共为您搜索到87条关于“房屋买卖协议”的问答
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房屋买卖合同的违约金一般是多少
答:法律对违约金最低的金额没有明文规定,由双方自由约定;如果约定的违约金过低或过高,可以请求法院进行调整;所以,房屋买卖违约金的金额由双方协商,具体要根据实际情况才知道违约金数额。
2022-04-20 12:01:45
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小产权房屋买卖协议有法律效力吗
答:小产权房屋买卖协议有法律效力,但是,购买存在的风险是较大的,因为小产权房是不能办理过户的,房屋产权没有保障。
2022-03-24 09:18:11
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存量房屋买卖协议是什么?存量房买卖合同在哪里拿
答:存量房买卖合同是中介交易的,在中介机构打印;自由交易的,需要到房产局购买合同样本,填写后,然后到网签窗口打印。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,也指存量房一般是指未居住过的二手待售“的二手房,即通常所讲的”库存“。
2021-11-22 09:09:09
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存量房屋买卖协议多久可以查到
答:存量房屋买卖协议只要在房管备了案之后,就能查得到。
2021-10-22 09:21:12
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解除房屋买卖协议谁知道怎么写?
答:答:解除房屋买卖合同协议书(范本)买方、卖方及经纪方于年月日签署了第号房屋买卖合同。由于开发商没有按时交付房屋,给买房带来损失,依据我国法律规定,线买方要求将第号房屋买卖合同中涉及的房屋买卖合同法律关系于年月__日予以解除;(2)买方自愿向卖方返还其已付的咨询及中介费共计人民币元。合同解除后,甲乙双方互不追究法律责任(这个随便你们自己写,可以协商解决)。特此协议。本协议由买卖双方签字或盖章后生效。协议书一式贰份,买、卖双方各执一份,均具有同等效力。买方:年月日卖方:年月日
2021-09-26 18:17:53
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《定金协议》有房屋买卖协议的效力吗?
答:二手房交易,一般先签订《定金协议》,再签订房屋《买卖合同》。如果签署了《定金协议》后,卖方反悔不愿再签订房屋《买卖合同》,怎么办?请看下面的案例: 某买方与某卖方签订了《定金协议》,协议约定买方将自己名下一处房产(尚未取得房产证),以人民币200万元的价格转让给买方,约定定金为40万元,预付房款100万元,其余60万房款待买方取得房产证后5日内由贷款银行直接划入卖方账户。违约条款为,如买方反悔则没收定金;如卖方反悔则双倍返还定金。当天,买方将140万元支付给了卖方,卖方也把房屋钥匙及相关证书资料交给了买方。 半年后,卖方顺利取得房产证,但由于种种原因(主要是房价看涨),卖方后悔不愿卖房了,买方诉至法院,要求卖方办理过户手续。 法院认为:该《定金协议》虽名称是定金合同,但在内容上包括了定金数额、定金支付日期等定金合同的内容,还包括了房屋交付、房款支付日期及方式、产权过户等买卖合同的相关内容。 因此,该《定金协议》已涵盖了买卖合同的主要条款,双方的真实意图是签署买卖合同,只是卖方当时尚未取得房屋所有权证,才将协议称为定金协议。另外,已经支付了大部分购房款,卖方也把房屋交付给买方使用。双方实际履行的内容超越了定金合同的范畴。 法院最后认定该《定金协议》的性质是房屋买卖合同,现卖方已取得了房屋所有权证,该买卖合同当属有效,判决卖方与买方办理过户手续。 既然双方签订的是《定金协议》,为什么法院要判买卖合同成立呢?这是因为看合同的性质不能仅仅看合同的名称,而应根据合同的具体内容,并结合双方的签约目的,实际履行情况予以综合认定。从该案件中我们可看到,名称是定金协议,但内容涉及房产的交付,产权过户等定金之外的内容,基本涵盖了房屋买卖合同的相关内容。 在这份《定金协议》中,虽然也约定了双方均可反悔的违约责任条款,但在合同能够继续履行的情况下,卖方作为违约方无权主动要求适用该条款,来承担较低风
2019-06-11 14:39:21
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房屋买卖协议有法律效益吗
答:**房屋买卖协议有法律效益**。房屋买卖协议是购房者和卖房者之间签订的合同,是受到法律保护的。签订房屋买卖协议后,双方都会受到协议的约束,承担相应的责任和义务。如果一方违反协议,另一方有权要求对方承担违约责任。因此,签订房屋买卖协议前,双方应该认真阅读协议内容,确保自己的权益不受侵害。 当然,如果对房屋买卖协议有任何疑问,建议咨询专业律师,以确保协议的合法性和有效性。
2018-03-10 12:56:21
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儿子欠钱,在母亲不知道的情况下签房屋买卖协议法律生效吗,房产证上是母亲的名
答:这种情况下,房屋买卖协议的效力可能会受到质疑。一般来说,如果房屋是母亲的财产,母亲有完全的产权,那么她有权决定如何处理该房屋,包括出售。但如果儿子在母亲不知情的情况下签署了买卖协议,那么这种行为可能会被视为盗窃或恶意占有,因为母亲仍然是房屋的所有权人。 至于欠款问题,如果儿子确实欠了钱,那么他可能需要偿还。但是,如果他无法偿还债务,债权人也不能擅自处置母亲的其他财产。如果母亲与债权人协商,他们可能可以达成一些解决方案,比如将母亲的其它财产进行抵债。 总的来说,建议母亲尽快与律师咨询,以获得专业的法律建议,并确保自己的权益得到保护。在所有重大决策中,与律师进行讨论并获得专业的法律建议都是非常重要的。
2018-02-12 19:15:11
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签完房屋买卖协议,但没过户,是协议自动作废吗
答:**签完房屋买卖协议,没有完成过户手续,协议并不会自动作废**。 买卖房屋时,买卖双方达成买卖协议后,产权人依法到房屋所在地的房产管理部门办理权属登记手续。办理房屋买卖合同过户,需要买卖双方到场,并提交相关资料,包括买卖双方有效身份证件或其复印件、房屋所有权证等。在过户手续完成之后,房屋的权属就会发生变更,购买协议的法律效力会与权属变更相结合。也就是说,协议的履行不仅仅取决于签订时的情况,还会根据权属变更的情况进行相应调整。 如果双方协商表示不再继续履行买卖合同,协议也会随之终止。但具体还是取决于双方之间的协商结果。 以上内容仅供参考,建议咨询专业律师,以获取最准确的法律解释。
2018-02-04 10:15:10
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房屋买卖协议怎样签
答:签订房屋买卖协议前,双方应充分了解并核实双方当事人的基本情况,明确房屋的具体位置、面积、价格等细节。协议应包括以下内容: 1. 双方基本信息:包括姓名、身份证号、住址等。 2. 房屋描述:应明确房屋的位置、面积、户型、朝向、装修情况等。 3. 房屋价格和支付方式:应明确房屋的价款、支付方式、支付时间等。 4. 房屋交付时间:双方应明确约定交付的时间,卖方应在交付前确保房屋符合交付条件。 5. 违约责任:应明确违约情形及承担的违约责任,包括定金处理、退款等。 6. 协议生效条款:协议应明确签订日期、生效日期等。 7. 其他约定:双方可以根据实际情况约定其他相关事宜。 在签订协议时,双方应认真阅读协议内容,确保理解所有条款,并在条款不明确或含糊时及时提出修改意见。此外,建议在协议中约定律师见证的条款,以确保协议的法律效力。最后,双方应在协议签订后到公证处进行公证,以确保协议的效力。 以上内容仅供参考,建议咨询专业律师获取更准确的意见。
2018-01-16 17:09:33
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小产权房屋买卖协议要怎么写
答:小产权房屋买卖协议应该根据具体情况进行书写,包括双方的基本信息、房屋的基本情况、房价、付款方式、房屋交付时间、违约责任等内容。以下提供一个参考模板: 甲方(卖方):____________联系方式:____________身份证号码:____________ 乙方(买方):____________联系方式:____________身份证号码:____________ 一、房屋基本情况 1. 房屋地址:____________;产权证号:____________。 2. 房屋面积:包含装修在内的总共有______平方米,其中卧室面积______平方米,客厅面积______平方米,厨房面积______平方米,卫生间面积______平方米。 二、房价及付款方式 1. 双方协商一致,该房屋总价为人民币______元。 2. 乙方应于本协议签订之日起______日内将全额购房款支付给甲方。 三、房屋交付时间 1. 双方约定房屋交付时间为本协议签订之日起______日内。 2. 甲方应在交付房屋前确保房屋具备交付条件,并通知乙方进行交付。 四、违约责任 1. 甲方如未按约定时间交付房屋,应按照乙方已付房款的一定比例(如百分之______)支付违约金。 2. 乙方如未按约定时间支付房款,应按照未付款额的一定比例(如百分之______)支付违约金。 五、其他条款 1. 双方应严格履行本协议,如有违约,应承担相应的法律责任。 2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。 3. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份。 六、争议解决方式 双方在履行本协议过程中如发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可以向人民法院提起诉讼。 甲方(签字):____________日期:____________ 乙方(签字):____________日期:____________ 请注意,这只是一份基本的参考模板,并不具有法律约束力。在实际书写小产权房屋买卖协议时,建议咨询专业律师或相关机构,以确保协议内容符合当地法律法规。
2017-12-29 13:35:38
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房屋买卖协议书未过户合同是否有效
答:房屋买卖协议书未过户合同在一般情况下是有效的。只要买卖行为是双方自愿的,不违反法律法规,那么买卖双方就合同条款达成的共识,应当被法律所保护。不过请注意,虽然合同有效,但在未办理产权过户登记的情况下,产权人仍然是原产权所有人,购房人只是取得房屋的实际使用权和占用权而已。 具体来说,合同的有效与否和房屋产权的过户手续并非完全一致,因为在房屋交易中除了买卖合同外,还有其他的过户程序,比如抵押解除证明等。此外,如果对方反悔或者有其他原因可能导致合同无法履行,需要提前做好法律风险防控。 以上信息仅供参考,建议咨询律师获得更多信息。
2017-12-10 18:10:57
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农村房屋买卖协议能撤销收回房屋吗
答:农村房屋买卖协议能否撤销以及房屋能否收回,取决于具体情况。 首先,如果房屋买方还没有办理产权过户登记,或者没有居住使用该房屋,那么买卖双方可以协商一致后,撤销房屋买卖协议并收回房屋。 其次,如果买方已经办理产权过户登记,或者已经居住使用该房屋,那么单纯的买卖双方协商一致,不能直接撤销协议并收回房屋。这是因为买方已经依法取得了房屋的所有权,除非存在法律规定的撤销情形,否则可以对抗卖方的任何意志。 最后,如果农村房屋买卖协议存在法律规定的撤销情形,例如存在欺诈、重大误解等,那么买卖双方可以依法向人民法院提起撤销之诉,撤销房屋买卖协议并收回房屋。 需要注意的是,具体能否撤销协议并收回房屋,还需要结合实际情况进行判断。建议买卖双方在签订协议前,充分了解相关法律法规和政策,谨慎决策。
2017-12-10 16:46:12
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房屋买卖协议书涂改后双方签名按手印,有法律效力吗
答:房屋买卖协议书涂改后双方签名按手印,如果涂改的内容不违反协议书的其他内容,一般来说是具有法律效力的。但是,具体情况还需要考虑以下因素: 1. 涂改的内容是否得到了双方的认可:如果双方都同意涂改的内容,并且在协议书上进行了明确的约定,那么这将对整个协议书的法律效力产生积极影响。 2. 涂改的内容是否合法:如果涂改的内容违反了相关法律法规,那么这将对整个协议书的法律效力产生负面影响。 总的来说,如果房屋买卖协议书经过双方协商一致进行了涂改,并且涂改的内容不违反协议书的其他内容,那么该协议书具有法律效力。此外,建议在签订协议书时,最好请专业律师或法律顾问在场,以确保协议书的合法性和有效性。 以上内容仅供参考,建议咨询专业律师。
2017-11-16 19:14:09
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房屋买卖协议怎么写?
答: 房屋买卖协议 甲方(出卖人): 身份证号码: 乙方(买受人): 身份证号码: 甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实守信的前提下,达成如下协议: 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下: (一)座落于 ,建筑面积 平方米;套内建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米; (二)出售房屋的所有权证证号为 ; (三)房屋平面图见房产证; (四)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 (五)出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在房屋的价款中,不再另行支付价款。 第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按双反约定价钱付款,总金额人民币 元整;房价款的支付方式为:乙方在 年 月 日前付给甲方定金 。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分二期付给甲方: 第一期:在 年 月 日,付人民币 万元; 第二期:在交付房屋之日,付清尾款人民币 万元。 每期付款,甲方收到后出具收据。 第五条 甲、乙双方定于 年 月 日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 第六条 甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依 法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方签订协议后,不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。 第七条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第八条 该房屋正式交付时,水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,甲方全部结清。 第九条 本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款。 第十条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖 。 第十一条 本合同一式 份。其中甲方留执 份,乙方留执 份,均具有相同的法律效力。 第十二条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。 甲方(签章): 乙方(签章): 联系电话: 联系电话: 签约日期: 签约日期: 希望对您有帮助
2016-12-20 16:12:30
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