共为您搜索到250条关于“交契税”的问答
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房子满几年是从什么时候开始计算的?
答:一般是按照你缴纳契税的时间开始计算的
2023-06-17 11:21:39
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买二手房契税按几个点交?
答:最新契税政策:首次购买90平以下含90平为1%90平以上为1.5%
2023-06-15 22:13:20
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什么是契税公维,契税公维什么时候缴纳
答:契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。公维是指公共维修基金,它是一般是在物业保修期满后,用于小区公共部分与公共设备设施的大中修、更新一集改造上的。而这个共用部位指的就是住宅主体的承重结构部位,例如内外承重墙体、梁、柱、屋顶,还有走廊、门厅、楼梯间等等契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的,维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。
2023-06-11 09:20:58
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期房什么时候交契税
答:契税只要在办理房产证当天进行缴纳就可以了,不要出现逾期的现象,否则会影响到房产证的发证时间。在期房交房之前,必须把税费缴纳完毕,每一个房地产开发商的规定都是不一样的,所以在买房的时候,要以实际情况为准。除了需要缴纳契税以外,还要缴纳住房维修基金,这个一般是由物业公司代为收取的。
2023-06-02 21:51:42
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买房首付后多久交契税
答:每一个地区的规定都是不一样的,主要分为以下两种情况:1、在签订完合同以后,10天之内就要交完所有的费用。 2、在交房之前,交纳完毕就可以了。建议直接去当地的房管局咨询,也可以直接询问售楼中心的工作人员,要以当地的规定为准,不能一概而论。
2023-06-02 00:06:47
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买房契税一般是什么时候交纳
答:契税一般是交房之后,办理房产证时缴纳的。办理商品房房产证需交纳的全部费用如下:买商品房需要交的税:契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同,由当地财政局收取,普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。商品房交易经批准后,买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税。
2023-05-31 17:59:43
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契税是自己交还是开发商代缴
答:契税一般都是自己个人交的,不是开发商交的,但是契税是个人交还是开发商交,并没有一个明确的规定,有些地方是开发商代交的,有些地方是自己交的,具体还需要根据不同开发商的相关的规定。开发商统一代收契税的话,是需要收到一定数量的时候才会去统一交纳的,可能你交的比较早,但是有些人交的会比较晚,你今年把契税交给了开发商,很有可能明年开发商才会去统一缴纳,这样就会延缓了我们拿房产证的时间。
2023-05-30 14:30:55
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契税是交房前交还是交房后交
答:契税一般是交房之后,办理房产证时缴纳的。契税应在办理产权证时交,跟交房时间没有关系。契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。如果买卖双方在合同中没有明确约定必须先交契税再交房,开发商是无权要求购房人先交契税后收房的。契税最晚只需要在办理房产证之前交就可以了,总体来说缴纳的时间并不紧凑。
2023-05-30 14:30:11
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买房不交契税有影响吗
答:买房后,未交契税的后果有:1、房地产登记部门无法核发产权登记证书;2、因不具有产权登记证书导致无法提取住房公积金;3、无法办理户口、不能再次出售;4、产生按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
2023-05-29 16:50:23
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购买期房到底什么时候交契税和维修基金
答:契税和维修基金都是在交房前缴纳。业主应当在房子交房前,交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金,业主能够直接存入房子专项修理资金专户,也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的,房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内。
2023-05-18 09:02:34
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买房时未婚交契税已婚算二套房么
答:不算,交契税是根据购房情况来交纳的,买房时是什么情况就根据对应的情况来计算契税。
2023-05-04 12:08:50
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首套房该交契税,是否可等第二套下来后先交第二套契税再交第一套
答:可等第二套下来后先交第二套契税再交第一套。根据国家税务局官网显示,两套房子契税先后顺序根据购买的先后顺序来确定税率,先交任何一套都可以。先交第二套,就依照二套房标准来正常缴纳即可。
2023-04-29 22:15:11
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没钱交契税,可以晚点办房产证吗
答:不可以。不缴纳契税是不可以办理房产证的。税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
2023-04-17 11:05:00
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买房后契税什么时候交最好
答:买房契税一般是在办理房屋备案之后的九十日内缴纳。根据《契税暂行条例》第一条的规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。
2023-04-03 09:55:23
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继承房产要交契税吗
答:要根据继承人身份来定,如果是法定继承人不需要交契税的;法定继承人包括跟继承人有夫妻关系的人,子女,父母等等。如果被继承人是在遗嘱上获得了房产权属的,这种属于非法定继承人,而继承房产则属于遗赠行为,是要交契税的。
2023-03-21 12:58:42
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