共为您搜索到251条关于“交契税”的问答
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交契税要多久能拿到完税凭证
答:契税在交纳完钱后,当时就可以拿到手里的。1、契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,一般是政务大厅的地税局窗口办理交纳手续。并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。2、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
2022-12-26 16:32:18
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契税的计税依据是什么
答:(1)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖:成交价格。(2)土地使用权赠与、房屋赠与:由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。(3)土地使用权交换、房屋交换:所交换的土地使用权、房屋的价格差额。交换价格相等时,免征契税。不等时,由多交付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税。(4)以划拨方式取得土地使用权,经批准转让房地产:由房地产转让者补交契税,计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。(5)对于个人无偿赠与不动产行为(法定继承除外):应对受赠人全额征收契税。注意:对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税。
2022-12-26 16:25:54
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安置房需要交契税吗?
答:安置房不需要交契税。安置房不是商品房,不需要缴纳税费。规定规定得到安置房满5年之后,才可凭安置协议缴纳契税和土地出让金,办理商品房房产证,契税证明和土地证。契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。
2022-12-26 09:56:31
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买期房的契税什么时候交
答:契税一般都是在交房之前交,统一交于开发商收取,只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税,这时开发商才会给你办理交房手续。具体也可以去当地的政府相关部门进行询问。
2022-12-14 13:50:35
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二手房要交契税吗
答:二手房是需要交契税的,征收标准如下:1、买方首次购买90㎡以下的住房,缴纳1%; 2、买方首次购买90㎡以上144㎡以下,缴纳1.5; 3、首次购买144㎡以上的房子、二套房、车库、非普通住宅时,需缴3%。
2022-12-08 22:39:27
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买房为什么要交契税
答:买房通过缴纳契税的方式,保障不动产产权人的合法权益,契税征收部门以政府的名义,给予产权人合法的产权凭证,换个方式说,就是由政府部门来承担保障不动产权的责任,按照法律规定,转移土地、房屋产权发生变更时,产权人都要依法缴纳契税。
2022-12-07 16:36:27
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交契税需要什么手续
答:商品房买卖合同原件和复印件;销售不动产统一发票或收据原件和复印件;购房人身份证原件和复印件;如果购房人需委托他人代办契税的,应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件(委托书需本人签名、按指印)。
2022-12-07 15:53:54
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网签后什么时候交契税
答:根据我国契税暂行条例的相关规定,纳税人应自纳税义务发生之日起10天内,向房屋所在地的契税征收机关申报缴纳契税。纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋转让合同的当天;或纳税人取得土地、房屋所有权转移合同性质凭证的当天。
2022-12-07 01:14:19
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交契税需要带什么
答:新房:购房者需要携带本人身份证原件及复印件、购房合同原件及复印件、支付首付款的票据原件、以及缴税部门要求的其他材料;二手房:需要交易双方携带本人身份证原件及复印件、房产评估报告原件及复印件、房产证原件及复印件等缴税部门要求的其他材料。
2022-12-07 17:12:30
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房子不满二年出售过户要交多少税费
答:未满2年的房子,一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时,若需要将房子出售给他人,那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税5.5%。买方需要缴纳契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6,印花税万分之5。
2022-11-30 10:46:39
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房子的契税什么时候交?
答:第一种为交房之前交纳房屋契税。第二种为签订完商品房买卖合同之后10天内交纳房屋契税。第三种为商品房竣工验收完成,交付给业主使用入住,在业主办理房屋产权所有证的时候交纳房屋契税。
2022-11-28 11:48:08
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不交契税有什么影响
答:首先房屋交付后需尽快缴纳契税,否则要交滞纳金。契税最晚在办理房产证之前交。未交契税,业主无法办理产权的登记证书,一般交完契税后,收税公关会给2个证明,一份税单,一份完税证。无法上户口,购房者无法及时上交契税,房子没有任何产权证明,不仅不能上户口,也无法二次转手出售。
2022-11-28 11:07:31
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契税能延迟几年交吗
答:契税可以延期90日内交纳,过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
2022-11-28 11:06:30
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买新房交契税吗
答:买新房是要交契税的,实际上无论是购买商品房还是存量房都是需要缴纳契税的。购房新房需要缴纳总房款3%到5%的契税,若是普通的商品住房则减半,只需缴纳1.5%到2.5%的契税,但具体还是需要根据各个城市的税率来。
2022-11-26 17:06:45
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买房一定要交契税吗
答:不是所有买房都交契税。以下情况免征契税。1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征契税。2、城镇职工按规定第一次购买公有住房,免征契税。3、承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权,并用于农、林、牧、渔业生产的,免征契税。
2022-11-24 11:24:09
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