房屋买卖中国家规定必须交的税收。所以,没交房不能交契税。
2022-06-25 00:57:22
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没交房要交契税吗
答:没交房不需要交纳契税。房屋契税是买卖双方签订房屋买卖合同后,双方进行房屋所有权变更登记后需要缴纳的税款,是房屋买卖中国家规定必须交的税收。所以,没交房不能交契税。
2022-06-25 01:33:58
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