共为您搜索到51条关于“买房备案”的问答
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全款买房60天没备案能退房吗
答:全款买房60天没备案能退房的,在和开发商经过沟通之后,开发商同意并且配合,是可以办理退房手续的,但如果说在买房之前和开发商所签署的购房合同当中,已经标明了退房所需要承担的相关违约责任,那么即便是退房,也要按照合同当中的约定支付相应的违约金
2023-08-03 09:08:45
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房子备案需要哪些材料?
答:(一)出租房屋的权属证书或其他有效的凭证(原件、复印件);(二)房屋租赁合同一式三份;(三)初始、转租、承租人变更登记备案的需填写房屋租赁申请表一份;(四)租赁双方当事人的身份证明(原件、复印件);(五)已完工交付使用,但还未销售的商品房在办理房屋租赁登记备案应提供土地使用证、主体竣工验收报告、开发商的书面保证(租赁期间如发生纠纷应负法律责任);(六)企事业单位房屋出租的,应提供单位法人(加盖公章)的委托书、营业执照复印件、经办人的身份证(原件、复印件),如委托下属企业或他人代为出租管理的,应提供单位法人授权(加盖单位公章)出租管理的委托书,受托人方可以自己的名称签订房屋租赁合同,办理房屋租赁登记备案;(七)委托他人代办需提交委托书(委托书未经公证的、委托人应书面保证、在房屋租赁期间发生纠纷,受托人愿意负法律责任);(八)共有房屋出租的,应提交共有人同意出租的书面证明(没有共有人同意出租的书面证明时,来办理登记手续的共有当事人应书面保证,在房屋租赁期间发生纠纷时,愿负法律责任);(九)已抵押的房屋出租,应提交书面通知承租人复印件或出租人的书面保证;(十)转租的房屋应提交房屋所有权同意转租的书面证明。
2023-07-22 09:00:32
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房子备案后可以撤销吗
答:房子备案后可以撤销。需要先和开发商协商一致后,由开发商出资料买卖双方去房管局办理购房合同撤销备案手续。已备案的房产合同可以撤销。购房合同被认定无效、撤销或者被解除后,对于已经进行的备案可以撤销。比如签订完购房合同后,房贷却未获批,导致无法继续履行购房合同;工作人员出现失误,导致个人信息录入错误;开发商延期交房,多番催促下,仍然未按约定时间交房等,可以申请撤销合同。
2023-07-22 08:59:08
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房子备案了贷款没下来可以退房吗
答:房子备案了贷款没下来可以退房。贷款是房屋买卖的重要组成部分,如果贷款没有下来,买家就无法支付房款,也就无法完成房屋买卖交易,因此可以退房。解决方法是,买家可以向银行申请贷款,并且提供相关的资料,以便银行审核,以便贷款能够及时下来。在购买房屋之前,应该先向银行申请贷款,以便贷款能够及时下来,以免影响房屋买卖交易。
2023-07-22 08:57:12
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房子备案价格在哪里查
答:备案价可以通过所在城市房管局官网进行查询。许多城市的房管局都设有官网,具体流程如下:搜索所在城市住房保障和房屋管理局网站点击进入,点击办事服务选项卡,在办事服务栏位点击左侧商品房项目查询。进入项目查询界面,输入项目名(开发商、项目地址)点击查询,在搜索结果中点击你要查询的项目,进入项目详情,点击楼盘表,进入楼盘明细,点击你要查询的楼幢号,进入相应的楼幢,选择你要查询的房号,进入具体房号的备案信息界面就可以看到备案价格了。
2023-07-22 08:55:22
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签订备案合同要注意什么
答:1、使用统一规范的购房合同要对合同签订时,最好能够使用统一规范的合同,若是这个合同没有规范的情况,也是会存在一些风险的,通常来说购房合同也是会由相关的部门来统一印制的,一定不能用开发商私自的合同。2、注意空白条款在签订合同时,还要把合同上的条款注意一下,特别对于一些有空白条款的地方,还要担心一下开发商会不会这个空白条款处做手脚,一般像空白条款也是要双方确定填写,在特别情况下,可以划斜线,这样也就表示没有内容。3、明确双方违约责任在签合同时,合同内的约定项目要特别的注意,不管是买方还是卖房的,如果出现了违约,到了后期就要承担比较大的损失的。特别是买方,在签订合同时,还要注明一下双方违约责任,避免出现一些没有必要的麻烦事情发生。
2023-07-22 08:53:47
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房子备案了还能退房吗
答:从原则上来看,房子已经登记备案的是不能退的。若要退的话,应与开发商进行协商。若协商一致的,就可以退。如果是在未经同意的情况下退房的,应视为违反合同约定,需根据合同中的约定承担相应的违约责任。
2023-07-22 08:52:12
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新房备案价在哪里查
答:1、网上备案查询:网上查询更方便,只要在网上输入产权证号、姓名、产权证号即可,因为网上的房屋备案查询系统并不是全国统一的,建议您到当地的房产备案查询网站查询。2、房屋管理局备案查询:如果您想要更多关于房屋备案的资料,可以去房管局查询,可以查看更多的资料,包括登记日期、房屋范围等细节,但必须带上自己的身份证和房产证。
2023-06-19 08:46:00
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按揭买房是先备案还是先放款
答:新房必须先备案银行才放款的,因为在开发商那里买了新的楼盘后,要去房屋管理局那里进行备案登记,才能在银行那里得到放款。在办理贷款的时候,需要的资料其中一样就是备案登记的材料。还有银行需要检查开发商是否有合格的资质,尤其是您购买的建筑物的销售许可证。贷款和备案是为了验证您的信息,并验证开发商的信息和文件是否完整。
2023-05-22 09:49:55
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房产证备案是什么意思
答:房产备案是指所购买的房屋。已在房管局进行购买后的拥有权者登记备案,此备案后将确定此房屋的产权归属人,后期根据此备案信息进行房产证的办理。房屋销售备案登记是政府为了规范房屋租赁备案登记工作,提高工作的效率,确保工作的质量的一项工作。这项工作的主要内容是申请、审查、复查、交付、质量监督,后归档。这项工作的目的是为了规范房屋租赁备案登记工作,提高人们的工作效率,确保房屋的工作质量。房屋销售备案登记具有很大的方便,和便捷性。
2023-04-19 23:54:27
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买房资格审核通过后多久可以备案成功
答:买房备案一般需要30天左右。签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十个工作日。如客户为按揭购房,待购房合同在房管局备案完后,还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续,此过程的办理时间一般也需要三十个工作日左右,视不同银行工作情况而定。
2023-03-18 09:24:11
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预售登记备案的期限是多久
答:预售登记备案的期限是三个月,根据法律的相关的规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。
2023-02-09 09:29:30
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预售登记备案属于备案登记吗
答:预售登记备案不属于备案登记,预告登记与备案登记不是一个意思。预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。房屋备案是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。
2023-02-09 09:27:35
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全款买的期房不给备案怎么办
答:如果全款买房的购房者已经将房款付清,但是开发商却一直不备案,那么,购房者可以要求解除或撤销购房合同,要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。如果开发商不存在故意隐瞒的情况,购房者可以与开发商协商解决;如果协商不成,可以考虑通过司法途径维护自己的合法权益。
2023-01-05 09:35:41
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期房备案和预告登记有什么区别
答:1、法律性质不同。预告登记是一种不动产登记制度,属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施,属于行政管理制度。2、实际功能不同。预告登记制度的主要目的就是为了保障债权人将来能够实现物权,就预购商品房的预告登记而言就是为了使得预购人在预购的房屋办理了所有权初始登记之后,能够办理所有权转移登记,从而确定取得房屋的所有权。3、操作上的不同。预告登记必须是在双方有预告登记的约定之后才能申请。而商品房预售登记备案制度是一种只针对房地产开发企业的强制性制度。4、适用范围不同。预告登记的适用范围比商品房预售登记备案的适用范围广。只要是当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,都可以按照约定向登记机构申请预告登记。商品房预售登记备案制度只适用于商品房预售。
2023-01-04 10:25:20
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